Den bedste måde at opnå eksponering over for vækstmarkedsinvesteringer (REITs) er via børsnoterede fonde (ETF'er) baseret i USA. Investeringer i vækstmarkeds REIT'er (med betydelig eksponering for Asien) bør dog kun repræsentere ca. 10% -20% af din ejendomseksponering på grund af højere risiko end det, du finder i USA. (For mere se: Introduktion til internationale REITs .)

REIT-markedet som helhed har fungeret godt. I første halvdel af 2014 søgte investorer udbytte, og REITs passer til regningen. Det tredje kvartal 2014 lykkedes ikke godt for REITs, fordi investorer frygtede, at Federal Reserve planlagde at hæve renten. Efterspørgslen efter afkast blev imidlertid tilbage, da fjerde kvartal oplevede usikkerhed, hovedsageligt til en betydelig nedgang i olieprisen. Denne nedgang i olieprisen fjernede frygten eller en renteforhøjelse. Det viste også en faldende efterspørgsel og en potentiel afmatning i den globale økonomi. Dette er noget at huske på, når du investerer i vækstmarkeds REITs. Det er svært at finde et marked, der sandsynligvis vil fortsætte med at udvikle sig på et bæredygtigt grundlag i de kommende år. Når det er sagt, med 10-årige statsobligationer på knap 2% (pr. 3/26/15) og det gennemsnitlige udbytte på en REIT på omkring 3. 70%, ser REITs på tiltalende. (For relateret læsning se: Invester i REIT'er med denne ETF .)

Nedenfor er fire Emerging Market REIT ETF'er at overveje at tilføje til din portefølje.

SPDR Dow Jones International RelEst ETF (RWX RWXSPDR DJ Itl RE38. 51 + 0. 03% Lavet med Highstock 4. 2. 6 )

IPO Dato: 15. december 2006 (ned 27% siden IPO)

Formål: Sporer præstationen af ​​Dow Jones Global ex-U. S. Vælg ejendomsindeks.

Samlede aktiver: $ 5. 19 milliarder (pr. 3/26/15)

Udbytte: 3. 21%

Gennemsnitlig mængde: 527, 340

Udgifter: 0. 59%

Vanguard Global ex-US Real Estate ETF VNQI VNQIVn Glbl ExUS RE59. 82-0. 12% Lavet med Highstock 4. 2. 6 )

IPO Dato: 1. november 2010 (op 8. 6% siden IPO)

Formål: Sporer resultaterne af S & P Global ex-U. S. Ejendomsindeks.

Nettoaktiver: $ 2. 68 billion

Udbytte: 3.87%

Gennemsnitlig mængde: 233, 764

Udgifter: 0. 24%

iShares International Dev Rel Est (IFGL IFGLiSh Intl Dev RE29. . 07% Lavet med Highstock 4. 2. 6 )

IPO-dato: 12. november 2007 (ned 31. 65% siden IPO)

Formål: Sporer udførelsen af ​​FTSE EPRA / NAREIT Udviklet Ejendom ex-U. S. Indeks.

Samlede aktiver: $ 984. 11 millioner

Udbytte: 3. 35%

Gennemsnitlig mængde: 161, 311

Udgifter: 0. 48%

WisdomTree Global ex-US Real Estate ETF (DRW DRWWT Glb ex-US RE31. 81 + 0.08% Lavet med Highstock 4. 2. 6 )

IPO-dato: 5. juni 2007 (ned 40. 40% siden IPO)

Formål: Sporer udførelsen af ​​Wisdom Tree Global ex- U. S. ejendomsindeks.

Samlede aktiver: $ 123. 15 millioner

Udbytte: 4. 95%

Gennemsnitlig mængde: 24, 645

Udgifter: 0. 58%

Præstations sammenligning

Hvis du kigger hurtigt på performance-siden-IPO tal ovenfor, så vil du sandsynligvis eliminere RWX, IFGL og DRW fra din liste. Men hvis du kigger nærmere, vil du bemærke, at RWX blev til stede på den værst mulige tid, som var på toppen af ​​ejendomsboomen. IFGL og DRW fulgte snart efter. Hvis vi eliminerer denne faktor og ser på præstations sammenligninger i løbet af et år og tre års tidsrammer, så ser du et meget andet billede:

1 år	3 år
RWX	12. 60%	11. 98%
VNQI	11. 36%	11. 24%
IFGL	10. 71%	10. 75%
DRW	15. 45%	10. 55%

For det meste handler de sammen. Overvej derfor udbytteudbytter og omkostningsforhold, hvis du planlægger at starte en position.

Bundlinjen

Det anbefales stærkt, at du nærmer dig Emerging Markets REIT ETF'er som et spekulativt spil. Ved at gøre det tildeler du ikke meget kapital til en højrisiko investering. Hvis du er forkert, skal din portefølje være i stand til at modstå rammen. Hvis du er korrekt, har en stilling som dette potentialet at føre til betydelige fordele. Vær venlig at lave din egen forskning inden du træffer investeringsbeslutninger. (For mere se: Top ETF'er og hvad de sporer: REIT ETF'er .)

Dan Moskowitz har ingen stillinger i nogen af ​​de ETF'er, der er nævnt i denne artikel.