a:

Optagelse - handlingen om at sætte et dokument i officielle amtskrifter - er en vigtig proces, der giver en sporbar titelkæde til en ejendom. Der er mere end 100 typer dokumenter, der kan registreres, afhængigt af typen af ​​ejendom og type fast ejendomstransaktion. De mest almindelige dokumenter er relateret til realkreditlån, gerninger, lempelser, foreclosures, estoppels, leasingaftaler, licenser og gebyrer, blandt andre.

De vigtigste ejendomsdokumenter indeholder en liste over ejendomsrettigheder, belægninger og lienprioritet og bruges til at opretholde egentlige fast ejendomstransaktioner.

Ejendomsoptagelsessystemer

Optagelsessystemerne varierer efter stat og er oprettet efter statens statut. Ikke alle stater bruger en proces med instrumentoptagelse til at spore titel; nogle stater bruger i stedet landregistreringssystemer.

Registrerede dokumenter fastlægger ikke, hvem der ejer en ejendom. Snarere bliver de offentliggjort og bruges til at hjælpe med at løse tvister mellem parter med konkurrerende krav til en ejendom. For eksempel, hvis to forskellige sagsøgere har gerninger til en ejendom, kan registreringsdatoen bruges til at bestemme ejendoms tidslinjen.

For så vidt angår realkreditobligationer anvender domstole datoen for optagelse for at bestemme prioritet, for hvilke der først og fremmest skal modtages betaling.

For at forstå, hvilke dokumenter der har været eller skal registreres, skal du tjekke din stat og amtregistreringsafdeling. Nogle stater har også bestået registreringshandlinger, som er vedtægter, der fastlægger, hvordan officielle optegnelser holdes.

I sidste ende giver optagelser information til både myndigheder og købere og sælgere af fast ejendom.