Med boligoverkommelighed glider i mange områder på tværs af landet, kæmper førstegangskøbere for at finde et hjem, der passer til deres budget. USAs boligpriser ramte bunden i 2012, men derefter skyrocketede de næste par år, før de endelig blev pladet i 2014. Derefter skød de efter en lille nedgang i løbet af sommeren med 6,3% i september, hvilket viser endnu en stigende tendens.

Mens dette er god nyhed for boligejere på de hotteste markeder, er stigende priser frustrerende købere på jagt efter et hjem i disse områder. Måske er det derfor, at så mange førstegangskøbere skiller sig væk fra at købe et hjem lige nu. Faktisk rapporterer Campbell / Inside Mortgage Finance, at førstegangs boligkøbere er faldet fra højest 40% i maj til kun 34. 8% i september - det laveste niveau registreret siden april 2014.

Som prisstigning sænker boligprisen

Ifølge National Association of Realtors var median salgsprisen for et enfamiliehus solgt i juni 2016 $ 249, 800, en ekstraordinær 5% stige fra et år siden. For at gøre sager værre er der simpelthen ikke nok boliger til at imødekomme efterspørgslen på mange boligmarkeder. Det hele kommer sammen for at skabe et betydeligt fald i boligprisen.

Den nationale sammenslutning af ejendomsmæglere rapporterer om, at boligernes overkommelighed over hele landet faldt betydeligt i juni, og skubbet overprisindekset fra 154. 8 til 153. 3. (Boligoverkommelsesindekset måler, om det er en typisk familien tjener tilstrækkelig indkomst til at kvalificere sig til et realkreditlån baseret på de seneste pris- og indkomstdata, det er højere, når boliger er mere overkommelige.) Takket være kombinationen af ​​faldende indkomster, stigende boligpriser og begrænset beholdning er boligernes overkommelighed faldet under gennemsnit på halvdelen af ​​de top 20 amerikanske storbymarkeder, herunder Denver; Houston; Austin, Texas; og Nashville, Tenn.

Så hvad skal du gøre, hvis du planlægger at købe et hjem på et af disse dyre markeder? Her er et par forslag.

Hold leje

Hvis de nuværende priser er for høje til at passe til dit budget, er en af ​​de smarteste ting, du kan gøre, at leje. Indkøb af et hjem er en langsigtet finansiel forpligtelse, en som sender mange købere dybt ind i gæld. Ikke alene skal du lave en forskud og betale dit månedlige pant; Der er ekstra gebyrer, fra lukkekostnader til agentgebyrer til ejendomsskatter. På den anden side, hvis du vælger at leje for nu, kan du sokre de ekstra dollars og fortsætte med at spare for en forskudsbetaling, når du køber et hjem. Hvilket bringer os til vores næste punkt …

Start Spar

Hvis du søger at købe et hjem i et marked med lav boligoverkommelighed, er det yderst vigtigt at spare på en betydelig forskudsbetaling.Faktisk, uanset markedet foreslår ejendomseksperter, at du sparer op for mindst 20% forskudsbetaling, før du køber noget hjem. Hvorfor? Fordi hvis du ikke har råd til at hoste op mindst 20% foran, vil de fleste långivere tvinge dig til at betale for privat realkreditforsikring, hvilket vil øge din månedlige realkreditbetaling endnu højere. (For mere, se

Privatforsikring: Undgå det for disse 6 grunde .)

Nem på vejen

Hvis du ikke er bundet til en bestemt region, overvejer du at købe et hjem på et mere overkommeligt marked. Dette er selvfølgelig ikke en mulighed for mange købere, især hvis dit job er placeret i en dyr by. Du kan dog overveje at se på områder inden for pendlingsafstanden af ​​byen, hvor du arbejder. Der er masser af forstæder og regioner i hele landet, der tilbyder meget mere overkommelige boligpriser.

Lad os sige, at du vil købe et hjem i nærheden af ​​Chicago, hvor medianprisen på en enkeltfamiliehus er $ 252, 000. Kun 35 miles syd i Park Forest, Ill. den gennemsnitlige pris for et fire-værelses, to-badehus er kun $ 78, 392. I Houston nåede medianboligprisen for nylig en heltid på $ 230.000, men mindre end 25 miles syd i Pearland, Texas, den median hjemme pris er kun $ 179, 400.

Bottom Line

Selvom boligoverkommelighed glider på mange markeder over hele landet, betyder det ikke, at førstegangskøbere aldrig vil kunne købe et hjem. Hvis du drømmer om at eje, men ikke helt har råd til i dit dyre marked, har du muligheder - uanset om du vælger at fortsætte med at leje og spare op for en voldsom nedbetaling eller købe et hjem i et mere overkommeligt område. (For mere, se

Købervejledning til første gang

.)