Overkommelige boliglejlighedskomplekser og boliger udlejes gennem kontrakter med den amerikanske regering til at betjene lavindkomstholdte husstande. Institut for Bolig og Byudvikling har banet vejen for 1,34 millioner boligforbedringer i boligområdet fra og med oktober 2015. Projekter fra Institut for Bolig og Byudvikling og andre amerikanske statslige organisationer henvises til afsnit 8 boliger, offentlige boliger og udlejning assistance. Den fortsatte overkommelighed af 400.000 af disse boliger er betinget af tidsfølsomme kontrakter, som den amerikanske regering tidligere har etableret. De fremtidige funktionaliteter i disse programmer er afhængige af finansiering af godkendelse af kongres og handlinger fra lejligheds komplekse grundejere.

Indkomstkrav

Institut for Bolig og Byudvikling hjælper husstandenes behov ved at tilbyde lejebidrag til dem, der opfylder indkomstkrav. Støtteberettigelse er ofte baseret på indkomstbehovets husstand i forhold til områdets medianindkomst. Kvalificerede husstanders årlige indkomster må ikke overstige 50% af områdets medianindkomst, eller 30% afhængigt af tilgængelighed af boligenheden. Indkomstgrænser afhænger typisk af husstandens størrelse. Lejer af § 8 boliger forventes at placere 30% af deres indkomster mod leje, og resten bliver dækket af Institut for Bolig og Byudvikling. Imidlertid definerer disse programmer et maksimumsbeløb, som regeringen betaler til en lejlighed afhængigt af lejlighedenes antal soveværelser og dets områdes rimelige markedsværdi. Disse begrænsninger udelukker personer fra at leje lejligheder, der er overordentligt dyre for området.

Udbredelse af udlejningstilskud

Over halvdelen af ​​New York City-lejere overbelastes, hvilket betyder at de placerer mere end 30% af deres indkomster i retning af lejligheder. Omkring 2. 9% eller 157.000, af byens 5. 3 millioner lejere bruger en føderalt bistået enhed. Det gennemsnitlige tilskud landsdækkende er større end $ 600, hvilket fremhæver de ublu omkostninger ved leje. Med 2. 9% af New York City-borgere, der bruger offentlig hjælp til at betale for lejeomkostninger, bliver det klart, at lønninger i USA ikke stiger i et tempo, der understøtter leveomkostningerne.

Skarphed af billig leje

Grundejere har yderligere monetære incitamenter til at konvertere overkommelige boliger til traditionelle lejligheder i områder, hvor den gennemsnitlige indkomst er højere. Selv med tilskud er det mere rentabelt at bygge luksuslejligheder med høj månedlig leje, end det er at udnytte midler fra regeringen.

Behovet for overkommelige boliger er berettiget af en ubalance i prisniveauet i lejligheden. Ejere og boligbyggere er ivrige efter at åbne bygninger med lejligheder, der passer til behovene hos de øverste middelklasse og overklasse lejere.Der er en forskel mellem antallet af lavindkomst- og mellemindkomsthushåll og antallet af ledige lejligheder i et imødekommende prisklasse. Dette boligmiljø, der er til stede i New York City, Washington D. C. og Los Angeles, tvinger under- og mellemklassen til lejligheder for store til deres budgetter eller til alternative boligarrangementer. Et andet problem er, at bankerne er mere villige til at finansiere boligprojekter for rigere lejere, hvilket har vist sig mindre risikabelt end udviklingen for lavereindkomstfamilier.

Microapartments

Statsstøtte er ikke den eneste vej til overkommelige boliger. Microapartments er opstået for at imødegå det overkommelige boligtilstand. En microapartment tilbyder lejere, der ikke opfylder de demografiske krav i afsnit 8, der rummer et mindre rum i bytte for mindre husleje. Imidlertid kan disse alternativer være så dyre som traditionelle lejligheder, fordi kommunal leve appellerer til en yngre generation og dermed øger efterspørgslen.