a:

Forsikringsselskabet FHA garanterer generelt ikke mere end et realkreditlån pr. Låntager. Dette er for at forhindre låntagere i at omgå de begrænsninger, der stilles til FHA-forsikrede realkreditlån til investorer.

FHA forsikrer ikke et pant, hvis det fastslår, at det bruges som et køretøj til at erhverve investeringsejendomme, selvom den overtagne ejendom er den eneste, der ejer FHA-pantforsikringen.

Låntagere skal opfylde visse kriterier eller betingelser for at have mere end et FHA-lån. For at blive betragtet som berettiget til et nyt FHA-lån under en af ​​disse undtagelser skal længden af ​​den tid, den tidligere ejendom blev ejet undersøges, og omstændighederne under hvilke en låntager søger at købe en ny ejendom skal også afgøres.

Flytning

Hvis en låntager har brugt et FHA-lån til at købe en bolig, men etablerer ophold i et andet område, der ikke er inden for rimelig pendlingsafstand fra den nuværende primære bopæl, kan han få et andet pant med FHA-forsikret finansiering. Låntageren er i dette tilfælde ikke forpligtet til at sælge hovedbopælen. Flytningen behøver ikke at blive mandat af en arbejdsgiver for låntageren at kvalificere sig. Hvis låntageren vender tilbage til det område, hvor han har købt en ejendom købt med et FHA-lån, er han ikke forpligtet til at genoprette primært opholdstilladelse i den pågældende ejendom for at være berettiget til et andet FHA-pant.

En stigning i familie størrelse

Et lån kan være i stand til at få et andet hjem ved hjælp af et FHA-forsikret pant, hvis antallet af lovlige afhængige stiger til en størrelse, der gør den nuværende primære bopæl ude af stand til at opfylde familiens behov. Låntageren skal dokumentere en stigning i antallet af pårørende, der bor i hjemmet, og bevis for, at hjemmet ikke længere er tilstrækkeligt til at opfylde familiens behov. Låntageren vil også blive forpligtet til at betale ned det eksisterende FHA-pant til et 75% eller lavere lån til værdiforhold.

Hvis en låntager forlader en bopæl, der stadig er optaget af en medlåner, kan den ledige part få et andet FHA-lån. Situationer, hvor dette gælder, omfatter skilsmisse, hvor den udstødte ex-ægtefælle køber en ny primær bopæl, eller når en af ​​medbydagerne forlader den eksisterende ejendom.