For et år siden besluttede appelretten for det niende kreds, at to ugifte medejerne af et hjem hver især kunne kræve et fradrag for den rentesats, de betalte på huset. IRS udtalte i denne uge, at det ikke længere vil forsøge at bekæmpe denne afgørelse. Denne koncession vil have betydelige konsekvenser for enkelt skatteyderne, der ejer deres boliger.

Rulingen

Herskelsen stammer fra en sag, hvor Bruce Voss og Charles Sophy, som er indenlandske partnere, der ejer et par boliger, hævdede, at hver af dem skulle være i stand til at fratrække renterne på realkreditlånet. IRS uenigede, og skatteafgørelsen regerede også imod dem. De tog derefter deres sag til den niende kredsafdeling, hvor dommerne besluttede i en to til en dom, at "selv om loven er tavs for ugifte medejerne, afledes vi af lovens behandling af gifte individer, der indgiver separate afkast, som § 163, litra h), nr. 3), gælder for ugifte medejerne pr. Skatteyder. "(Se mere: Skattelettelser på realkreditinteresse .)

I henhold til gældende skattelovgivning kan skatteydere fratrække renten på et realkreditlån på op til $ 1 mio. Og hjemlige kreditkort på op til $ 100.000 for både deres primære bolig og et andet hjem. Långrænsen for giftige skatteydere, der indsender særskilt, er $ 550, 000. For eventuelle boliglån saldi der overstiger $ 1. 1 million, kan skatteyderne kun fratrække et beløb svarende til den procentvise andel af gældsgrænsen divideret med den faktiske gældsbeløb.

IRS udtalte, at det ville acceptere domstolens afgørelse, hvilket betyder, at det nu vil afhænde alle lignende sager med lignende omstændigheder. Det gav ingen oplysninger, der kunne fortolkes som enten godkendelse eller misbilligelse med domstolens afgørelse, men sagde blot, at de ikke ville presse yderligere på sagen.

Mange skatteeksperter ser denne dom som en velsignelse for enlige skatteydere, der ejer deres boliger. Skatteadvokat Roger Russell, som er en ledende redaktør i Accounting Today, skrev: "IRS'ens afgørelse om at erhverve åbner døren for ugifte par uden for det 9. kredsløb for at påberåbe de fradrag, der er omfattet af den øgede grænse, og tilføjer et yderligere element til ægteskabsstraf under kodeksen. "(For mere, se: Beregning af rentegodtgørelsen af ​​rentegodtgørelsen .)

Andre skatterådgivere gentog hans stemning. Ed Zollars, en CPA, skrev følgende på webstedet Current Tax Developments: "Rådgivere med skattepligtige, der anvendte et opholdsbegrænsningsniveau for rentegodtgørelser i tidligere år, bør overveje at foreslå, at de skattepligtige ansøger om erstatning for de tidligere år, hvor vedtægterne begrænsninger forbliver åbne."

Påstand

Enlige skatteydere, der ejer et eller flere af deres hjem med en anden person, kan være kloge at gå tilbage gennem deres selvangivelser og se om de kan kræve yderligere realkreditrenter og få en ekstra refusion. De kan gøre dette for de tre foregående år med afkast under gældende skattelovgivning, og det kan være en stor mulighed for dem, der ejer store boliger med store pantobalancer. Boliglånsrente er ofte det nøglefradrag, der giver mange skatteydere mulighed for at specificere deres fradrag, så de, der tidligere ikke kunne fradrage deres interesse, fordi de skulle dele det beløb med deres medejer, kan nu være berettiget til at specificere.

The Bottom Line

Finansielle rådgivere med kunder, der er ugifte medejerne af et hjem, skal gennemgå deres selvangivelser for at se, om der kan være nogen tilbagebetaling. Dem, der kan afdække muligheder i dette område, kan give deres kunder ekstra værdi. (Se mere: Top skattefordel ved at købe et hjem .)