PHH Corp. (NYSE: PHH PHHPHH Corp11. 90-3. 88% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) er en udbyder af realkreditydelser til det sekundære marked i USA. Kunder omfatter finansielle institutioner og ejendomsmæglere. Virksomheden havde en markedsværdi på $ 642. 20 mio. Pr. 5. maj 2016. Det sælger realkreditydelser direkte til detailkunder gennem datterselskabet PHH Mortgage. Selskabets aktiviteter omfatter oprin- delse, salg og service af boliglån. Det følgende er en virksomhedsanmeldelse af PHH Mortgage.

Hvem er de?

Siden 1989 er PHH Mortgage blevet en førende inden for udlån af realkreditydelser til detailkunder i USA. Det har specialiseret sig i realkreditlån med det enkle mål at hjælpe kunderne med at få boligfinansiering. Virksomheden står bag sin service ved at tilbyde kunderne en konkurrencedygtig servicegaranti. Det giver desuden lån forud godkendelser, hvilket er til gavn for låntageren med hensyn til at kende det beløb, de kan bruge på en ejendom.

Tilbyde boliglån

PHH Mortgage tilbyder fastforrentede og justerbare rente (ARM) realkreditlån samt andre lånetyper, herunder jumbolån, Federal Housing Administration (FHA) realkreditlån og veteraner Anliggender (VA) realkreditlån.

Et fastforrentet realkreditrente forbliver konstant i hele låneperioden. PHH Mortgage tilbyder 15, 20, 25 og 30-årige afskrivningsbetingelser. Denne lånetype er et populært valg for kunder, der har til hensigt at forblive i samme ejendom i over 10 år, da månedlige udbetalinger af hovedstol og renter ikke ændres, selvom renten stiger.

En ARM har en rentesats, der er fastsat for et bestemt antal år, hvorefter det svinger i overensstemmelse med et økonomisk indeks. PHH Mortgage tilbyder armbåndsure med fast rente på tre, fem, syv og ti år. Denne lånetype kan være egnet til kunder, der planlægger at sælge deres nye boliger efter flere år, eller dem med variable indkomster.

Jumbo-lån er for udlånsmængder over den overensstemmende grænse, hvilket er 417.000 $ i alle stater undtagen Hawaii og Alaska.

FHA-lån er sikret af den føderale regering og Federal Housing Administration. Denne lånetype er designet til at købe et hjem opnåeligt for førstegangs købere, da det er relativt nemt at kvalificere sig til og er tilgængeligt for alle indkomstniveauer. Nedbetalingerne er så lave som 3,5%.

VA realkreditlån er garanteret af USA's Department of Veterans Affairs. Denne lånetype er tilgængelig for veteraner og militært personale, herunder ægtefæller under visse omstændigheder. Lånet har lav eller nul forskud og har større fleksibilitet end konventionelle lån.

PHH Mortgage tilbyder også flere refinansieringsløsninger.

Realkreditlån

Pr. 5 maj 2016 var PHH Mortgage-flagskibsrenterne som følger:

Et konventionelt 30-årigt fastforrentet realkreditlån havde en rente på 3 65% med en årlig procentsats ( APR) på 3,739%.

Et konventionelt 15-årigt fastforrentet realkreditlån havde en rente på 2,96% med en APR på 3, 119%.

En regulerbar rente 10/1 pant havde en rente på 3. 34% med en APR på 3. 49%.

En regulerbar rente på 7/1 pant havde en rente på 3 125% med en APR på 3 413%.

En regulerbar rente på 5/1 pant havde en rente på 2,92% med en APR på 3 384%.

Rentesatsen er den rente, der skal betales pr. Måned af det lånte beløb. APR inkluderer rente, point, mægler gebyrer og forskellige andre udgifter, der kræves for at sikre lånet. Det første antal i ARM-sigtet repræsenterer det antal år, renterne forbliver faste, mens det andet tal angiver lånets tilpasningsperiode. Se selskabets hjemmeside for opdaterede citater.

Hvad forbrugere siger

PHH Mortgage modtager en stjernebedømmelse ud af en mulig fem-stjernet rating fra 40 stemmer på webstedet for forbrugerpolitik. Kundeanmeldelser indsendt af begyndelsen af ​​maj 2016 udstillede et fælles tema for betalingsadministrationsproblemer og substandard kundeservice.

Kundeanmeldelser på webstedet Better Business Bureau var ligeledes uflatterende, med ni negative anmeldelser og en neutral anmeldelse. Kunder rapporterede de samme problemer som i Consumer Affairs-anmeldelserne: Betalingerne blev ikke behandlet korrekt, og der manglede kommunikation vedrørende pantforespørgsler.