Ejendomsmæglere og andre licenstagere, der skal arbejde for og under en udpeget mægleres paraply, kaldes ofte ejendomsmæglere. I juridisk sprog refererer udtrykket "agent" til det strengt definerede forhold mellem en ejendomshandler og de købere og sælgere, som han eller hun driver forretning med. En agent er en person, der er autoriseret og accepterer at repræsentere en anden persons interesser. Som agent , handler du for at hjælpe folk gennem processen med at købe, sælge og leje jord, boliger og andre ejendomme.

Ud over at opfylde licenskrav og have en omfattende forståelse af relevante ejendomslove, har ejendomsmæglere en lang liste over ansvar. Ejendomsmæglere gør typisk følgende:

• Rådgiver kunder om realkreditlån, markedsforhold og prisfastsættelse
• Rådgive sælgere om, hvordan de kan gøre deres hjem mere attraktive for købere
• Sammenlign ejendomme til at fastsætte rimelige og konkurrencedygtige markedspriser > Generer lister over relevante ejendomme for købere baseret på deres prisklasse og behov
• Guide købere og sælgere gennem transaktionsprocessen
• Administrer lister over kontaktpersoner
• Formidle forhandlinger mellem købere og sælgere
• Klargør og indsend alle nødvendige papirarbejde, herunder forskellige kontrakter
• Præsentér alle købs tilbud til sælgere til overvejelse
• Fremme ejendomme via annoncering, noteringstjenester (f.eks. MLS) og åbne huse
• Vis ejendomme til potentielle købere
• Tilby potentielle kunder at købe , sælge og leje ejendomme
• Bliv aktuel med fast ejendom love og trends
• Arbejdskvelder og / eller weekender for at imødekomme kundernes behov

Her ser vi på nogle få overvejelser, der kan hjælpe dig med at opfylde dine agents ansvar, samtidig med at du fremmer din karriere som ejendomsmægler.

Influensionsfelt

En måde at bygge kontakter på og generere kundeemner er gennem en forretningsmodel for fast ejendomssfære (SOI). Denne netværksstrategi fokuserer på at generere ejendomsmarkedsføringer gennem de personer, du allerede kender, herunder din familie, venner, klassekammerater, forretningsforbindelser, sportsholdsmedlemmer og endda leverandører (som din læge og frisør). Den bedste måde at holde styr på alle navne og kontaktoplysninger er på ét sted, f.eks. I et regnearksprogram (f.eks. Excel), din e-mails kontaktdatabase eller med kommerciel software.

Når du har etableret din SOI-database, er det nemt at tilføje kontakter, når du møder mennesker - på fællesskabshændelser, gennem gensidige bekendtskaber eller på andre måder. Jo flere personer du har på din liste, desto større er din SOI og jo bedre er dine chancer for en henvisning. Planlæg på at sende en "ny agent" meddelelse - via mail, telefon, email, tekst eller enhver kombination, der passer til hver type kontakt - når du starter din karriere, samt periodiske opdateringer og shout-outs for at holde din SOI-tænkning om dig og din ejendomsservice.

Udvikling af et professionelt billede

At udvikle og opretholde en professionel tilstedeværelse er afgørende for din succes som ejendomsmægler. Dit billede er projiceret gennem din:

Udseende

• - ryddelige tøj, hår, tilbehør, makeup. Skal være passende for dit kontor og lokale marked. Undgå parfume / cologne og afslørende tøj (f.eks. Ikke noget for stramt, for kort eller for lavt skåret). Ansigt til ansigt møder
• - god øjenkontakt, positivt kropssprog. Bestræbe sig på at være opmærksomme, engagerende og høflige. Marketing og reklamemateriale
• -kvalitetbilleder og præcis, overbevisende tekst. Bør være fri for grammatiske og stavefejl. Telefonopkald
• - artikuleret, engagerende og høfligt. Web tilstedeværelse -
• omhyggeligt planlagt websted, engagerende sociale medier. Bør være fri for grammatiske fejl og stavefejl. Skriftlig kommunikation -
• velskrevne breve, e-mails og tekster uden grammatiske fejl og stavefejl. Det er vigtigt at bemærke, at

enhver tilstedeværelse, du har på internettet - hvad enten du er forretning eller privatliv - varer evigt og kan nemt finde vej til dine potentielle kunder. Derfor er det rimeligt at arbejde hen imod et professionelt billede både ind og ud af din ejendoms karriere. Brug af værktøjer og teknologi

At gå hånd i hånd med at udvikle et professionelt billede bruger værktøjer og teknologi. Dagens agenter kan bruge en række værktøjer til at hjælpe med at organisere og fremme deres ejendomsvirksomheder, herunder:

Kontakthåndtering

At holde styr på dine kunder er et must. Du kan gå grundlæggende med et regnearksprogram eller et e-mail-databaseprogram som Outlook, eller du kan investere i databaseprogrammer, der er designet specielt til ejendomsmæglere. Kommercielle produkter tilbyder en række nyttige funktioner, herunder automatisk kontaktsynkronisering til din smartphone. Uanset hvordan du holder styr på dine kontakter, skal du holde listen aktuelt - opdatering, tilføjelse og sletning af kontakter efter behov.

Agentwebsites

Overvej at oprette dit eget domænenavn og websted. Selvom det kan synes skræmmende for nogle, er det nemmere end nogensinde at opbygge et professionelt udseende websted. Mens store virksomheder kan bruge hundredtusinder, eller endda millioner af dollars, udvikle og vedligeholde deres websteder, kan du gøre det for en meget lille finansiel investering.

Et websted giver dig en "destinationsside" for at rette dine eksisterende og potentielle kunder til, mens du opretter en professionel, søgbar web tilstedeværelse. Det er muligt at have individuelle ejendomswebsteder til at promovere dine fortegnelser og holde dine sælgere glade. Du kan også udnytte sociale medier ved at linke til dine Facebook, Twitter og LinkedIn profiler (og andre sociale medier platforme).

Marketing

Markedsføringsprogrammer for ejendomsmæglere kan hjælpe dig med at håndtere din marketingindsats. Disse pakker indbefatter typisk skabeloner til visitkort, dør hangarer, postkort, ejendom flyers, brochurer, email kampagner og animerede hjem ture for at hjælpe dig med effektivt at nå ud til eksisterende og potentielle kunder.

Apps

Der findes en række apps til iPhone og Android-baserede enheder, der hjælper dig med at holde forbindelsen, mens du er uden for kontoret. Appen

House Hunter tillader f.eks. At agenter sporer og sammenligner et ubegrænset antal boliger ved hjælp af en proprietær scoring-metode til at identificere huse, der passer bedst til dine kunders krav. Open Home Pro giver dig mulighed for at køre et åbent hus på din iPad, følge op med leads, oprette noteringssider og eksportere indsamlede data til Excel eller anden software. The Bottom Line

At arbejde som ejendomsmægler har sine udfordringer: Du får ikke betalt, medmindre du sælger, du kan arbejde lange timer og stadig ikke har nogen lønseddel, og du skal tilpasse sig de ændrede markedsforhold. Når det er sagt, kan det være en givende karriere, både økonomisk og professionelt. At kalde på dit indflydelsesfelt, projicere et professionelt billede og udnytte dagens ejendomsværktøjer og teknologi kan hjælpe dig med at udvikle en vellykket karriere i fast ejendom.