a:

Det er nyttigt at se på virksomhedens omsætningsforhold, når en ekstern observatør, som en investor, ønsker at vide, hvor godt et selskab bruger sine aktiver til at generere salg. Omsætningsforholdet for fast ejendom er en beregning, der viser forholdet mellem nettoomsætning og nettoaktiver. Nettoomsætning eller samlede indtægter er det samlede beløb af salgskvitteringer, som en virksomhed har fået til at sælge sine produkter eller tjenesteydelser, mens netto anlægsaktiver udgøres af en virksomheds langsigtede materielle anlægsaktiver eller PP & E.

Omsætningsgrad for fast ejendom = (netto årsomsætning) / (bruttoinvesteringer - akkumulerede afskrivninger)

Generelt er jo højere forholdet jo bedre selskabets præstationer. Dette skyldes, at et højere forhold signalerer, at et selskab har færre penge investeret i anlægsaktiver for hver dollar af omsætning eller salg. Et faldende omsætningsforhold i omsætningen kan medføre, at et selskab overinvesterer i sin materielle anlægsaktiver.

I nogle tilfælde kan ledelsen manipulere et virksomheds omsætningsforhold ved hjælp af en accelereret afskrivningsmetode eller ved ikke at investere i nyt udstyr til erstatning af gammelt udstyr. Når disse scenarier sker, stiger akkumulerede afskrivninger i forhold til virksomhedens bruttoinvesteringer og øger kunstigt omsætningsforholdet for faste aktiver.

Omsætningsforholdet for fast ejendom er mest nyttigt, når en investor vurderer et selskab i en industri med store investeringer. Automobilproducenter er et godt eksempel på virksomheder med store investeringer og en masse ejendomme, planter og udstyr.