Disse dage ser det ud til, at amerikanerne måske er villige til at lave nogle risikable træk for at købe et hjem. Hvis du overvejer at tage en chance, er et af de første spørgsmål, du skal spørge dig selv, "Hvor meget har jeg virkelig råd til? "

Realkreditrenter er endnu engang over 4%, og efter en december-stigning på 0,25% forventes Federal Reserve at øge føderalsatsen. Den franske bank BNP Paribas SA forudsagde i januar, at satser ville stige igen i anden halvdel af 2017, efterfulgt af kvartalsvise stigninger i 2018. Alt dette betyder, at køb af et hjem ikke bliver lettere.

4 Risikoen for at købe et hjem, der sker i dag

Så hvad betyder det for købere, der klarer at købe et hjem i år? Ifølge ejerne. com 2017 Home Buyer Undersøgelse af mere end 1.000 forbrugere, der overvejer et hjem køb i 2017, ser ud til, som om mange potentielle købere er villige til at lade visse økonomiske prioriteter tage en bagsæde til hjemmeejerskab. (Se mere om Find de bedste realkreditrenter i 2017. )

Med hensyn til hvad køberne ofrer for at lande et hjem, afslører undersøgelsen to brede tendenser. Samlet set nedskærer købere udgifterne, men de beskærer også, hvad de sparer for nødsituationer og pensionering. For eksempel:

• 76% af købere sagde, at de hoppede over investeringer i aktier, som de forbereder sig på at købe.
• 72% bidrager ikke til andre investeringsfonde.
• 61% har bidraget til deres nødfond på vent.

Og i et træk, der er tangentielt mindre risikabelt, men ikke for langsigtet sundhed:

• 84% har stoppet gym medlemskab eller fitness klasser.

Årsagen? Næsten syv ud af 10 forbrugere, der indgår i undersøgelsen, sagde, at de var bekymrede for ikke at have nok penge til en forskudsbetaling. De var også bekymrede for at øge renterne, blive låst i en budkrig for et hjem og den langsigtede overkommelighed af deres realkreditlån.

ejere. com præsident Steve Udelson bemærkede, hvad der kan være kørende købere til at prioritere deres finansielle mål i en pressemeddelelse: "Markedstryk tvinger forbrugerne til at træffe de nødvendige foranstaltninger for at udvide deres købekraft. At købe et hus er en værdifuld investering for mange mennesker, og forbrugerne demonstrerer en vilje til at gøre ofre for at nå deres mål om ejerskab. "

Hvad andre de giver op

Ikke alle bevægelserne er risikable. Spise ude (87%) og tøjbutik (86%) er også i de bedste udgifter, forbrugerne skærer ud. Og så giver de op med nogle "drømmehjem" ideer.

Udover at spare på spare og udgifter, gav købere også en vilje til at købe et hjem, der ikke opfylder alle deres kriterier, hvis det tillod dem at holde sig inden for deres budget.En og en halv procent af respondenterne sagde, at de ville overveje at købe en fixer-øvre, mens 36% sagde, at de ikke ville rabat købe et mindre hjem. Overraskende nok sagde 28%, at de ville være villige til at gøre nogle af de forpligte at købe på egen hånd for at undgå at betale høje gebyrer eller provisioner til en ejendomsmægler. (For mere, se Har du brug for en ejendomsmægler? )

Er det værd?

Ejendomspriserne er steget med 2% året rundt, ifølge First American's Real House Price Index. Parret med udsigten til stigende renter og præsident Trumps seneste beslutning om at eliminere et realkreditbidrag, som ville have sparet førstegangs boligkøbere, der søger FHA-lån på ca. $ 500, er det let at forstå, hvorfor købere kan føle sig presset for at komme ind i marked nu.

Men er det det værd? Luis Rosa, en certificeret finansiel planlægger og finansiel rådgiver med Haydel Biel & Associates i Pasadena, Californien, siger, at den slags adfærd udstillet i ejerne. com studie er typisk for første gang hjemme købere: "Fordi fremtiden for renter og huspriser er ukendte, men sandsynligvis forventes at stige, er det ikke nødvendigvis en dårlig ide at midlertidigt afstå bestemte fremtidige mål for at købe et hjem, hvis du har råd til. "Så længe køberne ikke mister disse andre prioriteter, tilføjer han, de kan få det til at fungere.

Nicole Peterkin, en finansiel rådgiver med Peterkin Financial i Quincy, Mass., Advarer købere om at være opmærksomme på risiciene: "Følelsen af ​​at de penge, der er blevet sparet til en forskudsbetaling, ikke er nok, er normalt et incitament til at skære ned og spar mere hvis huset er så vigtigt, men så har du homebuyers lægge hver øre, de har sparet ind i et hjem. "

Det skaber fanget egenkapital, og der er en omkostning og manglende likviditet forbundet med at få adgang til pengene. Peterkin siger, at husejere kan finde sig selv forsøger at spille indhente når det kommer til at opbygge deres sikkerhedsnet eller investere i pensionering. I det scenario anbefaler hun, at købere overvejer at købe et hjem, der er mindre økonomisk, så de stadig kan spare og investere, samtidig med at hjemstedet bliver en realitet.

Bottom Line

Boligmarkedet forbliver stærkt på trods af stigende rentesatser, men købere bør være opmærksomme på, hvordan det kan påvirke deres evne til at få et realkreditlån. Ejere. com undersøgelse tyder på, at forbrugerne for øjeblikket tager sigte på at købe et hjem seriøst, selvom det kommer på bekostning af deres besparelser.

Hvis du overvejer et boligkøb i år, skal du bare være sikker på at du fokuserer på hele din økonomiske situation, inden du foretager dit flyt. Det er også til gavn for omfattende forskning af renter ved hjælp af en realkreditberegner, så du kan estimere den samlede pris for dit nye hjem, hvis du ikke køber med kontanter.

Bortset fra at overveje dagens rentesatser, så husk at en Forsinkelse i pensionsbesparelsesomkostninger Mere i det lange løb : Du skal spare meget for at opnå det samme resultat. At lave matematikken i dine forskellige valg vil hjælpe med at sikre, at du opretter den rette balance mellem dine kortsigtede og fremtidige mål.