At blive en succesrig ejendomsmægler er en kombination af at få den rigtige uddannelse og finde en etableret mægler, der kan hjælpe dig med at få dine første kunder og bestå nationale og nationale eksamensbeviser. Men det er ikke alt der er til håndværket. Læs videre for at finde ud af nogle af de mere oversete aspekter ved at komme ind i ejendomsbranchen. (For relateret læsning, se Hvad er forskellene blandt en ejendomsmægler, en mægler og en ejendomsmægler? )

1. Få Uddannet

Uanset i hvilken tilstand du bor, skal du tage forudgående kurser. Men statens krav er meget forskellige. For eksempel kræver California tre college-niveau kurser. Andre (som Idaho, som kræver to kurser på i alt 90 timer) kræver et bestemt antal timers uddannelse. Kontakt din stats ejendomsprovision for din stats krav til licens.

Nogle ejendomsmæglere har særlige uddannelseskrav, så du skal muligvis tage et ekstra kursus efter at blive ansat hos et agentur.

2. Vælg en mæglervirksomhed

En ejendomsmægler er agenturet eller kontoret, hvor ejendomsmæglere og mæglere arbejder. Da du arbejder med en mægler er et krav for at praktisere som ejendomsmægler, skal du kontakte en mægler inden du tager eksamen fra dit kursus. Mæglere har mindst tre år yderligere ejendomsuddannelse og kan lede dig gennem spørgsmål, du har, når det kommer til at arbejde på marken, samt at notere og sælge boliger.

Når du leder efter en mægler, skal du tænke på størrelsen af ​​mæglervirksomheden, dets omdømme og supplerende træning. Tjek brokerens omdømme ved at læse online kommentarer, spørge venner og naboer, som de har haft erfaringer med og få råd fra din instruktør om at vælge en mæglervirksomhed.

En anden måde at lære mere om en mæglervirksomhed er ved omhyggeligt at udarbejde dine interviewspørgsmål. Dette vil ikke kun hjælpe dig med at indsamle oplysninger, men faste interviewspørgsmål hjælper mægleren med at afgøre, om du passer godt ind i agenturet. (Se 5 Tøve Interview Spørgsmål og Hvordan Svar Dem .)

Et par spørgsmål at spørge:

• Har din mægling brug for yderligere kursusarbejde?
• Hvor mange års erfaring har du?
• Er der nogen inden for mæglervirksomheden, jeg kan arbejde med størstedelen af ​​tiden, mens jeg lærer?
• Hvad er din kundekontaktstil for at udvikle kundeemner?
• Hvor lang tid tager det i gennemsnit at tjene kommissionskontroller?

Dette vil hjælpe dig med at bestemme den rigtige mæglervirksomhed. For eksempel kan en person foretrække en mæglervirksomhed, der beder om yderligere kurser, mens en anden kan sætte pris på at have nogen, der vil arbejde sammen med dem hver dag, mens de lærer.

3. Få tilladelse

Ejendomslicenser kræver aflevering af statslige og nationale eksamener.Derudover skal du muligvis give en kriminel baggrundskontrol. Mellem kurserne, eksamen og licensgebyrer for en ejendomsmægler, kan du forvente at betale mindst $ 200 (normalt mere), selvom priserne varierer fra stat til stat.

4. Udvikle en ejendomsmæglerbudget

Mens du bliver ejendomsmægler, er det ikke billig, det er billigere end at komme ind i mange erhverv. Opstartsgebyrer opgøres mellem $ 1, 500-2, 000, som skal fordeles mellem licenskurser, visitkort, tegn og reklame- og associeringsgebyrer - ikke tæller ekstra eksamensgebyrer.

Da fast ejendom er en provisionbaseret virksomhed, skal du også have nok penge til rådighed for at komme i et par måneder. Disse er tilnærmelser af faktiske omkostninger, fordi de kan variere ud fra individuelle valg og state-by-state omkostninger.

5. Foretag ejendomsmæglerbeslutningen

For at udnytte titlen "ejendomsmægler" skal du være med i National Association of Realtors (NAR). Dette gøres ved at vælge en tilknyttet mægling samt deltage i et bestemt antal møder udpeget af dit lokale kapitel.

6. Byg din klient / henvisningsportefølje

Den bedste måde at opbygge din portefølje på er to: Få en mentor og brug dit personlige netværk. Barbara Kennon fra National Association of Realtors siger, at det bedste arrangement for en ny agent er at finde en mentor i det ejendomsmæglerbureau du vælger, der leder dig mod køber / sælgerkontakter og splittelser. Du lærer erhvervet fra din mentor, mens du får din første kommissionskontrol.

Også spørger dine venner og familie til henvisninger af personer, der overvejer at købe eller sælge et hjem, er en god måde at starte netværk på. Nogen søger altid et nyt hjem, og denne henvisning kan komme i gang med din nye virksomhed.

The Bottom Line

At blive ejendomsmægler ligner at starte en lille virksomhed. Selvom du vil arbejde inden for en mæglervirksomhed af etablerede ejendomsmæglere eller ejendomsmæglere, har du brug for en startfonde for forretningsomkostninger og dækker flere måneders personlige udgifter, mens du bygger din kundebase. Tag hvert trin seriøst, og du får din første "solgte" tilmelding med din opsparingskonto stadig intakt.