Som Airbnb, den største peer-to-peer-udvekslingstjeneste for gæstfrihed rundt omkring i verden, fortsætter med at vokse, har regeringen noteret sig. New York Attorney General Eric Schneiderman hævder, at Airbnb udlejning bør reguleres som hoteller og Airbnb udbydere bør være underlagt hotelbelægninger.

Airbnb argumenterer for sin forretningsmodel forbinder kun værter, der udlejer deres private ejendom til kortsigtede underletter. Selvom store hotelkæder som Marriot, Four Seasons og Hilton insisterer på, at deres hoteladministrators primære demografi adskiller sig meget fra Airbnbs gæster, og deres indtægter ikke er påvirket, kan det antages, at hotelbranchen er blevet negativt påvirket af internetforbruget. ved opstigning af Airbnb.

Forstå prisstruktur, Airbnbs primære demografiske og en række andre faktorer vil belyse de grundlæggende forskelle mellem hotelbranchen og Airbnb. . Airbnb

Airbnb har oplevet en hurtig vækst siden starten i 2008. Med en omsætning på 250 millioner dollars i 2013, det fordoblede sine indtægter fra 2012 og lover at gøre det samme i 2014. Med 800, 000 lister i 192 lande har Airbnb etableret sig som den største peer to peer gæstfrihedstjeneste.

Airbnbs forretningsmodel fokuserer på en platform på markedet, hvor værter og gæster byder bolig for penge. I hele ansøgningsprocessen kan værter og gæster finde anmeldelser og sociale medier til at opbygge tillid blandt brugere på markedet. Mens værdifuldt, er denne tilgang ikke unik for Airbnb. Med tilstrømningen af ​​digital teknologi kan brugerne diktere deres erfaringer og påvirke fremtidige forbrugers valg gennem en række online platforme. Mens board review systemer ikke er tilgængelige direkte på hotel websites, giver tredjeparts platforme som Yelp eller Expedia den samme service.

Prissætning

Mens Airbnb giver en platform for peer-to-peer-udvekslinger, har den ikke direkte indflydelse på priserne på logi fra værter. Airbnb-værter følger retningslinjer svarende til dem, der bruges af hoteller, når de lejer deres hjem. Gæster, der søger kortvarigt ophold under 7 nætter, vil sandsynligvis betale en præmie i forhold til dem, der søger længerevarende ophold. Når du noterer dit hjem på Airbnb, har værterne frihed til at fastsætte priser for individuelle nætter, ugentlige ophold, rengøringsgebyrer, weekendpriser og yderligere gæster.

Som i hoteller, henter værelser en præmiepris i weekender, helligdage og når gæsterne overstiger antal senge. Hotelbesøg opkræver dog ikke rengøringsgebyr, da de fleste hoteller har rengøringsservice på personale.Desuden er hotelværelser og Airbnb-boliger dyrere i højere efterspørgselsområder som større byer eller turistattraktioner.

I større byer er leje og leveomkostninger meget højere; således værter og hoteller skal faktorere lejer af en førsteklasses beliggenhed i deres priser. En stor hotelkæde opretholder dog en prissætning, der opfylder forbrugernes efterspørgsel, mens Airbnb-værter har frihed til at opkræve, hvad de finder passende. I mange tilfælde finder potentielle forbrugere, at Airbnb tilbyder et billigere alternativ til mange hoteller. (Se mere om:

Websites, der sparer penge på hotelværelser .) Primær demografisk

Indtil videre er det ubestrideligt, om den eksplosive vækst i Airbnb har påvirket hotelbranchen. Besøgende af store hotelkæder som Hilton og Marriott er luksus- og forretningsrejsende. Airbnb opererer ikke i samme rum: det tilbyder ferieboliger og hjemlige omgivelser til lavbudgettet forbrugere.

Mens Airbnb-udlejning og high end-hoteller ikke krydser stier, kan det være tilfældet, at lavprisselskaber og moteller har set tab som følge af Airbnb. Et gennemsnitligt hotelværelse tilbyder forbrugerne en seng, badeværelse og et skab med varierende niveauer af komfort. Alternativt tilbyder en gennemsnitlig lejlighed samme luksus plus et køkken med større opholdsstue. For familier eller grupper på ferie kan hoteller begrænses, mens en lejlighed kan være mere imødekommende.

Indtil videre har Airbnb ikke kommet ind på high-end hotelmarkedet. Rejsearrangementer til deres virksomheder begynder dog at søge øgede mængder forretningsbureauer fra Airbnb. Concur, en forretningsrejser og omkostningsstyringsplatform, har bekræftet denne tendens ved at registrere et stigende antal Airbnb-bestillinger blandt virksomhedskunder.

Skatter og forskrifter

En primær forskel mellem hotelbranchen og Airbnb er tilstedeværelsen af ​​skatter og bestemmelser i kortsigtede huslejer. I New York omfatter udtrykket "hotel" hoteller, moteller, kroer, B & BS, lejlighedshoteller og condos. Udlejning i denne kategori kræver, at operatørerne indsamler en tillægsafgift på grundlag af gebyret for værelset. Desuden skal hoteller i New York City opkræve et hotelgebyr på $ 1. 50 per dag og yderligere belægningsafgifter.

Som et hovedpunkt er Airbnb ikke blevet underlagt skattelovgivning og har forladt at betale kommunens salgsafgift. Ligesom et hotel indarbejder Airbnb en merværdiafgift inden for dens gebyrer. En merværdiafgift er en skat vurderet ved det endelige salg af varer og tjenesteydelser, der typisk er forbundet med boliger inden for EU. På grund af forskellige skattelovgivning opkræver Airbnb og hoteller ikke en moms for hver gæst.

Airbnb har været heldig at undgå mange udlejnings- og hotelskattelovgivning hidtil. Forordninger og ejendomslovgivning kan være en stor bekymring for værter. I mange stater findes der lovgivningslove, hvor besøgende besætter et rum i mere end 30 dage ved lov at opnå lejerrettigheder for det lejede rum. Desuden er det i visse stater ulovligt at undertrykke et boligområde som et hjem, en lejlighed eller et værelse i færre end 30 dage, medmindre beboeren er til stede samtidig med gæsten.

Bottom Line

Hotel lobbyister og statslige regeringer forsøger fortsat at indføre skatter og bestemmelser på Airbnb, da den fortsætter sin hurtige vækst. Med nylige værdiansættelser på over 10 milliarder dollars vil Airbnb blive værdsat mere end flere individuelle hotelkæder. Uden direkte gavn for forbrugerne har Airbnb dyppet ind i indtægter fra lavere hotelgrupper. Da delingsøkonomien fortsætter sin hurtige stigning, kan Airbnb snart forstyrre høje hotelindtægter, som andre delingsøkonomiske tjenester som Uber gjorde for taxitjenester.