Delingsøkonomien er vokset i løbet af de sidste par år, hvor firmaer som f.eks. Airbnb leder afgiften. Home sharing har fået udbredt appel blandt folk, der søger kortsigtede huslejer og husejere søger at supplere deres indkomst. Ifølge data fra Pew Research Center har omkring en ud af 10 amerikanere brugt en hjemme-delingstjeneste på et tidspunkt.

For boligejere kan boligdeling være et lukrativt forslag, men det er ikke uden en vis grad af risiko. At have den rigtige forsikringsdækning er et must for at beskytte din ejendom mod skader og dig selv mod personlige erstatningsansvar. Du bør dog ikke antage, at din husejerepolitik automatisk dækker hjemdeling. Før du åbner dit hjem til midlertidige gæster, her er hvad du behøver at vide. (For mere, se Fordele og ulemper ved at bruge Airbnb. )

Homeowners Insurance and Home Sharing

Husejerforsikring er generelt designet til at dække omkostningerne ved at reparere skader på dit hjem forårsaget af brand, vind eller visse andre naturkatastrofer. Det giver også personlig ansvar beskyttelse i tilfælde af at nogen er skadet, mens du er på din ejendom. (Se mere om

Homeowners Insurance Guide: En nybegynder oversigt .) Når det kommer til hjemdeling, er reglerne langt mindre sort / hvid. Ifølge forsikringsinformationsinstituttet vil nogle forsikringsselskaber give dig mulighed for at udvide din husejers dækning til en kortsigtet leje, hvis det er en engangsforretning, og du giver besked til forsikringsselskabet på forhånd. Andre virksomheder kan dog kræve, at du køber en særlig påtegning, som tilføjes til din eksisterende politik for at dække en midlertidig udlejning.

Når hjemme deling er en virksomhed

Hvis du udlejer en del af dit hjem regelmæssigt med det formål at generere indkomst, skaber det en ny rynke, så vidt husejere forsikring er berørte. I de fleste tilfælde vil forsikringsselskabet se det som en erhvervsaktivitet, som ikke ville være dækket af en boligejers politik. I stedet skal du købe erhvervssikring.

Hvis du planlægger at leje hele huset i længere tid, skal du også have udlejerforsikring. Ejendomsforsikring er beregnet til at dække selve boligen såvel som eventuelle strukturer på ejendommen, såsom en garage eller skur. Disse politikker dækker typisk dig for tab som brand- eller vindskader, men de vil ikke refundere dig for skader forårsaget af normalt slitage eller for tab af din lejers personlige ejendom.

Home Sharing som lejer

Du skal også dække dine forsikringsbaser, hvis du er lejer og underlejer til en anden.Første ting først: Du skal være sikker på at din udlejer giver dig mulighed for at sublet. Derefter skal du tjekke hos din lejer forsikringsselskab for at se, om din dækning vil gælde for en person, der er subletting.

Hvis du ikke planlægger at leve i lejen, mens du er underleje, vil underleverandøren have brug for egen lejers forsikring. Husk, at hvis underleverandøren beskadiger noget af dine ting, mens du er væk, kan din lejers politik måske ikke dække det. (For mere, se

Hvordan udlejning af dit ekstra værelse kan komme i brand .) Hvilke virksomheder tilbyder boligdækning?

Som følge af væksten i hjemmedelsindustrien bevæger en håndfuld forsikringsselskaber sig mod at udvide dækningen for boligejere, der udlejer deres hjem via Airbnb og lignende websteder. (Se mere om

Sådan tjener du penge hos Airbnb: Risici og belønninger .) Her er fire eksempler. Liberty Mutual Fire Insurance Co. -

• I oktober 2016 indgav selskabet en ansøgning til føderale regulerende myndigheder, der indførte en påtegning, der udvider sin base husejers politik. For øjeblikket kan Liberty Gensidige forsikringstagere dække korttidsleje op til 31 dage, men den nye påtegning vil gøre det muligt for dem at forlænge denne tidsramme længere. Verisk Analytics ISO
• - Forsikringsservicekontorer Inc. (ISO), et datterselskab af Verisk Analytics, annoncerede nye boligforsikringsmuligheder i november 2016. Disse muligheder er designet til at imødegå de unikke risici boligejere ansigt når de lejer deres hjem online. Dækningen omfatter ansvar, tyveri, hærværk og skade på gæsternes ejendom. Allstate
• - Virksomhedens HostAdvantage! er specialdækning, der beskytter dine personlige ejendele ved udlejning af dit hjem. For eksempel ville du blive dækket, hvis en lejer stjæler noget, eller hvis en tyveri bryder ind, mens du er væk. Du vil også blive dækket, hvis en lejer uheldigvis beskadiger dine møbler eller tæpper. Det giver dog ikke ansvarlig beskyttelse. Airbnb
• - Her kan du få noget, der hedder Host Protection Insurance. Denne politik giver dig op til $ 1 million af dækning mod tredjeparts krav om personskade eller skade på ejendom. Dette adskiller sig fra værtsgarantien, som giver op til $ 1 mio. I dækning for skader på din personlige ejendom eller selve boligen. (For mere, se Forsikringstips til boligejere. ) Bundlinjen

Det er vigtigt, at du gør din forskning, før du hopper på hjemmebåndet. Hvis du rent udlejer dit hjem på en ensartet måde, kan forsikringsselskabet f.eks. Slippe dig som forsikringstager, hvis den anser det for at være forretningsaktivitet. Selvom du lejer dit hjem kun én gang, har du ikke råd til at sætte din dækning i fare. At tale med dit forsikringsselskab om, hvad der er og ikke er inkluderet i din politik, kan hjælpe dig med at bestemme, hvad der er nødvendigt for at udfylde hullerne.