Indholdsfortegnelse:
Foråret er over os, hvilket betyder, at boligejere rundt om i landet er klar til at sætte deres hjem til salg, men baseret på en ny undersøgelse fra hypotekslånet Quicken Loans, kan de overvurdere deres hjem.
Ifølge Quicken var vurderingsværdien af boliger rundt om i landet 1. 95% lavere end hvad boligejerne anslår i april baseret på Home Price Perception Index. Og mens afbrydelsen er indsnævret mellem den vurderede værdi og den opfattede værdi fra 2,17% i marts, er der stadig et hul, der kan sætte boligejere op for skuffelse.
Følelse kan komme i vejen
At sælge et hjem kan være en følelsesmæssig proces. For mange er hjemme, hvor de rejste deres familier eller skabt noget, de var stolte af. At sætte en pris på et sted, der er rigeligt med minder kan ofte føre husejere til at tro, at deres hus er mere værd end det er. Samtidig er bedømmere ikke lige så generøse som de var under boligboblen, da hjemmeværdierne var skyrocketing. Når boligmarkedet styrtede, og æraen med rekordudskæringer fejede ind, var appraisanter mere realistiske i vurderingen af boliger, hvilket tilføjer til afbrydelsen i dag. (Læs mere, her: Top 4 ting, der bestemmer et hjems værdi .)
"Appraisører arbejder hver dag på det lokale boligmarked, og de er altid opmærksomme på, hvor hurtigt salgspriserne vokser eller falder", siger Bob Walters, økonomichef hos Quicken Loans.
"Boligejere kan derimod ikke tænke på deres hjemværdi, før de beslutter at refinansiere eller sælge. Det kan føre til, at ejere overvurderer deres hjems værdi i områder med langsommere vækst eller bagved vurderingenes værdiansættelse i hurtigt voksende boliger markeder ", tilføjer Walters.
Men det er ikke alle dårlige nyheder for husejere, der ønsker at sælge i foråret. Quicken konstaterede, at mens vurderingsværdierne dræbte 0. 66% fra marts til april, på årsbasis er værdierne stigende 3,7%. Samlet set overvurderede Quicken husejere i Midtvesten og østlige byer konsekvent overvurderet værdien af deres hjem. I mellemtiden undervurderer boligejere i vestlige byer, hvor meget deres huse er værd, selv om Vesten udgjorde en stigning på 4,86% i vurderingsværdier, den største vækst i året før.
7 Løsninger til boligejere, der kæmper med deres realkreditlån
Hvis du ikke har råd til dit pant, må du ikke smide i håndklædet. Du kan muligvis finde en løsning, der fungerer for din særlige situation.
Hvordan rapporterer virksomheder værdien af deres kapitalbeholdning?
Find ud af, hvordan virksomheder rapporterer værdien af deres kapitalbeholdning i deres årsregnskaber, herunder hvorfor nogle virksomheder opregner en værdi, og andre ikke gør det.
Er virksomheder forpligtet til at angive værdien af deres lager?
Find ud af, hvornår virksomhederne skal oplyse aktiernes værdi og hvorfor det er til gavn for virksomheder og aktionærer at holde parerværdierne lave.