a:

Fast ejendom skatter eller fast ejendom skatter er de årlige ad valorem skatter vurderet af lokale myndigheder på land og eventuelle forbedringer, herunder bygninger og forsyningsselskaber. De penge, der opstår ved denne skat, går til skoler, brand og politi, biblioteker, parker, offentlig transport, vedligeholdelse af veje og sociale ydelser. Lokalt afstemte obligationer for specifikke projekter er også inkluderet.

Hvert år gennemgår en by, by, amt eller enhver anden opkrævningsmyndighed sit driftsbudget, sammenligner den med den samlede værdi af alle ejendomme, den kan beskatte, og fastsætter en skattesats, der er angivet i møller. En møll er $ 1 af skat pr. $ 1, 000 af værdi. Ejendommene vurderes af en revisor eller vurderer for deres rimelige markedsværdi. Den rimelige markedsværdi af en pakke kan ændres, når ejendommen forbedres, sælges eller revurderes gennem en regelmæssigt planlagt vurdering. En pakke kan være genstand for faste ejendomsskatter fra mere end en skattemyndighed.

En kombination af møllehastigheden og ejendommens vurderede værdi bestemmer det beløb, der skal betales for hvert pakke. For eksempel, siger et byparti med et hus på det er vurderet til 400.000.000 dollars. Byen har en modersats på 25,2, og amtet har en modersats på 10 år. Den samlede skat for året er $ 14, 080 : $ 10, 080 for byen og $ 4, 000 for amtet.

Fast ejendom skatter kan indsamles af regeringen i kvartalsvise, halvårlige eller årlige betalinger. Hypoteksholdere kan indsamle og overdrage skatterne og anvende en del af hver månedlig pant betaling til escrow, eller ejeren kan henvende sig direkte til afgiftsmyndigheden. Manglende betaling af de nødvendige skatter til tiden kan resultere i sanktioner, sanktioner og tab af ejendommen til auktion eller afskærmning.