Ejendomsskatter kan være yderst byrdefulde for et boligejer. De har tendens til at stige støt over tid, og selv når du betaler dit pant, fortsætter skatterne med at komme. Den gode nyhed er imidlertid, at der er nogle ting boligejere kan gøre for at minimere ejendomsskatten byrden.

Hold læsning for at lære nogle enkle tips, som ethvert boligejer kan følge for at mindske smerten, når skattetid ruller rundt.

1. Anmod om dit ejendomsskattekort … og studer det

Få husejere indser at de kan gå ned til rådhuset og anmode om at se (eller modtage en kopi af) deres ejendomsskatkort fra den lokale bedømmers kontor. Skattekortet giver boligen med information, byen har samlet om ejendommen over tid.

Kortet indeholder oplysninger om størrelsen af ​​partiet, de præcise dimensioner af værelserne og antallet og typen af ​​inventar placeret i hjemmet. Andre oplysninger kan indeholde et afsnit om særlige funktioner eller noteringer om eventuelle forbedringer.

Når du gennemgår dette kort, skal du bemærke eventuelle uoverensstemmelser og derefter rejse disse problemer med skattevurderingen. Evaluatoren vil enten foretage korrektionen og / eller foretage en revurdering. Dette tip lyder latterligt simpelt, men fejl er almindelige. Hvis du kan finde dem, er byen forpligtet til at rette op på dem.

2. Opbyg ikke

Eventuelle strukturelle ændringer i et hjem eller en ejendom øger din skatteregning. Et dæk, en pool, et stort skur eller en hvilken som helst anden fast fixture, der føjes til dit hjem, vil øge din skattebyrde.

Husejere bør i så fald undersøge, hvor meget en ny tilføjelse kan koste med hensyn til ejendomsskat før byggeri. Ring til den lokale bygning og skatteafdelinger. De vil være i stand til at give dig et ballpark skøn.

3. Limit Curb Appeal

Skattevurderingsgivere får et stramt sæt retningslinjer for at gå videre, når det kommer til den egentlige evalueringsproces. Bedømmelsen indeholder dog stadig en vis subjektivitet. Det betyder, at mere attraktive boliger ofte modtager en højere vurderet værdi end sammenlignelige huse, der er mindre fysisk tiltalende.

Husk, at din ejendom i det væsentlige sammenlignes med dine naboer under evalueringsprocessen såvel som andre i den generelle nærhed. Mens det kan være svært, modstå trangen til at primpe din ejendom forud for bedømmarens ankomst (som normalt er en planlagt affære). Endelig skal du, hvis det er muligt, ikke foretage fysiske forbedringer eller kosmetiske alternativer til hjemmet (nye bordplader, rustfrit stål apparater osv.), Indtil vurderingen har foretaget evalueringen. (Når du sælger dit hjem, går en lille primping langt.

4. Forskning Thy Neighbors

Som nævnt ovenfor er information om dit hjem tilgængeligt på det lokale rådhus. Hvad mange individer ikke er klar over, er at I mange tilfælde er information om andre hjemmeevalueringer i området også tilgængelig for offentligheden.

Det er vigtigt at gennemgå sammenlignelige boliger i området og generelle statistikker om byens evalueringsresultater. Du kan ofte finde uoverensstemmelser, der kan sænke dine skatter. Lad os f.eks. Sige, at du har et hjem med fire soveværelser med en garage med en bil, og dit hjem blev vurderet til 250.000.000 dollars. Din nabo ejer også et fire-værelses hus, men dette hus har en bil med to biler, en 150 kvadratmeter skur og en smuk swimmingpool. På trods af dette blev din nabos hjem værdsat til $ 235.000.

Var der en fejl? Der er sandsynligvis en fejl - medmindre din ejendom har nogle andre kendetegn, der forklarer uoverensstemmelsen. Med alt dette i tankerne, hvis der opdages en fejl, betaler den det til bedømmerens opmærksomhed så hurtigt som muligt, så du kan få en revurdering, hvis det er nødvendigt.

5. Gå hjem med assessoren

Mange individer tillader skatteansvarlig at vandre om deres hjem, der er ujævn under evalueringsprocessen. Dette kan være en fejltagelse. Nogle bedømmere vil kun se de gode punkter i hjemmet - den nye pejs eller de smukke nye vandhaner, der pryder hver vask. De vil overse det faktum, at andre apparater i hjemmet er forældede, og at taget er skævt og skal udskiftes.

For at undgå at dette sker, skal du sørge for at gå hjem med bedømmeren og pege på de gode punkter samt manglerne. Dette sikrer, at du får den rimeligste værdiansættelse for dit hjem.

Bonus Tip - Sluk ikke assessoren

Du har ikke for at tillade skattevurderingen i dit hjem. Men hvad der typisk sker, hvis du ikke tillader adgang til indretningen, er, at vurdereren forudsætter, at du har foretaget visse forbedringer (f.eks. Tilføjede inventar eller foretaget ublu omdannelser). Dette kan resultere i en større skatteregning.

Mange byer har en politik om, at hvis ejeren ikke giver fuld adgang til ejendommen, vil bedømmeren automatisk tildele den højeste vurderede værdi for den pågældende type ejendom - retfærdig eller ej. På dette tidspunkt er det op til den enkelte at anfægte evalueringen med byen, hvilket vil være næsten umuligt, medmindre adgangen til interiøret til sidst ydes. Lektionen: Giv bedømmeren adgang til hjemmet. Hvis du har fået tilladelser til alle forbedringer, du har lavet til ejendommen, skal du være i orden.

Den nederste linje

Det kan være svært at afbalancere ønsket om et smukt hjem med det ønske om at betale så lidt skat som muligt. Der er dog nogle små ting, der kan gøres for at reducere ejendomsskatten uden at ty til at leve i et dump. Husk undgå at gøre nogen forbedringer lige før dit hus skal vurderes. Tjek de naboer, hvis de betaler mindre skat end dig, men ejer lignende boliger, kan du være i kø for en skattelettelse.

Antag ikke, at din skatteregning er sat i sten. Lidt lektier og due diligence kan hjælpe med at reducere byrden.