a:

Loven om udbud og efterspørgsel er et grundlæggende økonomisk princip, der forklarer forholdet mellem udbud og efterspørgsel efter en vare eller tjenesteydelse, og hvordan samspillet påvirker prisen på den pågældende vare eller tjenesteydelse. Forholdet mellem udbud og efterspørgsel påvirker boligmarkedet og prisen på et hus.

I henhold til loven om udbud og efterspørgsel er prisen på godet eller tjenesten steget, når der er stor efterspørgsel efter en vare eller tjenesteydelse. Hvis der er et stort udbud af en god eller tjenesteydelse, men ikke nok efterspørgsel efter godt eller service, falder prisen.

På boligmarkedet er loven om udbud og efterspørgsel fremtrædende. Generelt omfatter hver boligtransaktion en køber og en sælger. Køberen placerer et tilbud på en ejendom, og sælgeren kan acceptere eller afvise tilbuddet. Loven om udbud og efterspørgsel dikterer ligevægtsprisen på en ejendom.

Når der er stor efterspørgsel efter ejendomme i en bestemt by eller stat og mangel på levering af gode kvalitetsegenskaber, er huspriserne stige. Når der ikke er nogen efterspørgsel efter boliger på grund af en svag økonomi, og der er en overudbud af ejendomme, er huspriserne tilbøjelige til at falde.

For eksempel oplevede USA i løbet af den store recession en økonomisk nedgang fra december 2007 til juni 2009. Fast ejendomsmarkets sammenbrud i 2007 førte til et fald i efterspørgslen efter ejendomme, hvilket skabte et overudbud af huse og faldende ejendomspriser.