Forældre har ofte hjulpet deres afkom til at købe et hjem og realisere den amerikanske drøm fra en generation til den næste. Mange tusinder kan trods alt bruge en hånd i det nuværende økonomiske miljø præget af et hårdt arbejdsmiljø og højder af studielånets gæld. Ifølge en nylig undersøgelse foretaget af loandDepot planlægger 17% af forældre med børn i alderen 18 til 35 at hjælpe dem med at købe et hjem i de næste fem år. Det er steget fra 13% i de foregående fem år. Mens du køber et hus direkte for dit voksen barn ville være den ultimative gave, har mange familier ikke råd til det. Men det betyder ikke, at de ikke kan hjælpe deres barn med at købe et hjem. Fra afhentning af forskud til at være co-signor på pantet, her er et kig på fem måder, at forældre ikke kan hjælpe deres børn med at realisere målet om ejerskab. (Læs mere her: En hurtig guide til køb af et hjem til dit barn .)

- 9 ->

Sørg for, at du kan takke det

Før du kan træffe en god beslutning om, hvordan du hjælper dit barn eller børn med at købe et hjem, skal du først sørge for at have råd til det. Det sidste, som alle skal gøre, er at ofre deres pensionsbesparelser for at hjælpe deres barn med at købe et hus. Hvis der ikke er ekstra penge afsat til dette formål, eller det betyder at tappe ind på pensionskonto for at hjælpe, skal du sige nej og komme med en anden måde at støtte dit barn i søgen efter boligejendom. Når alt kommer til alt, kan boligejere blive forsinket, men at have en pensionstab er ikke noget, der nemt kan rettes. (Læs mere her: Sådan beskytter du pensionering og hjælper voksne børn .)

Cover Down Payment

En af de mest almindelige måder, som forældre hjælper deres børn til at købe et hjem, er ved at dække nedbetalingen. Med de fleste konventionelle realkreditlån, der kræver en 20% forskudsbetaling, der kommer op på $ 40.000 på et hjem køb på $ 200.000, kan det være svært for alle slags homebuyers. Derfor går forældre ofte ind. LoanDepot fandt i sin seneste undersøgelse at halvdelen af ​​respondenterne planlægger at hjælpe ved at dække nogle af forskuddet med 8% villige til at betale 90% eller mere. Forældre, der går denne rute, vælger ofte at give pengene til deres barn til skatteformål for at få en skatteafgang. Du bliver nødt til at bevise at det er en gave, så sørg for at gøre det til en rigtig gave og hold fast på den korrekte dokumentation. (Læs mere her: Hvad er gaveskat? )

Hjælp dem med at dække udgifter

At komme op med $ 50.000 kan virke som en pipedrøm, men hvis forældre hjælper deres børn med andre udgifter, kan besparelserne til at købe et hjem hurtigt tilføje op. Lad os sige, at dit barn ønsker at købe et hus og leje og forsyningsselskaber ved hans eller hendes nuværende bolig koster $ 2, 000 om måneden.Hvis du accepterer at dække halvdelen af ​​det i to år, er det lagret $ 24.000. Du kan også eliminere lejen i det hele taget ved at lade dem flytte hjem. Sikker på, at det vil være en tilpasning for alle at bo under et tag igen, men det vil reducere dit barns udgifter ved meget at frigøre flere penge, der kan reddes til at købe et hjem. (Læs mere her: Flyt hjem: En win-win-situation .)

Køb hjemmet og lej det ud

At blive udlejer har muligvis ikke været i planerne, men det kan være en levedygtig måde at hjælpe dit barn ud og samtidig ikke deltage i de penge, du skal bruge til pensionering. Mange forældre vælger at købe hjem til deres børn og derefter få dem til at betale husleje som en hjælp til at hjælpe. I nogle tilfælde indsamler de den leje og stashing det for deres barn til sidst at bruge til at købe hjemmet.

Cosign The Mortgage

For nogle boligkøbere er det ikke forskuddet, der udelukker dem fra at købe et hus, det er deres skyggefulde kredit historie. Hvis dit barn har råd til hjemmet, har penge sparet til nedbetalingen, men havde nogle kredit hits undervejs, der vil skade hans eller hendes chancer for at blive godkendt til et pant. I så fald kan du hjælpe med at underskrive pantet til dit barn. Denne mulighed bør kun ske, hvis du har den største tillid til, at dit barn skal foretage de månedlige realkreditbetalinger samt skat og boligejerforsikring. Hvis dit barn ikke kan svinge det eller ikke er ansvarligt og standard på lånet, vil du være på tryk for det.

The Bottom Line

Køb et hjem skal være overkommelig for alle, men det er ikke længere tilfældet takket være kraftige nedbetalinger og strenge udlånskrav. For forældre, der kan svinge det, er der mange måder at hjælpe dit barn med et hjem. At dække nedbetalingen, hjælpe dem med at fremskynde deres opsparingskurs, købe og leje et hjem til dem og co-underskrive realkreditlånet er alle levedygtige måder for forældre at hjælpe i et hjem køb, såfremt de har råd til at gøre det uden at forårsage økonomisk belastning.