En home equity credit line (HELOC) betragtes ofte som en glimrende måde at få adgang til kontantværdien af ​​et hus til andre midler. Når det bruges tåbeligt, kan HELOC'er være en dårlig ting, selvom det ikke betyder, at du skal skrive dem helt af.

HELOCs kan give flere attraktive fordele, der omfatter skattefradrag af interesse, potentielt lavere satser og evnen til at vokse de penge, du lægger i dem. Brugt klogt, HELOCs kan placere dig i en bedre økonomisk position ved at udnytte dit hjem.

Hvis du overvejer en HELOC, er her nogle af de bedste måder at få mest muligt ud af det. ) Forbedre dit hjem

Opgradering af dit hjem kan være dyrt, og mange vender sig til en HELOC for at finansiere opgraderingerne. . Det er dog vigtigt at overveje, om opgraderingen vil tilføre den faktiske værdi til huset. I mange tilfælde vil dine opgraderinger tilføre værdi, men det varierer fra projekt til projekt.

Dyrere opgraderinger, som f.eks. Et køkken eller badeværelse badeværelse, er de bedste måder at tilføre værdi til dit hjem. Med begge nemt at koste titusindvis af dollars for at fuldføre, kan en HELOC være den eneste mulighed for mange. Resultatet kan være en højere videresalgsværdi for dit hjem. Du skal først bestemme investeringsafkastet (ROI) for at se, om udtagning af en HELOC vil sætte dig i en bedre økonomisk situation. Da de øverste ROI-opgraderinger kan genoprette 70% til 80%, står det til grund, at dette er en af ​​de bedre måder at bruge en HELOC på.

Betaling af gæld

En anden populær brug af HELOCs er at afbetale gæld. I mange tilfælde giver det mening. Du kvalificerer dig til en lavere sats end dit kreditkort eller anden forbrugergæld, og du får skattefradrag. Men det virker kun, hvis du har ændret det adfærdsmæssige problem bag gælden i første omgang. "En HELOC bør ikke bruges til gældskonsolidering, hvis gælden løbende genoptræder eller sandsynligvis vil være langsigtet", siger Bruna Memaj, filialchef hos Webster Bank.

Konsolidering af gæld er en god ting at gøre, hvis du er forpligtet til at forblive gældsløs på lang sigt. At ofre dit hus uden dette engagement er et risikabelt forslag. Casey Fleming, forfatter af

Lånvejen: Hvordan får man det bedst mulige boliglån , tilføjes: "Mens renten og betalingerne er lavere, betaler de fleste folk kun den nye minimumsbetaling og betaler faktisk mere interesse over deres levetid som følge heraf. " Som sagt kan de lavere satser med en HELOC vs. en anden traditionel metode medføre betydelige besparelser for et boligejer. Boligejere får dobbelt besparelser, når de høster skattelettelsesbesparelserne, hvilket gør det til en god mulighed for at overveje. (For relateret læsning se:

Home Equity Loans: Hvad du behøver at vide og Beskyt dig mod HELOC Svig. ) Forøgelse af din indkomst

Du vil måske gå tilbage til college eller yderligere finansiere din lille virksomhed for at øge din indkomst. Begge forslag kan være ret dyre, men tilbyder en fantastisk måde at forbedre dit lønpotentiale, der vil gavne dig i det lange løb. Dette vil kræve arbejde fra din side; du kan opleve, at et studielån eller et mindre lån kan give bedre priser.

Men hvis HELOC giver en bedre sats, og det ikke overbærer dig, vil det være en bedre mulighed at overveje. Ligesom hjemmet renoveringer eller udbetale gæld ovenfor, kan øget din langsigtede indkomst væsentligt være en stor brug af en HELOC.

Den nederste linje

Når den bruges dårligt, kan en boligkapitallinje være ødelæggende for et boligejer. Men når du bruger den rigtige holdning og formål, kan HELOCs sætte dig i en langt bedre økonomisk position end andre, mere traditionelle muligheder.