• Mere om Donald Trump

• 

  Virksomhederne Donald Trump ejer

• 

  Donald Trumps succeshistorie

• 

  Trump Administration: Hvad er næste for Corporate America?

• 

  Donald Trumps Real Net Worth: $ 3. 5 milliarder

Præsident Donald J. Trump, den kontroversielle ejendomsmogul, der blev valgt som 45. præsident for De Forenede Stater, har pralget bredt om at have en nettoværdi på over 10 mia. Mens Investopedia lister præsident Trumps 2016 nettoværdi lavere end det, på 3 dollar. 9 milliarder kroner, er han alligevel en af ​​de allerførste rigeste præsidenter.

Født i en velhavende familie lavede Trump nogle få succesrige investeringer i fast ejendom på Manhattan-markedet i 1980'erne, før de overgik til selvstændig markedsføring i 1990'erne. Han købte skønhedsforlystelser, fodboldhold, tv-shows og mode linjer og med enhver investering, "The Donald" infunderede sit mærke: brash, boisterous, unapologetic og altid underholdende, og marketingfolk elskede det. På en måde byggede Donald Trump sin rigdom simpelthen ud fra, at hans navn var Donald Trump.

Trump Family Fortune

Trumps far Frederick Christ "Fred" Trump gjorde en stor formue ved at bygge og sælge boliger til amerikanske soldater og deres familier i Anden Verdenskrig. Det var hos hans fars ejendomsfirma, at Trump fik sin start i erhvervslivet. I 1971 tog han kontrol over sin fars lejefirma, Elizabeth Trump & Son Co., og senere omdøbte han til The Trump Organization. Trump stakkede hovedsagelig med ejendomsinvesteringer i denne periode, især lejlighedsforeninger, store boligblokke og Federal Housing Administration (FHA) -backed boliger, alle i New York hovedstadsområdet.

Trump ramte en milepæl i 1980, da han sluttede sig sammen med Holiday Inn, Corp. (så moderselskab i Harrahs kasino resorts) for at udvikle et hotel på 250 millioner dollars og kasino kompleks i Atlantic City med navnet Harrah er på Trump Plaza.

Til sidst ville Trump købe sine partnere og omdøbe ejendommen Trump Plaza Hotel og Casino. Efter den vellykkede lancering af Trump Plaza købte Trump en anden ejendom i Atlantic City fra Hilton Hotels for et beløb på 320 millioner dollars. Efter at hotelkæden ikke havde opnået et spillicens, omdøbt han i klassisk Trump mode til dette nyeste køb Trump Castle.

Trumps tilbageslag

Trump købte Plaza i 1988 for over 400 millioner dollars og tilbragte yderligere 50 millioner dollars renovering og renovering under hans kone, Ivana Trumps retning. Mens det syntes, kunne intet stoppe Trumps meteoriske stigning i 1980'erne, selv de mest ambitiøse fast ejendom tycoons er nådig by byråder. Da Trump købte en lejlighedsbygning og et tilstødende hotel på Manhattan, blev Trumps planer om et stort condominiumtårn på stedet begrænset af byens lejekontrolprogrammer.I 1985, da Trump afslørede sine planer for en $ 88 millioner kompleks på West Side of Manhattan, kaldte 'Television City' 'samfundets modstand, og en lang godkendelsesproces sluttede Trumps vision for projektet.

Disse to fejl er imidlertid blegne i forhold til de tilbageslag, der snart ville komme til skade for Trump-organisationen. I 1990, hvor markedet for blomstrende ejendomme i 1980'erne begyndte at falde, begyndte mange af Trumps stærkt gearede investeringer at veje tungt på virksomhedens balancer.

Trump Faces Bankruptcy

I slutningen af ​​1990'erne sluttede Trump's vindende strimmel til en stopper. Den nationale økonomi begyndte at bremse, og New Yorks økonomi standsede og forårsagede, at Trumps indtægtsstrømme skulle falde. Snart fandt han det vanskeligt at foretage rentebetalingerne på den gæld, han havde påtaget sig for at finansiere sine forskellige virksomheder. Trumps årlige lånebetalinger var $ 300 mio. Trump Organisationen og dets datterselskaber skylder $ 9 mia., Og Trumps personlige gæld udgjorde $ 975 mio.

For at undgå at skulle indgive konkurs, mødte Trump fire af sine store långivere: Citibank (C CCitigroup Inc73. 80-0. 34% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) , Bankers Trust, Chase Manhattan Bank og Manufacturers Hanover Trust Co. (nu ejet af JPMorgan Chase Bank, National Association). Bankerne var bekymrede for, at hvis de udelukket på sine ejendomme, ville de også miste store mængder penge. Til sidst overbeviste Trump bankerne om at låne ham yderligere 65 millioner dollars, som han ville bruge til at holde sine virksomheder flygtige. Bankerne blev også enige om at udskyde renten og hovedstolpenge på Trumps udestående lån i fem år. Nogle af Trumps gæld blev betalt med midler fra salget af hans aktiver, som omfattede et flyselskab (Trump Shuttle) og en yacht (som blev solgt til Saudi-milliarderen Prince Alwaleed Bin Talal). Trump solgte også sin kontrollerende aktiepost på Plaza Hotel og vendte sit Florida Beach House, Mar-a-Largo, til en udvej.

Trump Organisationen afslørede berømt, at det var $ 5 milliarder i hullet i 1990, med så meget som 1 milliarder dollar garanteret af Donald Trump personligt. Virksomheden overlevede takket være en kombination af bailout / deferment af mere end 70 banker. Mange peger på køb af Taj Mahal Casino i 1988 som en vigtig katalysator for Trumps gældscyklus. Der er en vis sandhed i dette, især efter at Trump forsøgte at finansiere opførelsen af ​​sine søster kasinoer i 1989 gennem det meste junk bonds.

Bailout-pakken tillod ham at tage ud andet og tredje realkreditlån på de fleste af sine ejendomme. Udnyttelse blev et fælles tema for Trump, der notorisk behandlede konkurs fire gange. Trump brugte det ekstra reb fra sine långivere til at shore up gæld, opbygge sine huslejer og købe andre virksomheder, herunder flere kasinoer.

Tidlige 1990'erne var tumultuous for Trump Organisationen og Donalds forretningsmuligheder. I 1991 og 1992 indgav to af Trumps Atlantic City-kasinoer (Trump Taj Mahal og Trump Plaza Hotel) for konkurs i kapitel 11, som gjorde det muligt for dem at omstrukturere deres gæld.Som følge af den hårde gæld blev Trump i 1991 tvunget til at cede 50% af ejerskabet i Taj Mahal til sine obligationsejere i stedet for lavere rentebetalinger og ekstra udskud. Kort tid kombinerede Trump sine tre Atlantic City kasinoer, der dannede et enkelt selskab, kaldet Trump Entertainment Resorts.

1995 og Trump Turnaround

Fortunes begyndte at ændre sig i 1995. Det år etablerede Trump Trump Hotels og Casino Resorts, Inc. og overtog virksomheden offentligt og omsider solgte 13. 25 millioner aktier på 32 dollar. 50 en andel i 1996 for en ryd kapitalgevinst på 290 millioner dollars over hans oprindelige ejerandel.

I midten af ​​1990'erne blev en af ​​Trumps oprindelige investeringer, Grand Hyatt-bygningen, der åbnede i 1980, også vildt succesfuld. Trump solgte hurtigt sin aktiepost tilbage til Hyatt for en rapporteret $ 140 mio.

Senere i 1995 købte Trump den gamle Bank of Manhattan Trust-bygning beliggende på 40 Wall Street. Denne bygning ville fortsætte med at blive en af ​​hans mest berømte ejendomme. Trump hævder, at han købte bygningen for kun $ 1 mio., Selv om det sandsynligvis er en overdrivelse. Bygningen var tilgængelig til en rabat dog efter en anden aftale med den tidligere filippinske præsident Ferdinand Marcos faldt igennem, og bygningens ejere blev desperate. Nettoværdien af ​​denne bygning, der er kendt som Trump Building, er nu værd at $ 530 mio. Ifølge Forbes.

Trumps arv

Fred Trump døde i 1999 med en anslået nettofordeling mellem 250 millioner og 300 millioner dollar ifølge en New York Times-artikel på dødstidspunktet. Mens den specifikke mængde Trump, der er arvet fra sin far, ikke er blevet afsløret, viser en artikel fra New York Times i januar 2016, at Trumps vilje opdelte 20 millioner dollars efter skat blandt sine levende børn, herunder Donald. Endvidere blev det rapporteret i 2003, at Donald og hans søskende solgte en del af deres fars fast ejendom for omkring en halv milliard dollars. Ud over denne arv bidrog Trumps far til økonomien økonomisk gennem hele hans levetid ved at give ham lån og adgang til tillidsmidler og etablere et væld af fast ejendom og politiske forbindelser til sin søn.

'The Apprentice' laver hundredvis af millioner

Trump fik sin start på tv som en brydningskarakter på World Wrestling Entertainment's 'Wrestlemania' i 1980'erne og kiggede aldrig tilbage og spillede til sidst i et reality-tv-show om hans forretning kaldet 'lærlingen. 'Trumps navn anerkendelse skyrocketed efter' The Apprentice 'luftede i 2004. I hver sæson vildede mere end et dusin deltagere til en seks-figur betalende lederstilling hos en af ​​Trumps mange virksomheder. I en pressemeddelelse udgivet af Trump-præsidentkampagnen hedder det, at Trump i løbet af den tiårige historie 'The Apprentice' og dens spin-off-serie 'The Celebrity Apprentice' samlede i alt 214 millioner dollars. (Se også: 7 "Lærling" værter fra hele verden.)

The Trump Brand: A Bestseller

Hvis du vil forstå Trump, milliardæren, skal du se forbi Trump ejendomsinvesteringen.Du skal tænke på Trump som et mærke, ligesom Coca-Cola Co. eller Nike Inc.

Mange af de egenskaber, der bærer Trump-navnet, ejes faktisk ikke af mogulen. The Trump Organisation har været kendt for at samarbejde med udviklere i licensaftaler. I et sådant arrangement betaler en udvikler Trump et licensgebyr; i bytte får de tilladelse til at mærke deres bygning med Trump navn og logo. Trump fordele ved at modtage en regelmæssig strøm af royalties, mens udvikleren kan øge de satser, hun opkræver, fordi Trump navnet betegner høj kvalitet og luksus. Ifølge Trump er hans ejendomslicensaftaler, intellektuelle ejendomsrettigheder, brands og branded udvikling værd mere end $ 3. 3 mia. Forbes peger imidlertid dette tal på omkring $ 253 millioner.

Ud over fast ejendom har Trump lånt navn til en mangfoldig liste over produkter, der spænder fra madrasser og beklædning til dufte og møbler. Disse licensaftaler bidrager til Trumps årlige indkomst. I 2014 alene tog Trump ind $ 3. 25 millioner via forbrugsvarer licenseret ifølge Forbes. Trump har fundet en anden måde at tjene penge på hans utrolige karakter - ved at opkræve talegebyrer til konferencer og andre funktioner. Mellem maj 2014 til marts 2015 talte han ved flere engagementer og opkrævede så meget som $ 450.000 for hver præsentation. Samlet set bidrog engagementer med $ 1. 75 millioner til Trumps indkomst i den pågældende periode alene.

Trump's Books

Mens Trump fik fremtrædende og berygtede i 80'erne gennem sine forretningsaftaler og farverige tv-optrædener, skød han til et nyt niveau af berømmelse, da han udgav sin første bog. 'The Deal of Art' blev udgivet i november 1987. Det brugte 51 uger på bestsellerlisten og har solgt omkring 1 million eksemplarer hidtil i henhold til de fleste rapporter.

Nu, "The Art of the Deal", laver overskrifter igen i 2016 efter et kontroversielt interview i The New Yorker med bogen medforfatter Tony Schwartz. Schwartz hævder, at han skrev "hvert ord" i den populære bog. "Donald Trump lavede et par røde mærker, da jeg gav ham manuskriptet, men det var det," sagde han i et interview med ABCs 'Good Morning America. '

Schwartz, der observerede Trump næsten hver dag i 18 måneder, når pennen' The Art of the Deal 'beskriver Trump som en farlig sociopath, hvis succeser blev mytiseret i' The Deal of Art '. "Schwartz siger, at han nu fortryder at skrive bogen:" Jeg føler en dyb følelse af anger, at jeg bidrager til at præsentere Trump på en måde, der bringer ham større opmærksomhed og gør ham mere tiltalende end han er ", fortalte Schwartz New Yorker. Som reaktion på Schwartz 'interview med Good Morning America og New Yorker har Trumps lejr udstedt Schwartz et ophør og desist brev og har bedt Schwartz om at sende en check til Trump for royalties genereret af' The Deal of the Deal ' plus hans fremskridt.

Den republikanske præsidentkandidats seneste oplysning viste, at 'The Art of the Deal' genererede royalties på $ 50.000 til $ 100.000 i 2015.Trumps oplysning rapporterede også indkomst mellem $ 1 million og $ 5 millioner for sin november 2015 bog, 'Crippled America: Hvordan laver America Great Again. "Trumps personlige økonomiske oplysning viste i sidste år, at milliardæren modtog boggavl fra $ 85.000 til $ 215.000 i 2014.

Trumps Real Estate Fortune Today

Selvom Trump-imperiet spænder over mange brancher, udvikler fast ejendom og erhvervelser har altid været sin kerneforretning. Trumps ejendomsindtægter er afledt af mange forskellige typer af ejendomme. Den Trump Organisation, for eksempel ejer hundredvis af boliger og kontorlokaler, der skaber regelmæssig lejeindtægt. Ifølge Forbes har The Trump Hotel Collection og ejendomslicensiering indført $ 128 millioner i 2014.

The Bottom Line

Donald J. Trump har lanceret et imperium, der hovedsagelig er baseret på hans navn. Trump byggede på store lån mange luksushoteller, lejligheder og kasinoer, der er blevet ikoniske monumenter til overskuddet og udryddelsen af ​​1980'erne. Imidlertid har Trumps virksomheder været udsat for fire konkurser i løbet af årene. Den seneste var i 2009, da Trump Entertainment Resorts blev hærget af 2008-recessionen. Selv om han har været udsat for finansiel ruin og flere forretningskonkurrencer, forbliver Trumps mærkevarer og ejendomslicenser populære og har hjulpet med at lande ham på Forbes 400 i flere årtier.