Brug af Airbnb, en kortsigtet udlejningstjeneste, der gør det muligt for husejere eller lejere at udleje ejendomme til sideindkomst, er et stort hit med budgetbevidste rejsende. Reguleringsstyrelser rundt omkring i verden viser imidlertid sig at være en meget anderledes historie. (For mere, se: Sådan tjener du penge med Airbnb: Risici og belønninger. Blandt de problemer, som byregeringer og statsregulatorer forventer med Airbnb: potentialet for at opretholde udlejer-lejerforbindelser (for Eksempelvis kunne en udlejer forsøge at smide udlejeren for at opkræve højere korte lejemål til ferierende), potentielle tilstrømninger af rejsende, der vil omdanne stille beboelseskvarterer til roterende hotelkvarterer og en nuværende mangel på tilsyn og ansvarlighed over Airbnb- relateret skatteopkrævning og overholdelse af zoning vedtægter.

Så hvis du planlægger at bruge Airbnb (enten for at finde et værelse eller at leje din lejlighed), bør du være opmærksom på, at den pågældende by skaber et støttende miljø af Airbnb. Endnu vigtigere, vær sikker på at noteringen opfylder byens nuværende kommunale koder. (Se også:

Er Airbnb sikkert? Her er hvad du behøver at vide

. ) Paris. Mens Light of Light er i øjeblikket Airbnbs mest populære feriemål, med en anslået 40.000 lister, har parisiske regulatorer ikke nøjagtigt rullet ud af det røde løberi til tjenesten. Tidligere i år var der regeringstanker på sekundære lejligheder i Paris, der blev oprettet specifikt som kortsigtede udlejningsenheder, hvor tjenestemænd fik bøder til op til 25.000 euro. Paris borgmester Anne Hidalgo, der udpegede 20-personholdet, der kører nedbrud, overvejer også at opkræve et gebyr på 1. 50 euro pr. Nat på person-til-person boligtransaktioner. Borgmesterens boligrådgiver fortalte Bloomberg: "Vi kan ikke få hele kvarterer eller bygninger til turistboliger … derfor kæmper vi for at holde parisierne inde i Paris, og vi vil ikke lade turistboliger spise deres plads. ”

• Barcelona. Myndighederne i Spaniens næststørste by fulgte efter deres parisiske kolleger, da de pålagde store bøder mod Airbnb (24, 000 euro) for "alvorlige" overtrædelser af lokale love. Overtrædelser stammer fra værter, der angiveligt ikke har registreret udlejningsenheder med Catalonias turistregister, og forsøger også at omgå de regionale love, der forbyder udlejning af værelser i private boliger.
• Berlin. Tyske embedsmænd, som skyldes Airbnb for Berlins stigende husleje og boligtab, vedtog en lov om forbud mod kortsigtede huslejer, der ikke har fået udtrykkelig tilladelse fra Berlins senat. Derudover styrede Berlins statsret i februar 2015 tidligere afgørelser mod subletting, hvorved udlejere fik beføjelse til at udskyde lejere, de fanger subletting deres lejligheder til Airbnb-brugere.
• Amsterdam og London. Disse to byer har været langt mere modtagelige for Airbnb end andre europæiske destinationer. I februar 2015 annoncerede Amsterdam en samarbejdsindsats med Airbnb, hvor byen vil opkræve en turistskat på huslejer, mens Airbnb vil arbejde for at sikre potentielle værter er opmærksomme på alle relevante regler og regler. Og londonere, der er interesserede i at udleje deres ejendomme på Airbnb, bør drage fordel af et nyt ændringsforslag til byens boliglovgivning (som bestod Parlamentet i marts 2015), som vil give husejere mulighed for at udleje deres hus, lejlighedsværelser eller ledige værelser i op til tre måneder år.
• New York. Det største turistmål i USA er naturligvis ikke fremmed for Airbnb, med over 16.000 lister i NYC-området. Men byens embedsmænd har forsøgt at tage en bid ud af Airbnbs tilstedeværelse i Big Apple (se:
• Hoteller vs. Airbnb For New York City Visitors). En bemærkelsesværdig sag var Nigel Warren, der blev bødet $ 7, 000 af en forvaltningsdomstol for at overtræde New York City-reglerne om kortsigtede huslejer. Selv om dommen blev væltet ved appel, var det blot en af ​​flere lovlige kampe mellem Airbnb-brugere og byregulatorer. Desuden fandt Airbnb et hårdt slag sidste år, da en rapport fra statsadvokatgeneral fandt, at 75% af byens udlejninger over en fireårsperiode var ulovlige huslejer, hvor ejendomsejere unddrager millioner af dollars i årlige hotelafgifter. Lovgivningen foreslået i juni 2015 ville øge bøderne for overtrædelser af New Yorks midlertidige udlejningspolitik; det forventes at passere byrådet. Som det står, giver den nuværende NYC-lov kun mulighed for, at en fastboende udlejer deres ejendom i mindre end 30 dage, og så kun hvis de stadig bor på ejendommen. San Francisco. San Francisco har vedtaget en lignende politik som New Yorks: Ejendomsleje er kun tilladt, hvis værter er fuldtidsboere, huslejer er begrænset til 90 dage, og alle værter skal registrere sig hos byen. På trods af disse bestemmelser har "San Francisco Chronicle" rapporteret, at kun en brøkdel af Airbnb-værter rent faktisk har gjort sidstnævnte. Endvidere står Airbnb, som i andre byer, for montering af kritik fra boligaktivister, der bebrejder stedet for at reducere den mangelfulde boligforsyning.
• Santa Monica har effektivt udslettet 80% af sine Airbnb-fortegnelser ved at indføre de hårdeste regler for kortsigtede huslejer i USA. Den sydlige Californien by sagde, at det var ansporet af de samlede stigninger i boligpriserne og en faldende boligforsyning . De nye regler, som har været effektive siden 15. juni 2015, kræver, at nogen opretter en notering på Airbnb i Santa Monica for at leve på ejendommen under lejerens ophold, registrere sig for en erhvervslicens og indsamle en 14% belægningsafgift fra brugere, der vil betales til byen.
• Bottom Line

Airbnb er langt fra en fremmed for kontroverser (for mere, se:

Fordele og ulemper ved at bruge Airbnb

).Tilhængerne hævder, at servicen gør det muligt for rejsende at leje billigere logi, mens modstandere anklager Airbnb for at være til skade for boligpriser, forsyning og nabokvalitet. Byer har en bred vifte af tilgange til at håndtere tjenesten, fra strenge Santa Monica til temmelig laissez-faire Amsterdam. I lyset af denne situation behøver enhver potentiel Airbnb-vært at vide, hvor deres by ligger på dette spektrum. Ellers har de en mulig chance for at blive slået med en hård straf eller, hvis de er en lejer, endda udsat fra deres bopæl.