a:

Et variabelt rentelån er et lån, hvor renten på den udestående saldo varierer, idet markedsrenten ændres. Som følge heraf varierer dine betalinger også (så længe dine betalinger blandes med hovedstol og renter).

Rentesatslån er lån, hvor rentesatsen på lånet forbliver fastsat for det pågældende låns løbetid, uanset hvad markedsrenten gør. Dette vil resultere i, at dine betalinger er de samme over hele sigtet. Hvorvidt et fastforrentet lån er bedre for dig, afhænger af rentemiljøet, når lånet er taget ud og på låneperioden.

Når et lån er fastsat for hele dets løbetid, fastsættes det til den gældende markedsrente, plus eller minus et spænd, der er unikt for låntageren. Generelt, hvis renten er forholdsvis lav, men er ved at stige, vil det være bedre at låse i dit lån til den faste rente. Afhængigt af vilkårene i din aftale forbliver din rente på det nye lån fast, selvom renten stiger til højere niveauer. På den anden side, hvis renterne er faldende, ville det være bedre at have et rentetilpasningslån. Som renten falder, så vil renten på dit lån.

Denne diskussion er forenklet, men forklaringen vil ikke ændre sig i en mere kompliceret situation. Det er vigtigt at bemærke, at undersøgelser har fundet ud af, at låntageren over tid sandsynligvis vil betale mindre rente generelt med et variabelt rentetil lån i forhold til et fastrentelån. Låntageren skal dog overveje afskrivningsperioden for et lån. Jo længere afskrivningstiden for et lån, desto større påvirkning vil en ændring i renten få på dine betalinger.

Derfor er rentetilpasningslån (ARM) til gavn for en låntager i et faldende rentemiljø, men når renten stiger, vil realkreditbetalingerne stige kraftigt. Brug et værktøj som Investopedias realkreditberegner til at vurdere, hvordan dine samlede realkreditbetalinger kan variere afhængigt af hvilken pantype du vælger.

For at lære mere om rentetilpasningslån og de konsekvenser, der ændrer renteniveauet, skal du læse Vælg dit månedlige realkreditlån og Realkreditlån: Fastpris versus Justerbar sats .