Internettet har ændret måden folk køber til boliger. Ifølge Statista, i 2015, var internetsider de mest konsulterede informationskanaler til hjemkøb i USA. 89% af de adspurgte konsulterede hjemmesider og 87% konsulterede ejendomsmæglere. Det ærværdige værftskilt var valget for 51% af respondenterne.

De fleste ejendomswebsteder har pantelommer, der giver kunderne mulighed for at lave overkommelige bestemmelser. Mens en mægler kan gøre hensynsløse forsikringer ved at reagere på en potentiel købers verbale forespørgsel under et hjem viser, er sælgere mere forsigtige med repræsentationer foretaget skriftligt på en webside på grund af juridiske overvejelser.

Zillow Group

En anden undersøgelse fra Statista viste, at Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% med Highstock 4. 2. 6 ) drev den mest populære ejendomswebsted med et månedligt gennemsnit på 36 millioner unikke besøgende og en markedsandel på 24,7% af ejendomswebsteder i februar 2016. I februar 2015, Zillow købte Trulia. Statista-undersøgelsen viste, at Trulia havde ca. 23 millioner unikke besøgende om måneden, hvilket gør det til den næststørste ejendomswebsted. Som ejer af de to førende websteder til online hjem shopping, når Zillow Group cirka 59 millioner unikke besøgende om måneden.

Zillows mest karakteristiske træk er Zestimate, som fremgår af listen over hver ejendom. Zestimate er en hjemmeevaluering, forklaret som Zillows estimerede markedsværdi, der skal bruges som udgangspunkt for fastlæggelsen af ​​ejendommens værdi. Selv om det ikke er en vurdering, kan Zestimate være et effektivt forhandlingsværktøj til købere. Det er sandsynligvis nøglefaktoren bag Zillows succes. Zestimate beregnes ved en proprietær formel baseret på offentlige og brugerindgivne data.

Zillows side for hver ejendom indeholder sektioner for skattehistorie og prishistorie. Desværre vises disse oplysninger ikke altid i de angivne rum. Prishistorien indbefatter lejlighedsvis den pris, som sælgeren betaler for at købe hjemmet.

ejendomsmægler. com

Move Inc., et datterselskab af News Corporation (NASDAQ: NWS NWSNews Corp14. 40-1. 03% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ), driver ejendomsmægler. com hjemmeside. News Corp erhvervet Flyt i november 2014. På trods af News Corps erhvervelse af Move, Realtor. com fortsætter med at fungere som den officielle hjemmeside for National Association of Realtors. På grund af dens omfattende relationer med flere noteringstjenester (MLS), ejendomsmægler. com har ca. 97% af alle MLS-børsnoterede ejendomme.

ejendomsmægler. com tilbyder fordelene ved Move's netværk af hjemmesider, rettet mod købere, sælgere og ejendomsmæglere. Købere kan lave bevægelige arrangementer med et klik på linket for Flytning. com. Sælgere kan få adgang til Tiger Lead, List Hub og Top Producer ved at vælge fra pop op-menuen i bunden af ​​Realtor. com side. Denne hjemmeside har flere funktioner end sine konkurrenter. Alternativet over søgefeltet for nyligt solgte ejendomme gør det muligt for købere at forstå, hvor fast de faste priser generelt er i en bestemt lokalitet. Andre ejendomswebsteder giver typisk ikke disse oplysninger. Ejendomsmægler. com giver brugeren mulighed for at filtrere søgningen efter bestemte funktioner, såsom golfbaner eller swimmingpools.

Selvom Statista-undersøgelsen viste, at ejendomsmægler. com havde i gennemsnit 18 millioner månedlige unikke besøgende fra maj 2016, Realtor's moderselskab rapporteret en højere trafikstrøm til webstedet. I sin 5.6. 2016 indtjeningsrapport for tredje kvartal af sin finanspolitiske 2016 fremhævede News Corp, at Move's interne data viste en 25% stigning i trafikken til Realtor. com mellem april 2015 og april 2016 til 55 millioner månedlige unikke brugere.

Redfin

Redfin. com hævder at være ophavsmand til kortbaserede søgninger til ejendomsfortegnelser. Dets navn er baseret på sætningen: fast ejendom omdefineret. Ifølge Statista-undersøgelsen havde Redfin gennemsnitligt 6 millioner unikke brugere pr. Måned i maj 2016.

Redfins noteringsgebyr er kun 1,5%, halvdelen af ​​gennemsnitsafgiften. En sælger skal dog stadig betale en provision til køberens agent. Fra køberperspektivet tilbyder Redfin normalt mere information i sit ejendoms detaljeringsfelt sammenlignet med hvad der er tilgængeligt på andre ejendomswebsteder, der angiver de samme egenskaber. Eksempler på disse oplysninger er: om photovoltaic power er installeret, boligejerens associeringsgebyrer, byggekomponenter, kloaksystemspecifikationer, oversvømmelseszoneoplysninger og andre detaljer om partiet.

Selvom Redfin tilbyder en overflod af vigtig information, Realtor. com tilbyder sådan kortbaseret information som nærliggende restauranter og butikker, med links til Yelp Inc. (NYSE: YELP YELPyelp Inc44. 69-2. 10% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) . Dette er især nyttigt for folk, der flytter til et ukendt område på grund af en joboverførsel eller anden ændring af omstændigheder. Ejendoms ejendomshistorik er mere nyttigt end det, der tilbydes af Zillow. Ejendomsmægler har også en flytende omkostningsberegner på højre sidepanel. Brugervenlighed og dets unikke ressourcer gør ejendomsmægler. com uden tvivl den bedste ejendoms hjemmeside.