Hvis du er på markedet for at købe eller sælge et hus, vil du sandsynligvis have en ejendomsmægler til at guide dig gennem processen. De fleste mennesker har ikke tid, ekspertise eller motivation til at gå alene, og at finde en god ejendomsmægler bliver afgørende for at nyde en smidig fast ejendomstransaktion. Her ser vi på måder at finde den bedste ejendomsmægler til dit næste hjem salg eller køb.

Få henvisninger

Mens nogle måske siger det er let at få en ejendomslicens, kræver det meget hårdt arbejde og dedikation til at forblive i erhvervslivet. Agenterne, der gør det, har en tendens til at have tilfredse kunder, der sender flere forretninger deres vej gennem henvisninger. Tal med dine venner, familie, naboer og kolleger for at finde ud af, hvem de anbefaler (og hvem du skal holde sig væk fra). Prøv at stille åbne spørgsmål, der opmuntrer til fulde svar: I stedet for at spørge, "Har du haft din ejendomsmægler?" prøv "Hvad er et par ting, som din agent gjorde rigtig godt?"

Find en lokal ekspert

Find en agent, der specialiserer sig på markedet, hvor du sælger eller køber et hjem. Lokale eksperter er mere bekendt med bestemte kvarterer, den lokale scene, skoler, børnepasningsfaciliteter og andre faciliteter og vil have en bedre ide om de priser, der faktisk køber og sælger boliger i området. Derudover vil lokale eksperter have forbindelser til andre fagfolk og tjenester i området: långivere, entreprenører, takstere mv. Spørg mæglere i ledelse hos flere firmaer for deres topagenter, hvor du køber eller sælger eller ser igennem lokale ejendomsmagasiner for at finde agenter, der har mange lister i området.

- <->

Se efter Erfaring

Dette kan blive vanskelig siden nye agenter er ikke nødvendigvis dårlige agenter (de skal jo starte et eller andet sted) , men erfaring er ofte en bedre indsats. Erfarne agenter har tendens til at være bedre forhandlere - får dig en højere pris ved salg eller en lavere pris ved køb. Agenter, der er meget bekendt med et marked, og som har lukket et betydeligt antal tilbud, er også bedre rustede til at guide dig igennem processen og reagere hurtigt på eventuelle støder undervejs. Husk, at mængden dog ikke altid svarer til kvalitet, og overvej: Hvor tæt er agentens gennemsnitlige noteringspris til salgsprisen? Hvor mange prisreduktioner skulle der foretages? Hvor mange fortegnelser solgte ikke?

Få forbindelse

Teknologi er en vigtig del af moderne ejendom, både for købere / sælgere og agenter. En god ejendomsmægler vil bruge en række værktøjer til at hjælpe med at organisere og fremme deres forretning (derved hjælpe dig med dit hjem salg / køb), herunder kontaktstyringssystemer, agentwebsites, marketingsoftware, elektronisk signatursoftware og ejendomsapplikationer (e .g. , House Hunter og Open Home Pro). At være forbundet betyder også, at du vil kunne nå agent - enten via telefon, email eller tekst. Find ud af, hvilke værktøjer de vil bruge til at hjælpe med at købe eller sælge dit hjem, og hvordan du kan oprette forbindelse til dem.

Go All In

Boligmarkedet bevæger sig hurtigt, så det betaler sig som regel at have en, der er en fuldtids ejendomsmægler, der arbejder dagligt på dine vegne. Fuldtidsagenter er generelt mere erfarne og fokuserede på at få jobbet gjort (og gjort godt). Derudover kan det være udfordrende og frustrerende at planlægge showinger, møder og lukninger omkring en agents øvrige jobplan. Find ud af tid, hvor meget tid / fokus din agent vil være i stand til at dedikere til dit hjem salg eller køb, og sørg for deres tilgængelighed falder sammen med din.

Bottom Line

Købere og sælgere har nu adgang til mange af de samme ejendomsoplysninger, som agenter gør (online og via mobile apps), og dagens succesfulde agenter sætter sig adskilt ved at være eksperter på et lokalt marked, gode forhandlere , og forbliver forbundet, både til andre fagfolk og gennem teknologi. Hvis du er på markedet for at købe eller sælge et hjem, skal du tage dig tid til at finde en kvalificeret, erfaren og professionel ejendomsmægler, der kan hjælpe med at sikre, at din transaktion går så effektivt og positivt som muligt.