Fast ejendom investerer har en vis grad af risiko, men det har også potentialet til at være meget givende. En faktor der kan bidrage til din succes som ejendomsinvestor er evnen til at tilpasse, når det er nødvendigt. At holde sig ajour med de seneste udviklinger og tendenser på kommercielle og boligmarkeder er vigtig, hvis du vil forblive foran kurven. Som 2017 væv i horisonten, her er de mest betydningsfulde tendenser, der kan påvirke fast ejendom investorer i den nærmeste fremtid.

1. Drone Technology tager off

Tidligere i år godkendte Federal Aviation Administration (FAA) brugen af ​​droner i kommerciel aktivitet. For ejendomsmæglere, der åbner døren for nye muligheder med hensyn til, hvordan de viser ledige ejendomme. Det udvider også omfanget af, hvordan investorer kan dyrke hjem, kontorbygninger eller andre potentielle investeringer.

Et drone video feed kan give dig mulighed for at se en ejendom fra enhver mulig vinkel uden at skulle se det personligt. Du kan kontrollere eventuelle mangler i strukturen, der er synlige for det blotte øje, før du går videre til en mere dybtgående inspektion. Det kan spare tid og penge i det lange løb, hvis drone videoen udsætter en alvorlig fejl. (Se mere om Levering af Drone: Nye regler for flyrejser .)

2. Den globale økonomiske vækst kan blive slået ned

Med hensyn til den globale økonomiske prognose forventes den globale økonomi at vokse med 3,4% i 2017, ifølge Den Internationale Valutafond (IMF). Mens det er en stigning på 3,1% væksten i 2016, udgør den stadig en lille nedjustering af IMFs oprindelige prognose. Det blev udløst af en afdæmpning af de økonomiske udsigter i kølvandet på U. K. Brexit og en økonomi i USA, der ikke voksede så hurtigt som det oprindeligt var forventet. (Se mere om Brexits virkning på markedet. )

Mens de globale markeder blev rystet efter det nylige præsidentvalg, har de mere eller mindre vundet tilbage. Men nu, at Federal Reserve har hævet renten med 0. 25%, den anden stigning i et årti, kan der være en dæmpende effekt på aktierne. Tværtimod kan disse faktorer arbejde for at quell ejendomsmarkedet til en vis grad. Investorer må muligvis overveje, hvordan udenlandske markeder kan blive påvirket af en global afmatning, og hvad det kunne betyde for USAs ejendom.

3. Ny boligbyggeri vil genvinde damp

Efter en periode med afmatning ser 2017 ud, at det kan være året, at boliger begynder at begynde at klatre igen. Kiplinger forudsiger, at enfamilieboliger starter med at stige 11% i 2017, op fra 9% stigningen estimeret for 2016. Med beholdningen 4,3% lavere end for et år siden og boligpriserne fortsætter med at stige, er der mulighed for bygherrer til at udfylde kløften i efterspørgslen.

Kommerciel byggeri forventes også at se en vis positiv vækst i det nye år. Ifølge Dodge Data & Analytics vil USAs byggestarter vokse med 5% i 2017, i alt 713 mia. USD. Det er en forbedring i forhold til 1% -stigningen i kommerciel byggeri, der blev rapporteret i 2016, selv om den ikke falder ind under den 11% gevinst, der blev rapporteret i 2015. Mens stigningerne på både bolig- og handelssiden er beskedne, er de stadig positive for investorer, hvis fokus er på ground-up egenskaber.

4. Optionalitet vil omforme vejen Egenskaber bruges.

Delingsøkonomien har haft indflydelse på måden, hvorpå folk arbejder, ferie eller blot fanger en førerhus, og det efterlader også dens aftryk på ejendomsmarkedet. Ifølge Urban Land Institute (ULI) tilføjer valgfrihed en ny dimension til den måde, som ejendomsinvestorer - og deres lejere - definerer brugen til et bestemt rum.

Co-living er måske det mest synlige eksempel på dette fænomen. Virksomheder som Common, WeLive og Commonspace sætter et nyt spin på lejligheden ved at tilbyde enheder, der kombinerer privat boligareal med fællesarealer til madlavning, spisning og socialisering. En 2017-prognose for USA og Canada udført af ULI og PWC har valgfrihed foran og center, da udviklere søger at identificere den bedste udnyttelse af investeringsejendomme. (For mere, se Er Cohousing Right for You? )

The Bottom Line

Disse er blot nogle af de ting, der er indstillet på at påvirke kommerciel og boligfast ejendom i 2017, og de kan påvirke nogle investorer mere end andre. Som det nye år bliver i gang, er en klog bevægelse at gennemgå dine ejendomsinvesteringer, mens du analyserer dine mål for de næste 12 måneder. At forstå, hvilke tendenser der er klar til at starte, kan gøre det lettere at se potentielt værdifulde investeringsmuligheder fremad.