Hvis du overvejer forbedringer i dit hjem i vinter, skal du først overveje, hvem der betaler mest, når du sælger hjemmet på vejen. (Se: Sælg dit hus? Undgå disse fejl .) Remodeling Magazine for nylig udgivet sin 2015 Cost vs. Value Report, som beskriver de 35 mest populære hjemtilsætninger, remodeller og udskiftninger i 101 Amerikanske byer. Dens anbefalinger vil hjælpe dig med at finde ud af, hvilke projekter der giver størst mulig afkast på din boligforbedringsinvestering: (For relateret læsning, se: Fem måder at få dit hjemreparation til at betale .)

Billede 1: Foto med tilladelse til Meyer Vinduer, Døre og mere

1) Udskiftning af hoveddør

En af de mest overraskende udskiftninger, der toppede listen, var indgangsdøre til stål. Boligejere, der udskiftede deres eksisterende trædør med stål, så et 101. 8% afkast på investeringen under videresalg. Ståldøre kan laves hule eller faste, såvel som lydisolerede og brandsikre. De kommer også i en række farver ud over standard sølv, som kan matches med et hvilket som helst farveskema i en række malingskvaliteter.

2) Installation af fremstillet stenfiner

En ny tilføjelse til Cost vs. Value listen i år er fremstillet stenfiner, hvilket gav et 92. 2% investeringsafkast. Stenfaner efterligner udseendet af natursten eller mursten for en brøkdel af prisen. Det er nyttigt i mange områder af hjemmet og kan bruges til at behandle sidespor, pejs mantler og badekar kabinetter, blandt andet. Det bruges oftest i fremstilling af sidespor eller pejs overlays for at skabe et gammeldags murværk udseende.

3)> Billede 2: Foto med tilladelse til All Star Garage Door, Inc

3) Udskiftning af garagedøren

Boligejerne oplevede også et højt investeringsafkast, da de erstattede deres garageporte . Garage dør udskiftninger gav et 88. 4% investeringsafkast, en stigning på mere end 4% fra sidste år. Udskiftning øger værdien af ​​hjemmet fra et krummende appelperspektiv - især hvis dørene opgraderes fra manuel til automatisk. Valgmuligheder at vælge imellem omfatter døre lavet af træ, metal, glas eller plast. Døre kommer også i en række forskellige designs og farver, som kan matches til garagen og hjemmet. Den gennemsnitlige nationale omkostninger til en ny garageport er $ 1, 100 .

4) Udskiftning af sidesporet

Sælgere, der udskiftede gammelt sidespor med nyt vinylspor, så et 80. 7% afkast af deres investering ifølge dette års data. Omkostningerne til at installere sidespor varierer, men det kan gøre eller bryde et salg. Hvis sidespor ser forfalsket ud eller afskrækker det, reducerer det betydeligt det tilbud, en køber vil gøre i hjemmet. Vinyl sidespor efterligner træet clapboard og varierer i tykkelse, hvilket giver mulighed for højere modstand, fleksibilitet og holdbarhed.

5) Tilføjelse af et dæk

Et nyt dæk, mens et stort landskabstilskud, vil helt sikkert tiltrække købere. Wood deck tilføjelser gav husejere et 80. 5% afkast af investeringen. Den gennemsnitlige pris ved opbygning af et dæk er $ 7, 800 afhængigt af materialer og kvadratmængder. Trædæktilsætninger har den kombinerede evne til at give mulighed for yderligere underholdnings- eller afslapningsrum, mens de passer godt sammen med det naturlige landskab på baghaven. Afhængigt af deres størrelse og materiale kan de holde grill, bord, stole, boblebad eller sauna og potteplanter.

Den nederste linje

Enhver forbedring, der er gjort i dit hjem, giver mulighed for at høste et investeringsafkast. Et hus, der husker, at videresalg af hans eller hendes hjem er en mulighed, vil holde disse tips i betragtning for at sikre ikke kun, at disse forbedringer giver nutid og komfort på nuværende tidspunkt, men at i tilfælde af at hjemmet sælges, er indsatsen At tilføre værdi til huset var et rentabelt træk.

Ansvarsfraskrivelse: Udtalelserne udtrykt er Andrea Davis fra Home Advisor og kan til enhver tid ændres på grund af ændringer i markedsmæssige eller økonomiske forhold. Bemærkningerne skal ikke fortolkes som en anbefaling af enkelte enkeltbedrifter eller markedssektorer. Dette materiale udgør ikke nogen specifik juridisk, skattemæssig eller regnskabsmæssig rådgivning. Kontakt venligst kvalificerede fagfolk for denne type rådgivning.

Investopedia og Home Advisor har eller har haft et reklamebund, enten direkte eller indirekte. Dette indlæg er ikke betalt eller sponsoreret af Home Advisor, og er adskilt fra ethvert reklamepartnerskab, der kan eksistere mellem virksomhederne. De synspunkter, der afspejles i, er udelukkende de af Home Advisor og deres forfattere.