Det samlede afkast for ejendomsinvesteringer (REITs) falder et sted mellem high growth-aktier og obligationer, ifølge National Association of Real Estate Investment Trusts. For mange investorer er de en indkomstskabende investering. REIT'er kunne potentielt være en del af hver investors portefølje. Om dette er en lille, moderat eller stor tildeling afhænger investorens mål.

Husk at REITs skal uddele 90% af den skattepligtige indkomst til aktionærer via udbytte. Her er fem typer REIT'er, som har nogle af de bedste udbytteudbytter og afkast lige nu. (For mere, se: Hvad er REIT og tilhører det i min portefølje? )

Infrastruktur REITs

Året-til-dato (YTD) Samlet afkast: 6. 48% > Udbytteudbytte: 3. 12%

Infrastruktur REITS ejer og administrerer infrastrukturegenskaber og samler husleje fra lejere. Dette omfatter datacentre og telekommunikationstårne.

Eksempel: American Tower Corp. (AMT

AMTAmerican Tower Corp150. 16 + 5. 67% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Virksomheden beskæftiger sig med leasing af plads på multi-lejers kommunikationssteder til trådløse udbydere, radio- og fjernsynsudsendelsesvirksomheder, trådløse data og dataudbydere, offentlige myndigheder og kommuner og lejere i en række andre industrier. (For mere se:

Towers of Power .)

1 års præstationer: 21. 50%

Udbytteresultat: 1. 71%

Industrielle REITs

YTD Total Return: 7. 71%

Udbytte: 3 . 81%

Industrial REITs forvalter industrielle faciliteter og lejer plads i disse ejendomme til lejere. Dette kan omfatte varehuse og distributionscentre. Du vil også finde en specialisering inden for biokemi og biovidenskab.

Eksempel: Prologis, Inc. (PLD

PLDPrologis Inc66. 54 + 0. 41% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Firmaet beskæftiger sig med ejerskabet, udvikling, ledelse og leasing af industrielle distributions- og detailejendomme. (For mere se:

10 Største REITs: En oversigt .) 1 års præstationer: 30. 24%

Udbyttetabell: 3. 35%

Tømmer REITs

YTD Samlet afkast: 9. 07%

Udbytteudbytte: 3. 11%

Timber REITs ejer og forvalter forskellige typer af timberland-ejendomme. Dette omfatter REITs, der specialiserer sig i høst og salg af tømmer, hjemmebygging og celluloseprodukter.

Eksempel: Weyerhaeuser Co. (WY

WYWeyerhaeuser Co35. 66-0. 14% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Virksomheden opererer under fire forretningssegmenter, timberlands, træprodukter, cellulosefibre og fast ejendom.

1 års præstationer: 2. 27%

Udbytteresultat: 3. 89%

Datacenter REITs

YTD Total Return: 14. 14%

Udbyttesats: 2.98%

Datacenter REITs ejer, udvikler, driver og / eller styrer datacentre.

Eksempel: Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc121. 83 + 2. 33% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Engagerer i ejerskabet , erhvervelse, udvikling, ombygning og styring af teknologirelaterede ejendomme. (For mere se:

Digital Realty Trust tilsluttes S & P 500, Ink New Deal .) 1 års præstationer: 59. 32%

Udbyttetabat: 3. 21%

Særlige REITs

YTD Total Return: 16. 77%

Udbytteudbytte: 6. 04%

Specialitet REITs ejer en unik blanding af ejendomstyper og indsamler huslejninger fra lejere. Med hensyn til ejendomstyper er to gode eksempler biografer og udendørs reklame salg.

Eksempel: EPR Properties (EPR

EPREPR Properties69. 66 + 0. 23% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Sammendrag: Firmaet udvikler, ejer, leaser og finansierer ejendomme i udvalgte markedssegmenter primært relateret til underholdning, uddannelse og rekreation. (For mere se:

3 REITs, der er bedste bud til pensionering i 2016. ) 1 års præstationer: 46. 94%

Udbyttetabell: 4. 76%

The Bottom Linje

Disse fem typer REIT'er udfører usædvanligt godt år til dato. Det er svært at afgøre, hvorvidt denne tendens vil fortsætte på kort sigt, men investering handler ikke om kortsigtet. De bedste investorer søger efter høj kvalitet og generøse (og bæredygtige) udbytter. Når du har fundet det, kan du gå om din virksomhed og ignorere markedsudsving. Selv hvis apprecieringen ikke er der, vil udbyttet være konsistent. Dette er ikke at sige de fem REITs ovenfor falder ind i kategorien af ​​høj kvalitet. Det er for dig at regne ud ud fra din egen due diligence. Ovennævnte oplysninger skal ses som et udgangspunkt for denne due diligence. (For mere se:

Nøgle Tips til Investering i REITs .) Dan Moskowitz har ingen stillinger i AMT, PLD, WY, DLR eller EPR.