Køber et hus nær en lufthavn tilrådeligt? Antag, at din ejendomsmægler viser dig en ejendom, der er næsten perfekt i alle andre aspekter. Er det så godt opveje det ene dårlige punkt? Og er det virkelig en negativ overhovedet?

Ting at overveje, når man køber et hus i nærheden af ​​en lufthavn

Selvfølgelig er ethvert boligkøb uundgåeligt fyldt med spørgsmål. For at sikre, at du træffer en god beslutning - du kan måske være i huset for et stykke tid - er der nogle faktorer, der skal overvejes, før du underskriver den stiplede linje. (For mere, se Er du klar til at købe et hus? )

Støjforurening

Uden tvivl støj toppe mange menneskers liste over bekymringer, når man køber en ejendom nær en lufthavn, men i virkeligheden er det ikke altid et problem. Zoning regler i nærheden af ​​nogle lufthavne giver mulighed for kommercielle, industrielle og detailaktiviteter, mens der begrænses boligbyggeri, skoler, børnepasningscentre og lignende. Når et boligområde ligger inden for en lufthavns flyvebane, kan støj sikkert være et problem, men hvor irriterende afhænger af hvor travlt lufthavnen er - og selv den type fly, der bruges.

Hele flyflåden på Dallas Fort Worth (DFW) lufthavn opfylder for eksempel Federal Aviation Administration (FAA) stille støjkrav, og American Airlines udfaser sine støjsvage MD80-seriefly og erstatter dem med roligere Boeing 737s. Som DFW lufthavnens hjemmeside peger på, er der sket store fremskridt med at reducere støj ved kilden i løbet af de sidste tre årtier. Teknologier til at reducere flystøj har udviklet sig over tid gennem indsatser fra NASA, FAA og fly og motorfabrikanter. "Med fremskridt inden for teknologi kan støjforurening i sidste ende blive et ikke-problem for folk, der bor i nærheden af ​​en lufthavn.

For at se, om støj vil være en faktor i et bestemt kvarter, skal du tjekke FAA's side over lufthavnsstøj og jordbrugsoplysninger, hvor du kan søge efter stat og lufthavn for at se relevante støjkort. Bemærk at nogle links er brudt; I så fald søg "XYZ (f.eks. Atlanta) Lufthavnstøjsreduktion" i din webbrowser for at finde nyttige oplysninger.

Sundhedsmæssige bekymringer

Støj er ikke kun en ulejlighed; det udgør også sundhedsrisici. Lufthavnsstøj kan placere nærliggende beboere med større risiko for hjerte-kar-sygdomme. I en rapport fandt forskerne, at risikoen var størst i de 2% af befolkningen, der var udsat for de højeste niveauer af støj. Forfatterne erkendte imidlertid, at de ikke helt kunne kontrollere for forstyrrende eller økologiske bias, og opfordrede til "yderligere arbejde for bedre at forstå de mulige helbredseffekter af flystøj. "

Forskning har også vist, at tung flytrafik kan forurene luften i op til 10 miles væk - et bredere område end tidligere antaget.En undersøgelse viste for eksempel, at mængden af ​​forurenende stoffer produceret af LAX er lig med forureningen af ​​partikelmassen på 174 til 491 miles af motorvejen. For at sætte det i perspektiv er der 930 miles af motorvej i Los Angeles County, hvor LAX ligger. Forskerne konkluderede, at "LAX bør betragtes som en af ​​de vigtigste kilder til [partikelstof] forurening i Los Angeles. "Faren? Partiklerne kan blive indlejret i lungerne og komme ind i blodbanen, hvilket kan forværre eksisterende lungebetingelser som astma og kronisk obstruktiv lungesygdom (COPD) samt bidrage til udviklingen af ​​hjertesygdomme.

På Plus Side

Selvom støjforurening og potentielle sundhedsmæssige bivirkninger er bekymrende, er det nyttigt at overveje fordelene ved at bo tæt på en lufthavn. Måske er den største fordel af alt, at du vil være - med risiko for at lyde indlysende - tæt på lufthavnen. Det betyder, at din rejsetid til enhver indenlandsk eller international destination vil blive reduceret, noget specielt eftertragtet af hyppige flyvere.

"Folk, der skal rejse ofte til arbejde, vil gerne bo ved siden af ​​lufthavnen," fortalte Mike Tesoriero, udgiveren af ​​Southlake Style Magazine, Forbes. com. Som en ekstra bonus er mange kvarterer tæt på lufthavne også bekvemme til offentlige transportlinjer (Atlanta's MARTA, for eksempel), hvilket kan gøre din rejse endnu lettere, fordi du ikke behøver at beskæftige sig med trafik, parkering og pendulkørsel.

Denne bekvemmelighed kan være et løft til boligpriserne. Et eksempel værd at bemærke er Southlake, Texas, et af landets rigeste samfund og hjemsted for højtstående virksomhedsledere, mediepersoner og professionelle atleter. Her er den gennemsnitlige hjemmepris ca. 800.000.000 dollars, og DFW-landingsbanen - der ligger kun 230 meter væk - er et af samfundets store træk. "Disse udøvende og andre hvide arbejdere køber boliger med hurtig adgang til lufthavnen, fordi de er flyveintensive," fortalte John Kasarda, en lufthavnsspecialist og konsulent, også til Forbes. "Folk i økonomi, revision, marketing, rådgivning, medier, de er de mennesker, der klynger nær lufthavnen. "

The Bottom Line

At bo tæt på en lufthavn har sine fordele og ulemper. På plus side vil flyrejser være meget bekvemme, og du vil være i stand til at spare væsentlig tid. På nedadrettede kan støj, forurening og sundhedsrisici være meget reelle bekymringer afhængigt af lufthavnens nærhed, hvor travlt det er, flyvevejen og endda den type fly, der bruges.

Det er en god ide at lave dit hjemmearbejde, inden man beslutter at købe i nærheden af ​​en lufthavn. Undersøg FAAs side om støj og arealanvendelse, overvej dine familiers egne sundhedsrisici og forsøg at tale med folk, som allerede bor i nabolaget for at få dem til at leve i nærheden af ​​en lufthavn. (Se mere 8 faktorer, der giver et godt hjem .)