Estimeret værdiansættelse: Ukendt, sandsynligvis over $ 100 millioner

Produkt: Online markedsplads for investorer og operatører af fast ejendom

IPO-tidslinje: TBD

Dato stiftet: 11. juni 2014 > Cadre identificerer sig som "en teknologiaktiveret investeringsplatform, der forbinder kvalificerede individer og institutioner med fuldt udvurderede, overbevisende investeringer i fast ejendom," siger hjemmesiden. Cadre blev grundlagt i New York og blev grundlagt af Ryan Williams og Joshua og Jared Kushner. Virksomheden muliggør investeringer og transaktioner og anvender også en sofistikeret platform, der giver brugerne mulighed for at styre ejendoms købsprocessen. Det giver også brugere mulighed for at sælge deres ejendomme på en sekundær markedsplads, hvilket giver en vis likviditet til en stærkt illikvide aktivklasse. Cadre's proprietære teknologi giver i sidste ende større gennemsigtighed og markedseffektivitet, hvilket gør det muligt for købere at træffe mere velinformerede beslutninger.

Fast ejendom Likviditet

Cadre modtog $ 68. 3 millioner i to runder af privat finansiering fra otte investorer. Den seneste runde var en $ 50 millioner serie B den 26. januar 2016. Virksomheden er også blevet ydet en $ 250 millioner kreditter fra George Soros gennem Soros 'Fund Management. Virksomheden har nu mere end 40 medarbejdere peppered med tidligere Square, Google og Facebook folk. De har til hensigt at gøre ejendomsmarkedet mere som aktiemarkedet, hvor velhavende investorer direkte kan købe en del af en bygning, der er opført i deres netværk på samme måde, som investorerne kan købe aktier i aktier i et selskab. Dem, der investerer gennem Cadre, har stadig ikke umiddelbar likviditet, men det kan ændre sig i fremtiden. Dette er et vigtigt skridt fremad for ejendomsinvestorer, som tidligere kun kunne investere direkte i denne form for fast ejendom gennem midler, hvor en fondschef ville bestemme, hvilke bygninger der skulle købes og typisk passerede få af detaljerne til investor.

Alle de ejendomme, som virksomheden for øjeblikket lister er placeret i USA, men Cadre planlægger at udvide sit marked til oversøiske tilbud i den nærmeste fremtid. Værdierne for de ejendomme, der er opført med Cadre, spænder fra $ 50 millioner til $ 250 millioner, og deres team af analytikere vælger de egenskaber, som det vil liste. Typisk er kun 1% af alle de ejendomme, der er registreret, angivet på deres udveksling. Cadre stoler også på, at dens overhead er lavere end de fleste andre virksomheder, og dets gebyrer er ca. 50% mindre end gennemsnittet.

Købsprocessen med Cadre platform er en ret kort proces. Når en investor finder en ejendom via Cadre's platform, som de vil investere i, vil Cadre spørge investoren, hvor meget de vil investere, og investor vil derefter lægge mindst $ 500.000 op til titusindvis af dollars - ind i en bestemt ejendom eller gruppe af ejendomme.Cadre vil så komme tilbage til investor inden for få uger og lade dem vide, hvor meget de kan investere i disse ejendomme. Nogle gange får investor kun lov til at investere et mindre beløb i en given ejendom eller egenskaber.

Donald Trumps valg som præsident har rejst spørgsmålet om, hvorvidt Cadre vil drage fordel direkte af sin forbindelse til Trump Administration, da grundlægger Jared Kushner er gift med Ivanka Trump og er en af ​​Trumps øverste rådgivere. Kushner har solgt flere af hans families aktiver for at undgå potentielle interessekonflikter, men nogle er ikke overbeviste om, at denne mulighed er blevet elimineret.

Cadre har nu finansieret hundredvis af millioner dollars af tilbud og kan udvide sin platform til at omfatte andre typer illikvide aktiver i fremtiden. Der er et stort marked, hvor virksomheden kan udskære sin niche, og dens fremtidsmuligheder ser ud til at være meget lyse. (For relateret læsning se:

10 vaner af stærkt effektive fast ejendom investorer. )