Verdens største og dyreste private hjem, der ofte kaldes mega-palæer, sælger rutinemæssigt for titus eller endda hundredvis af millioner dollars. Alligevel undervurderer de høje prismærker den sande pris for mega-palæer, som normalt kræver fuldtids fagpersonale og dyre månedlige vedligeholdelsestjenester. I nogle tilfælde er den faktiske økonomi i mega-palæer skræmmende nok til at konkurs deres multi-millionær ejere.

Mansion vs. Mega-Mansion

Der er ingen klar definition for et mega-palæ. På mange måder er forskellen mellem et mega-palæ og et standardmansion stil og branding. Nogle mega-palæer har større end 100.000 kvadratmeter gulvareal, mens andre er tættere på 20.000. Alt under 20.000 kan betragtes som et mega-palæ, selv om Mansion Homes specifikt siger "at blive kaldt en mega du skal mindst have 20, 000. "

Nogle gange kan ejendommen hjælpe med at skelne mellem et typisk herregård fra et mega-palæ. Overvej $ 90 millioner Elk Mountain Lodge i Aspen, Colorado. På 15.000 kvadratmeter i gulvplads når Elk Mountain ikke 20, 000-kvadratmeter tærsklen. Men dens 59-acre masse er gemt væk inde i en af ​​de rigeste dale i Rocky Mountains. En anden faktor, der skubber den ind i mega-mansion område er, at dens ejer, Bill Koch, er en del af en af ​​de rigeste og mest berømte familier i verden.

<399> Vedligeholdelse af et eksisterende mega-herregård

Da rapper 50 Cent blev indleveret til konkurs i august 2015, blev det afsløret, at hans 50 000 kvadratmeter mega-palæ i Connecticut kostede $ 72 000 pr. måned i vedligeholdelse. Udgifterne til havearbejde var alene $ 5, 000 pr. Måned, ifølge retsdokumenter. Det ekstraordinære hjem fremhævede 52 værelser, ni køkkener, eget privat casino og en fuld basketballbane. Store boliger har tendens til at have illikvide markeder, og entertaineren var ude af stand til at finde en køber i tide for at undgå omstrukturering.

50 Cent, hvis rigtige navn er Curtis Jackson, blev den fjerde ejer af ejendommen til konkursfil. Dette viser, at selv den uber-succesfulde kan kæmpe for at have råd til mega-palæer. Askprisen for hjemmet faldt fra 18 dollar. 5 millioner til mindre end 10 millioner dollars, før Jackson indgav.

Omkostninger, ydelser og tilladelser til nye mega-herrer

Der er ingen måde at generalisere mega-hersker eller deres omkostninger, som i deres natur er tilbøjelige til at være unikke, enestående projekter. Men de kræver normalt langt mere planlægning og juridiske tjenester end de fleste palæer at bygge, og de strækker ofte grænserne for bygningskoder eller andre lokale regler.

Russiske Billionaire Roman Abramovich, ejer af Chelsea-fodboldklubben, faldt $ 78 millioner i begyndelsen af ​​2016 for at købe et mega-palæ på Upper East Side i New York.Desværre for Abramovich nægtede Institut for Bygninger at godkende sin plan om at kombinere de tre ejendomme, der allerede var placeret, hvor han ønskede at palæet skulle placeres. Han modtog endelig det grønne lys i juni, men til en pris. Hans juridiske omkostninger, ikke afsløret, blev anset for betydelige.

Placering er en anden meget vigtig, men svært generel variabel. At bygge et mega-palæ i de østlige Kansass fejende sletter vil være helt anderledes end at bygge en i Bel-Air. I 2008 ønskede forretningsmand Eri Kroh at bygge en 30.000-plus kvadratmeter hjem på toppen af ​​en bakke i Bel-Air. Han havde brug for tilladelse fra den lokale regering til at skære toppen af ​​bakken, bygge en kæmpe fast væg og flytte ca. 68.000 kubikmeter skidt. I dette tilfælde oversteg omkostningerne ved lobbying og forberedelse af landskabet allerede omkostningerne ved at opbygge et stort hjem.

Kongen af ​​alle Mega-Mansions

Disse byggekostnader er blegne i forhold til endnu ikke færdiggjort, da Bel-Air-konstruktionen i august 2016 simpelthen kaldes "The One". Dette er en fire-acre ejendom beskrevet som King of Mega-Mansions med næsten alle tænkelige rekreative faciliteter, du kan forestille dig. Drømmet i 2015 og slated for at være den dyreste palæ, der nogensinde blev bygget, blev omkostningerne ved at bygge 104, 000 kvadratmeter palads oprindeligt fastgjort til 500 millioner dollars. Dette går ud på cirka $ 5, 000 pr. Kvadratfod, hvilket er mindre end halvdelen af ​​hvad nogle Manhattan luksus penthouses går i pris.

De faktiske omkostninger er ikke blevet afsløret, men planerne kræver næsten to års byggetid, 20.000 kvadratmeter syntetisk græs, sit eget state-of-the-art vandings- og vandgenvindingssystem, en 30-bil garage og sin egen natklub med et vandfald. Det tog ca. 5.000 lastbiler at flytte snavs fra ejendommens overflade.

Hvis den sælger, vil The One smadre den tidligere verdensrekord på $ 221 millioner for den dyreste hjemtransaktion. Faktisk overskrider $ 500 mio. Tag faktisk det forventede 2016 budget for Santa Ana, Californien, med mere end 20 millioner dollars.