a:

Uudnyttet leje kan betragtes som udskudt indtægt ud fra et udlejningsfirma eller udlejningsfirma, hvis denne udlejer eller udlejningsfirma tjener sine indtægter fra lejeboligens indsamling. Uudnyttet leje sker, når en lejer beslutter at forudbetale leje i en vis periode, som er skitseret i en lejekontrakt. For eksempel, hvis en lejer skylder $ 100 for januar's leje og $ 100 for februar's leje og beslutter at betale begge måneders husleje i januar, betragtes $ 100 for februar's leje som ubearbejdet leje eller udskudt omsætning.

Ud fra udlejers perspektiv skal forudbetalingerne for februar's leje opgøres i den korrekte periode pr. Periodisering. Derfor, selvom udlejer allerede har modtaget februar's lejebetaling, kan han ikke genkende disse indtægter som optjent, indtil tjenesten udføres. I dette tilfælde er servicen en lejebolig for februar måned.

Udlejeren registrerer kvitteringen for betaling som en uforpligtet leje eller udskudt indkomstforpligtelse i balancen. Når servicen er udført, i dette tilfælde lejer ejendommen ud til lejeren i februar, reduceres det uudnyttede lejebeløb i balancen, og omsætningen øges med samme beløb på udlejerens resultatopgørelse.

Hvis udlejeren registrerer sine årsregnskaber under kontobaseret regnskabsmæssigt og ikke periodiseringsregnskabsprocessen som beskrevet ovenfor, er der ingen uindfriede leje eller udskudte indtægter. Leje betalinger og indtægter registreres derefter i den periode, kontanter er modtaget.