Ledige eller lukkede boliger kan reducere et områdes kvalitet. Da de forringes fra forsømmelse, bliver disse boliger øjnene, der trækker ejendomsværdien af andre boliger i nabolaget. Heldigvis behøver du ikke læne dig tilbage og se et afskærmet hjemfald fra hinanden. Du kan træffe foranstaltninger for at beskytte dit kvarter og din ejendom værdi. (Lær den taktik, du kan bruge til at forhindre dit hjem i at blive repossessed, læs Gem dit hjem fra afskærmning .)
- 9 -> TUTORIAL: Mortgage Basics
Faren for at gøre ingenting
Ifølge NeighborWorks America, et nationalt nonprofit, der yder økonomisk støtte, teknisk assistance og uddannelse til samfundsbaserede genoplivningsindsatser, tager ledige boliger en økonomisk, fysisk og social vejafgift på et kvarter. Tomme huse har tendens til at tiltrække forbrydere og squatters, samt blive et paradis for ulovlige og farlige aktiviteter. Det er muligt at forhindre disse problemer ved at tage skridt til at beskytte og investere i dit kvarter.
Hvad der kommer til kvarterer
Lånekrisen fra 2007 giver nogle vigtige spor om, hvordan dit kvarter kan blive påvirket af tomme boliger. Mange ejendomme sad tom i mere end et år, fordi afskærmningsprocessen var forsinket. Bankerne blev overvældet af antallet af urolige boligejere. Nogle ejendomme blev købt af investorer med det formål at vende dem til et overskud, hvilket betyder, at disse boliger var ledige til at begynde med og har været ledige siden.
Afskærmning åbner Windows for investorer
.) Opmuntrende kriminalitet Kriminalitet er et stort problem med disse ledige boliger. Unkempt græsplæner og forfaldne tage annoncerer til tyve at hjemmet er tomt. Mange af disse opportunister vil rane hjemmet for kobberrør, kobberledninger, apparater og inventar. Det ledige hjem kan også blive en magnet for vandalisme, narkohandlere, prostitution og voldelige forbrydelser. Minoritet og fattige samfund er særlig hårdt ramt, fordi de har færre ressourcer til at gøre forbedringer i forhold til beboere i mere velhavende områder.
De ledige boliger fører også til øgede kommunale omkostninger på grund af behovet for flere tjenester, såsom politi, brand og kodehåndhævelse. Finansiering af disse tjenester kan tage væk fra ejendomsskatteindtægter.
Hvad du kan gøre
Tag foranstaltninger til at stabilisere dit kvarter, før dit hjem taber værdi. Organiser eller vær afskærmningsforebyggende værksteder. Anmod om en community-baseret organisation at komme til dit nabolag og holde et møde. Kontakt lokale långivere, lånestyrere og boligrådgivere for at finde ud af om de kan holde et værksted i dit hjem eller lokalsamfund. Workshopperne kunne give dine roligt kæmpende naboer den hjælp, de har brug for.
Når du opdager en ejendom, der går på afveje - som græshøjde, der ikke opfylder de relevante fællesskabsstandarder eller åbenlyse skader - skal du finde ejerne af ejendommen, så de straks kan håndtere situationen og reducere det økonomiske tab. For at finde ud af, hvem der ejer hjemmet, kan du kontakte boligejerforeningen, samfundsforvaltere eller din lokale bolig- og inspektionsafdeling. Ring til ejendomsmægleren, der noterer ejendommen med dine bekymringer, hvis boligen er til salg.
Nogle flere tips
At organisere et kvarterskvarter er en fantastisk måde at forhindre kriminalitet og hærværk på. Prøv at lære, hvem der flytter ind, og hvem der rejser, så du ved, hvilke boliger der er i fare. Identificer blokkapityrer til at overvåge disse boliger, indtil situationen er løst. Det hjælper med at oprette en tjekliste for boligproblemer som:
tegn på rindende vand
lys tilbage på
- affald, affald og andre varer udenfor
- brudte døre eller vinduer
- graffiti
- strukturelle skader
- Nogle aktive foranstaltninger foreslået af NeighborWorks omfatter:
- Parkeringsbiler i indkørsler til ledige boliger for at give udseendet at boligen er besat
vedligeholdelse af græsplænen
- maler borde for at ligne døre og vinduer
- rydder affald og organiserer nabolagens oprydningsprojekter
- Andre kreative teknikker til at prøve omfatter:
- hængende gardiner og persienner i vinduerne
ved hjælp af deadbolts til låse
- ved hjælp af babymonitorer < installere bevægelsesdetektorer, overspændingslys og kameraer for at fange tyveri
- Før du forsøger nogen af disse mere kreative muligheder, skal du sørge for at tale med ejeren eller en repræsentant for banken, der ejer ejendommens titel. At foretage ændringer i en ejendom, selv positive, kan opfattes som overtrædelse.
- Yderligere samfundsindsats kan involvere græsrodsstrategier, som f.eks. Pooling af midler fra samfundsgrupper og kommuner til at købe afskærmet egenskaber, renovere boliger eller rive dem ned for at skabe samfundsmuligheder. Nogle realkreditinstitutter kan ansætte et ejendomsbevaringsfirma for at tjekke ind og håndtere vedligeholdelse af et lukket hus. Virksomheden kan kontakte dig for at fortælle dig, at de tjekker i hjemmet og kan bede dig kontakte dem, hvis der opstår en situation. Selskabet klistermærke vil normalt blive placeret på døren af ?? hjemmet, hvilket tyder på, at det ofte bliver set efter.
- Den nederste linje
Når lukkede boliger bliver efterladt uden tilsyn, påvirker det dig og dit samfund. De sænker ejendomsværdien, inviterer kriminalitet og skaber sundhedsfarer. Det er vigtigt, at ejerne af ejendommen er ansvarlige, hvis ejendommen ikke er passet. Gør handling tidligt for at stoppe problemer, der opstår eller undgå at blive værre. Hjælp en økonomisk urolig nabo ved at afholde et afskærmningsforebyggelsesværksted. Organiser et kvarterskvarter. Tag aktive og kreative foranstaltninger for at bevare ejendommens æstetik og forebygge kriminalitet. Rapporter eventuelle mistænkelige aktiviteter eller kodeproblemer til de rette myndigheder, som f.eks. Lokal retshåndhævende myndighed eller samfundsregering.
Følgende organisationer kan give nogle yderligere informative ressourcer og hjælpe: National Housing Institute, National Vacant Properties Campaign og Neighborhood Works America. Husk at ved at tage aktive skridt for at beskytte værdien af afskærmede egenskaber, beskytter du faktisk også dit eget hjems værdi. (Lær at vide, hvilke faktorer der påvirker dit hjems værdi i
Top 4 ting, der bestemmer et hjems værdi
.)