a:

Spekulation giver investorer mulighed for at drage fordel af et fald i ejendomsbranchen. De mest populære former for spekulation for at drage fordel af sektornedgangen er short selling, futures og put options. Ved at sælge aktierne af ejendomsinvesteringer eller REIT'er og ved at købe futures og put options, der tillader, at disse aktier sælges på et senere tidspunkt, men til den nuværende pris, tjener investorer penge på lagerfald i ejendomsbranchen.

Short selling betyder låntagning fra det åbne marked til at sælge, når prisen er høj, og når prisen falder, køber det samme lager for at tilbagebetale, hvad der blev lånt. Strategien er den samme som den traditionelle aktieplacering, køb lav og sælge høj, kun den sker i omvendt rækkefølge. Ved at sælge et REIT som ejendomsbranchen falder, kan en investor tjene penge lige som han kan ved at gå længe på en REIT-aktie, når sektoren værdsætter.

Futures kontrakter og salgsoptioner gør det muligt for en investor at sælge aktier på et senere tidspunkt, men til en pris, der er aftalt på den aktuelle dato. Disse spekulationer giver investor en fortjeneste, hvis prisen falder mellem den aktuelle dato og datoen for salget. Forskellen mellem en futureskontrakt og en optionsaftale er med en futureskontrakt, investor er forpligtet til at gennemføre salget, selvom aktiekursen ikke bevæger sig i den retning, han forventede. En optionskontrakt giver investoren valget af at gennemføre salget eller blot at lade kontrakten udløbe; derfor udgør den mindre risiko.