Ejendomsmæglere vil sandsynligvis ligge eller fudge detaljerne om deres egen legitimationsoplysninger, ejendoms værdi og tilstand og interessen i en ejendom. For at få en notering kan en ejendomsmægler også fejlagtigt sige, at hun har en køber lined up for ejendommen.
Uanset om du køber eller sælger en ejendom, skal du, når du forsøger at vælge en ejendomsmægler, overveje hvor mange erfaringer en agent har, antallet af fortegnelser, han eller hun har, og hans eller hendes specialitet. En agent kan strække sandheden eller retlig løgn om disse forhold, så før du vælger en agent, tjek fakta.
Det er en ejendomsmæglers job at promovere en ejendom, som han eller hun har opført, så han eller hun er tilbøjelig til at bruge sprog, der gør det mest tiltalende for potentielle købere. Nogle agenter lister dog egenskaber, som de aldrig har besøgt, og bruger sprog, der er vildledende. Nogle gange er agenter kun afhængige af oplysninger hentet fra skatteevalueringer for at forberede lister. Nogle tilføjer verbiage til fortegnelserne, som f.eks. "BATVAI", der betyder "køberens agent for at verificere al information" og "IDRBNG", hvilket betyder "information, der anses for at være pålidelig, men ikke garanteret." Dette placerer ansvaret for nøjagtigheden af noteringsoplysninger på køberen og hans eller agenten snarere end på noteringsagenten.
For at sikre en fortegnelse kan en ejendomsmægler tildele en oppustet værdi til en ejendom. At fortælle en potentiel sælger er hans eller hendes ejendom værd mere end det rent faktisk kan sælge til, er en taktikagent. Tjek de seneste salgspriser for lignende ejendomme i dit kvarter for at nå frem til en passende noteringspris, eller foretag en vurdering foretaget for at finde den vurderede værdi.
Ejendomsmæglere kan forsøge at lokke ejendomsejere til at liste med dem ved at insistere på, at de kender den perfekte køber til ejendommene. At bede om navnet på den potentielle køber sætter agenten på stedet. Pas på enhver tøven og ethvert kropssprog udstillet af agenten, når du svarer.
Jeg har problemer med at få min tidligere arbejdsgiver til at distribuere min 401 (k) planbalance til en rollover. Kan du fortælle mig grundene til, at en arbejdsgiver kan forsinke uddelinger og hvis der er et regeringsorgan jeg kunne kontakte for at tilskynde til distributionen?
Hvad er forskellene blandt en ejendomsmægler, en mægler og en ejendomsmægler?
Agenter, mæglere og ejendomsmæglere anses ofte for at være de samme. I virkeligheden har disse ejendomsstillinger forskellige ansvarsområder og pligter.
Jeg forstår, at jeg kan trække mig fra 401k året, jeg bliver 55 uden 10% straf (IRS 575). Kan jeg gøre det samme med en IRA uden 10% straf?
Du henviser til reglen om, at uddelinger fra din kvalificerede plan (herunder 401k, fortjenestedeling, penge købsplaner og 403b planer) efter at du er adskilt fra service hos din arbejdsgiver, vil ikke blive underlagt 10% tilbagekaldelse straffes, forudsat at adskillelsen sker i eller efter året når du 55 år. Fordi denne regel er baseret på, at du forlader arbejdsgiverens ydelser, der tilbyder den kvalificerede plan, gælder den ikke for IRA.