a:

Flipping (også kaldet engros-ejendomsinvestering) er en type investeringsstrategi for fast ejendom, hvor en investor køber en ejendom med det formål at sælge det hurtigt og til en fortjeneste.

Fortjeneste er typisk afledt af prisstigninger som følge af gunstige ejendomsmarkeder og / eller renoveringer og kapitalforbedringer. For eksempel kan en investor købe en fixer-øvre, foretage de nødvendige renoveringer og sælge til en fortjeneste.

Investorer, der videresender egenskaber, koncentrerer sig om køb og efterfølgende videresalg af en ejendom eller en gruppe af ejendomme. Mange investorer forsøger at skabe en stabil indkomststrøm ved at engagere sig i hyppige flips.

Så hvordan flipper du et hjem? Enkelt sagt vil du købe lavt og sælge højere (ligesom mange andre investeringer). Men snarere end en buy-and-hold investeringsstrategi fuldfører du transaktionen så hurtigt som muligt for at begrænse den tid, din kapital er i fare.

Generelt skal dit fokus være på hastighed i modsætning til maksimalt overskud. Det er fordi hver dag, der går, koster dig flere penge (pant, forsyningsselskaber, ejendomsskat, forsikring mv.). Du vil sandsynligvis være i stand til at flytte ejendommen hurtigere, hvis du ikke forsøger at eek hver eneste krone ud af det.

Som med enhver investering er det vigtigt at gøre dit hjemmearbejde, før du risikerer dine penge. Du bør nærme dig som en virksomhed ved at oprette budgetter, foretage tilstrækkelig forskning og forstå dine kunder. Når du har bosat sig på en ejendom, der er en glimrende flip-kandidat, skal du shoppe for at finde det bedste realkreditlån ved hjælp af et værktøj som en realkreditberegner.