Ønsker du at købe et hjem? Selv med boligmarkedet ret meget tilbage fra doldrums af Great Recession 2008, siger ejendomseksperter, at der stadig er masser af plads til opadrettelsen, hvis du køber et hjem nu.

Men mange første gangs hjemme købere undervurderer mængden af ​​penge, de vil have brug for op til at købe deres drømmehus. Som et groft skøn vil lukkekostnader løbe mellem 2% og 5% af boligens værdi, og i hvert fald vil du sandsynligvis bruge 3,5% ned. Denne sats er for et FHA lån, for lavere indkomster. Men disse lån er sværere at få end en på 5% nede (se Score et Billig Mortgage ). På et hjem på $ 200.000 skal du bruge omkring $ 16.000, når du lukker. Dette beløb er det absolutte minimum, ifølge ejendomsmægler. com.

Næste spørgsmål: Hvis du ikke har det, hvordan vil du spare for det?

Herunder er seks måder at spare ekstra penge til et hjem.

6 måder at overtale det hus

Venter et år eller mere giver dig mange flere muligheder for at samle forskud og kontanter til andre flytninger:

1. Få en mindre lejlighed. Forudsat at du bor i en lejlighed, overvej at flytte til en mindre en eller en i et billigere kvarter. Dette virker særligt godt, hvis du er single eller bor hos nogen og ikke har børn. Endnu bedre, bo sammen med dine forældre i et år. At slippe af med en boligudgift på $ 900 vil spare dig for $ 10, 800. Du behøver måske ikke mere end det afhængigt af størrelsen på dit hjem.

2. Brug ikke dine vindfarve. Fik du en virksomhedsbonus? Hvad med en restitution eller en anden uventet sum penge? Sæt alle kontanter mod din forskudsbetaling, forudsat at du ikke har kriminel eller højrentegæld.

3. Find et deltidsjob . Når du skal gemme en stor del af penge, bliver det ubelejligt. Kan du få et deltidsjob og sætte alle dine lønsedler ind i din boligfond? Eller kan du freelance i en færdighed, du allerede kender? Ikke bare se efter måder at spare på, også se efter måder at tjene.

4. Spar mindre for pensionering . Du kan godt være på rette spor for at nå dine pensionsmål. Hvis det er tilfældet, skal du måske vende tilbage. Hvis du matcher din 401 (k) op til 6% virksomhedskampen (eller hvor meget din virksomhed matcher), skal du placere resten af ​​dine penge i din boligfond. Men stop ikke med at lægge nogle penge til side for pensionering. Spare for dine senere år er vigtigere end at spare på et hjem, så tag ikke penge fra din pensionering til dit hjem.

5. Små ting tilføje op. To færre kopper Starbucks kaffe om ugen plus eliminerer at gå ud til frokost to gange hver uge kan spare dig for mange penge i løbet af et år. Lad os sige, at din kaffe er $ 4 en kop og frokost er $ 10 per, det betyder en årlig besparelse på $ 1, 456.

6. Udskære udgifter . Kan du klippe ledningen på kabel, få en billigere mobiltelefonplan, brug vejen til træning i stedet for løbebåndet på det dyrere gym? Ingen vil sige det højt, men de fleste mennesker har masser af steder at skimp på eller eliminere udgifter. Det vil ikke være praktisk, og du kan gå glip af ikke at have dem, men det er nødvendigt, hvis du er seriøs om at gemme.

The Bottom Line

Spørg dig selv dette spørgsmål: Er min kortsigtede komfort vigtigere end at købe et hjem? Hvis dit svar er nej, bo godt under dine midler nu, så du kan leve bedre, når du er i dit hjem. At spare mere betyder nu, at du får mere til nedbetalingen, hvilket vil sænke din pantbetaling - nogle gange med hundredvis af dollars om måneden. Så når du har sparet nok, brug en ressource som en realkreditberegner til at undersøge nuværende rentesatser og samlede realkreditomkostninger.

Det er rigtigt, at renten kan stige, mens du venter, men nok ikke nok til at opveje omkostningerne ved besparelse, især når du overvejer din samlede pris over realkreditlånets løbetid.

Så, når du er klar, læs Investopedias vejledning Sådan køber du dit første hjem . Og vær opmærksom på, at der er nogle gange specielle pauser for første gangs husbebyggere (se Credits for First Time Homebuyers ).