Du har bestilt en lejlighed i Barcelona på Airbnb til din sidste ferie. Du foretrækker Uber til taxier. Du har bare flået i $ 50 til en vens Kickstarter-musikprojekt - og du glæder dig til at få en kopi af cd'en, når den er udgivet. Du må ikke kalde dig selv en crowdfunding fanatiker, men du har fuldt ud taget hensyn til ånden i delingsøkonomien.

Så hvorfor ikke tage det næste skridt og lav crowdfunding arbejde for din økonomi? Indtil nu var det sandsynligvis noget, der var bedst for investorer i New York City, at de var velsignet med en arv eller i hvert fald nogle alvorligt store aktieoptioner. Nu hvor crowdfunding - skrabe det, der kalder denne venture crowd investing - er kommet ind i fast ejendom scenen, nogle af USAs mest eftertragtede egenskaber blev bare lidt mere tilgængelige for masserne.

Men lige så tilgængelig? (For relateret læsning på Big Apples ejendomsscene, se: New York City Real Estate: En sikker Haven? )

Et ambitiøst mål

Prodigy Network kalder sig selv "lederen i fast ejendom crowdfunding, "og det er helt sikkert føringspunktet. Virksomhedens filosofi synes ifølge sin hjemmeside praktisk talt altruistisk: at give hidtil uset adgang til "førsteklasses ejendomsaktiver i Manhattan, som tidligere var tilgængelige for kun institutioner og ultrahøje netto værdipersoner. ”

Kort sagt: Investering i nogle af verdens mest kendte erhvervsejendomme er ikke længere begrænset til 1% - eller endog sandsynligvis top 10%. Hvis der er en mørk side af denne robuste aktivitet på Manhattan ejendomsmarkedet, kan det være den slags prisboble, som nogle eksperter frygter i horisonten. Men det stopper næppe denne opstart fra at rekruttere nye investorer til denne dristige nye ejendomssatsning.

Sådan virker det

Hvis det hele lyder vildt ambitiøst, lad os demystificere processen. Hvor præcist er princippet om crowdfunding - tilsyneladende lavrisiko, når det anvendes til at bruge $ 100 for at hjælpe din yndlingsmadenhed med at købe et andet køretøj, hvorfra de kan tømme deres tacos - faktisk virke når det kommer til den høje flyvende verden af ​​fast ejendom? (For relateret læsning se: Investering i New York City REITs og Valg af leje eller køb i New York City. )

Først og fremmest er dette ikke et boutique version af subprime fast ejendom debacle: mens Prodigy Network kan være demokratisk ånd, ikke alle kvalificerer som investor. Før du kan se egenskaber, skal du oprette en online-konto, der kræver din årlige indkomst for de foregående to år samt din forventede indkomst for det kommende år. I det væsentlige ønsker virksomheden at vide, om du er en levedygtig investor - det vil sige hvis du laver mindre (eller mere) end 200.000 dollars om året.Dette giver indtryk af, at mens investeringerne er åbne for ikke-millionærer, søger Prodigy kunder med et stort antal kontanter.

Når du har oprettet en profil på hjemmesiden, får du adgang til Prodigys online ejendomsfortegnelser: webstedets brød og smør. For hvert fast ejendomsprojekt kan du se flere nøgleoplysninger, der er afgørende for, at investorer kan måle deres interesse. For det første vil minimumsinvesteringen udrydde masser af vindueshoppere.

For eksempel viser webstedets nyeste lejlighed, en ejendom på Manhattans 25 ^th Street, sin minimumsinvestering på 20.000 dollars. Derudover kan du finde ud af den forventede holdingsperiode, hvilket er den forventede tid før ejendommen sælges. Du kan også se den nuværende årlige løn - hvad investorer vil gøre i år - samt den forventede årlige forrentede afkast. På nuværende projekter ligger sidstnævnte sats fra 10% til 23%.

The Bottom Line

Prodigy Network tilbyder en markant forskellig mulighed på et kommercielt ejendomsmarked - ingen sommerhuse her - der har set priser skyrocket til at optage niveauer i år. Hvis du er klar til at investere komfortabelt, er der måske aldrig været en bedre tid til at overveje dette marked. (For relateret læsning se: 3 måder at investere i New York City Real Estate. )