a:

Hvis du har brug for adgang til kontanter og har egenkapital i dit hjem, kan et boliglån eller kreditkort være en perfekt løsning. Der er to typer boliglån: et fastforrentet lån til et bestemt beløb eller en variabel rente kreditkreds eller HELOC. Afhængigt af dine anvendelser og behov for midlerne kan en af ​​disse fungere bedre end den anden. Rente på enten lånet, som renter på dit første pant, er også fradragsberettiget.

Hvis du vælger en HELOC for at opfylde dine finansieringsbehov, kan du låne op til $ 100.000 og fratrække renter fra din indkomstskat. Af denne grund er HELOC'er en attraktiv måde at afbetale kreditkort og andre lån på eller betale for undervisning. HELOC satser er kun lidt højere end de første realkreditrenter, hvilket gør dem meget lavere end andre låneoptioner. På samme måde som et kreditkort er rentesatsen variabel og gælder for den resterende saldo. Nogle gange har en HELOC en mulighed for at låse en fast rente for at tilbagebetale den resterende saldo.

Husejeren kan låne op til et bestemt beløb baseret på den kombinerede værdi for lånet, som inkluderer den resterende saldo fra et første pant plus de yderligere anmodede midler. Generelt kan den samlede værdi-værdi for en HELOC ikke overstige 90%. Men nogle långivere lån op til 125%. Hvis du vælger et af disse lån, kan enhver rente på en saldo, der overstiger hjemmeens værdi, ikke være fradragsberettiget. Disse højere LTV-lån vurderer højere gebyrer og sætter dig i højere risiko.