Internettet har indledt mange ændringer i måden folk håndterer deres økonomi på. Ritualet om at komme i en bil for at køre til banken og lægge sig ned med en lånespecialist er en sjældenhed, når man klikker for at sende uden behov for menneskelig kontakt. Som med mange produkter, som forbrugerne kan købe og sammenligne på internettet, er realkreditlån blevet kommoditiseret, med snesevis af långivere, der konkurrerer om erhvervslivet på et og samme tidspunkt. Virksomheder som Zillow Group (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc39. 97-2. 08% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) og Lending Tree, Inc. (NASDAQ: TREE TREELendingTree Inc267. 55-3. 01% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) opererer online markedspladser, der bringer realkreditinstitutter sammen med snesevis af realkreditinstitutter. Shoppere indlæser blot nogle oplysninger om de hjem, de ønsker at købe, og långivere kommer tilbage med lån citater. Købmændene kan derefter vælge långivere. Begge virksomheder genererer deres indtægter fra gebyrer, der betales af långivere, der ønsker at konkurrere om lånene. Zillow og Lending Tree er to af de mere etablerede spillere i dette rum.

Firma Baggrunde

Zillow blev grundlagt i 2006 af tidligere Microsoft-ledere, der også grundlagde rejsesiden Expedia. Zillow har skabt en stærk ejendomsdatabase, som brugerne kan bruge i alle aspekter af deres hjem køb, salg, leje og finansiering. Dens hjem kortlægning og pris skøn funktioner er meget populære blandt købere og sælgere, der kan lide hurtige og nemme sammenligninger af ejendomme i et bestemt kvarter. Ejendomsmæglere betaler Zillow-gebyrer for at være blandt de omtalte agenter, der kommer op, når en bruger anmoder om en. Zillows realkreditmarkedsplads fungerer på samme måde med realkreditdata aggregeret fra de hundredvis af långivere, der betaler Zillow for at konkurrere.

Lending Tree blev oprindeligt grundlagt i 1996 som CreditSource USA og blev genkendt med sit nuværende navn i 1998. Virksomheden tilbyder en online markedsplads for flere forskellige typer af lån, herunder auto, personlig og hjemme. Dens realkreditmarkedsplads ligner Zillows, der tilbyder realkreditforhandlere mulighed for at sammenligne realkreditrente blandt snesevis af långivere. Långivere, der opererer inden for det affilierede netværk, betaler Lånetræ for lederne, hvilket er, hvordan virksomheden genererer sine indtægter.

Sammenligning af Zillow og Lending Tree

Selvom det er målet for begge virksomheder at matche en låntager med en långiver, tilbyder de to meget forskellige oplevelser. Zillow gør det muligt for låntageren at indsende minimal information til gengæld for en liste over långivers pantcitater for at vælge mere information. Den spørger, hvor meget låntageren forventer at bruge i hjemmet og hvor meget af en nedbetaling låntageren planlægger at gøre.Det beder om låntagerens kredit score rækkevidde, så sin hurtige søgning kan finde villige långivere sammen med deres foreslåede realkreditrenter. Låntageren kan gennemgå listen, som kan indeholde så mange som to til tre dusin långivere, se kundeanmeldelser og lære mere om hver långiver. Låntageren kan klikke på en knap for at anmode om kontakt med långiveren. På det tidspunkt giver låntager yderligere økonomiske oplysninger og hans Social Security nummer, så långiveren kan trække sin kredit score. Låntageren kan få et forhåndsgodkendelse brev fra en långiver inden for få minutter.

På Lånetræet skal låntageren gennemgå en række skærme for at indtaste oplysninger, som sammen med husværdien kræver en e-mail-adresse, telefonnummer og et socialt sikkerhedsnummer. Ikke længe efter at du har indsendt oplysningerne, begynder låntageren at modtage e-mails fra långivere, og snart efter det, telefonopkald. Låntageren skal tale med långiverne for at finde ud af, hvilke satser de er villige til at tilbyde. Udlånt Tree tilbyder mulighed for at se pantilbud anonymt, men låntageren skal have et tilbud fra en anden långiver i hånden for at bruge værktøjet. Hvis låntageren allerede har tilbud, giver værktøjet en sammenligning af Lending Trees realkreditpartner.

Så, Zillow eller Udlåntræ?

Begge virksomheder har samme mål, som er at bringe konkurrencen til realkøbsprocessen. Begge hjemmesider er enkle at navigere og tilbyder yderligere værktøjer og ressourcer, såsom forskellige realkreditberegninger og uddannelsesmæssigt indhold. Efter indgivelse af oplysninger kan låntageren imidlertid forvente to forskellige oplevelser. Zillow tillader brugeren at opretholde kontrollen med processen, indtil han kan samle flere oplysninger om potentielle långivere, mens Lending Tree sætter långiverne i kontrol. For brugeren kan det være en meget mere kaotisk proces.

Zillow tiltrækker et meget større publikum på grund af sin omfattende ejendomsdatabase. Udover at undersøge markedet for boligkøb bruger brugerne ofte Zillow til at få skøn over deres eksisterende boliger, når de ønsker at refinansiere. På grund af Zillows fremtrædende stilling på markedet er dens udlånsgrundlag meget bredere og omfatter de fleste af de store spillere i tillæg til mange af de mindre spillere, der findes på Lending Tree. For større brugervenlighed, mere kontrol over processen og en større långiverbas, tilbyder Zillow en bedre samlet pant shopping oplevelse.