Med boliglånsrenten svæver under 4% for en 30-årig periode og 3% for en 15-årig periode pr. April 2016 kunne mange boligejere spare tusinder af dollars i renter ved at refinansiere deres realkreditlån ind i nye med bedre priser. De potentielle besparelser er endnu større for låntagere med rentetilpasningslån (ARM) eller ballonlån. De fleste analytikere forudser, at realkreditrenterne ikke har nogen steder at gå, men de kommende år, hvilket i starten af ​​2016 gør det ideelle tidspunkt at sikre et fast realkreditlån med en historisk lav rente.

Refinansiering med en online långiver eliminerer mange udfordringer, der engang fulgte pantprocessen. Du behøver ikke længere at planlægge tid for at møde ansigt til ansigt med en bankmand eller långiver i hans kontorstid. Du kan indsende den mest krævede dokumentation, f.eks. Din indkomstverifikation og kreditrapport, via e-mail, fjerner behovet for en printer eller faxmaskine. Bedste af alt, online långivere hjemmesider er åbne for forretninger 24 timer om dagen, syv dage om ugen. Du kan udfylde den oprindelige ansøgning, gennemgå dit papirarbejde, planlægge din hjemmeevaluering og udføre andre nødvendige opgaver, så det passer dig og på din egen plan.

En websøgning for online-realkreditinstitutter vil sandsynligvis frembringe to bestemte selskaber: Nationstar Mortgage Holdings Inc. (NYSE: NSM NSMNationstar Mortgage Holdings Inc18. 02-4. 76% Oprettet med Highstock 4. 2. 6 ) og Quicken Loans. Begge virksomheder er store aktører i branchen og opretholder massive serviceporteføljer på hundredvis af milliarder dollars i lån. De to virksomheder er dog ikke lige, som en grundig gennemgang af deres historier og omdømme vil indikere.

Nationstar Mortgage Holdings Inc.

Nationstar blev grundlagt i 1994 som en arm af Fortress Investment Group, et New York-baseret investeringsforvaltningsselskab med fokus på hedgefonde og private equity. Ved begyndelsen af ​​2000'erne var Nationstar blevet en stor aktør i den spirende subprime-pant industri. Virksomheden nød frugterne af boligboblen frem til 2007, da subprime-nedbrydningen materialiserede sig. I november 2007 lavede det overskrifter, da det suspenderede ny realkreditophavelsesaktivitet til at fokusere på sin eksisterende serviceportefølje, hvoraf en stor del var i misligholdelse eller under vand. Dens lånebalancer oversteg deres underliggende aktivværdier.

I modsætning til mange af sine subprime-konkurrenter, som New Century og Countrywide, formåede Nationstar at komme ud af krisens ødelæggelse, om end med nogle stød og blå mærker. En række gunstige erhvervelser, herunder Green Light Financial Services i 2013 og Real Estate Digital i 2014, sætter virksomheden igen på vej til vækst.Fra 2016 lykkedes det en serviceportefølje på over 400 milliarder dollar, hvilket placerede det i de fem største långivere landsdækkende.

Nationstar opretholder en forkærlighed for risikobetonede lån og låntagere med lav kredit. Dets omdømme online er mangelfulde. Fra 2016 har virksomheden en "F" rating med Better Business Bureau, med 57 uløste klager. Flere af disse klager indebærer rovdyrsudlånspraksis, og mange andre anklager selskabet for ukorrekt håndtering af kundespørgsmålskonti.

Quicken Loans

Quicken Loans blev grundlagt i 1985 og voksede ind i den næststørste retail mortgage lender i USA fra 2016. Virksomheden er landets største online-pant långiver. Dette er det område, som virksomheden fokuserer på, især siden november 2015, da det rullede ud sin Rocket Mortgage, en platform, der gør det muligt for kunderne at gennemføre hele pantprocessen online eller via smartphone uden at skulle tale med en salgsrepræsentant.

Mens Quicken tilbyder låneprodukter til bestemte ikke-traditionelle låntagere, som dem med kreditudfordringer eller inkonsekvent indkomst, er fokuset på traditionelle realkreditlån, som Fannie Mae er berettiget til. Som følge heraf var virksomhedens udfordringer i krisen 2007-2009 meget færre i antal og mildere omfang i forhold til Nationstar. Quickens største problem under krisen fortsatte med at opnå kredit fra banker og hedgefonde. Virksomheden har domineret 2010'erne, idet serviceporteføljen er vokset til næsten 200 milliarder dollars. Virksomheden har et solidt omdømme online, angivet med sin A-plus Better Business Bureau rating. I 2015 rankede J. D. Power Quicken nummer et i kundetilfredshed.