Du kan muligvis spare penge ved at købe et hjem uden en ejendomsmægler. Her er nogle handlinger, du kan tage for at gøre boligejendom til en realitet uden en ejendomsmægler.

Bestem, hvor meget du kan overkomme

Når du beslutter dig for, hvor mange penge du kan lægge mod et realkreditlån, skal du overveje dine månedlige udgifter og gæld. Skriv ned dine omkostninger for bil lån, kreditkort gæld, skole lån, mad, forsyningsselskaber, opsparing og andre finansielle forpligtelser. Fra mængden af ​​penge tilbage, figur i dit pant betaling, ejendomsskat, forsikring, vedligeholdelse og andre boligudgifter.

Derudover vil du gerne bidrage med mindst 20% af boligens købspris som en forskudsbetaling. Dette vil hjælpe dig med at undgå at betale privat pantforsikring, som beskytter långiveren, reducerer den samlede langsigtede pris på dit hjem og sænker dine pantbetalinger.

Find en långiver

Før du søger forhåndsgodkendelse for et pant, få en kopi af din kreditrapport fra hvert af de rapporterende agenturer. Sørg for, at alle oplysninger om rapporten er korrekte, især de gæld, der er angivet i dit navn. Rapportér eventuelle afvigelser til kreditrapporteringsbureauerne.

Du skal have mindst tre års skatteopgørelser og seks måneders kontoudtog for at kontrollere dine indkomst- og gældsforpligtelser. Har også din forskudsbetaling, penge til lukkekostnader og mere end et års fast ejendom skat og forsikring let tilgængelig. Långivere ønsker at vide, at du har råd til at betale for uventede udgifter, hvis du mister dit job eller står over for andre økonomiske vanskeligheder.

Mød med flere långivere, der tilbyder forskellige lån til at bestemme hvilket realkreditlån der passer til dig. Sørg for, at hver långiver klart forklarer hvilke gebyrer du vil betale og besvarer eventuelle spørgsmål, du har.

Find Listings

Du kan nemt finde ejendomsfortegnelser online via en søgemaskine eller på sociale medier. Du kan beslutte at søge efter den by eller det kvarter, du ønsker at bo i, eller ved hvor meget du vil bruge. Du kan også finde ejendomme ved at kigge igennem lokale aviser, snakke med familie og venner eller køre rundt i det område, hvor du ønsker at bo.

Opret en markedsanalyse

Du vil udarbejde en markedsanalyse der sammenligner salgspriserne for boliger i området for at afgøre, hvor meget det hjem du ønsker at købe, kan være værd. Federal Housing Finance Agency (FHFA) hjemmeside har en husprisberegner til at hjælpe dig. Indtast blot listeprisen for det hus, du vil købe for at bestemme hjemmets sandsynlige værdi. Du kan også få adgang til lokale ejendomsskatter online eller personligt for at bestemme de seneste salgspriser for boliger i området. Brug disse oplysninger til at oprette et regneark med angivelse af salgspriserne for boliger i området de seneste tre måneder.Du får en klarere ide om, hvor meget det hjem du vil købe, er værd.

Forhandle et tilbud

Du kan eventuelt ansætte en lokal ejendomsadvokat for at forberede eller gennemgå dokumenter for at afgive tilbud på hjemmet. Afhængig af fast ejendom love i din stat, vil dokumenterne enten begynde forhandlinger om at købe hjemmet eller vil være en fuld kontrakt for at købe hjemmet. Sørg for at inkludere beredskabsklausuler, der involverer finansiering, inspektion, vurdering eller andre problemer, så du måske kommer ud af transaktionen, hvis der opstår problemer, og du kan ikke købe hjemmet.

Spørg boligejer eller din advokat spørgsmål om ting, du ikke forstår. Bestem et retfærdigt tilbud, der passer til dit budget, er baseret på aktuelle ejendomsforhold i dit område og indeholder sælgerens krav og ejendommens tilstand. Sælgeren kan beslutte at acceptere eller ikke acceptere dit tilbud, foreslå en modofficer, acceptere en tredjeparts tilbud eller holde huset på markedet.

Arranger en hjemmeinspektion inden afslutning

Du vil gerne ansætte en entreprenør for at gennemføre en hjemmeinspektion, inden du lukker dit hjem. Du kan finde en entreprenør via American Society of Home Inspectors hjemmeside. Inspektøren vil undersøge VVS-, el- og varme- / køleanlæg, maling, gulve, vinduer, døre og andre elementer for at sikre, at dit hjem er sikkert og opfylder byggekoder. Inspektøren skal også undersøge det land, der omgiver boligen, for problemer med dræning, sortering og planter, der kan påvirke ejendommen.

Den nederste linje

Du kan spare penge straks ved ikke at involvere en ejendomsmægler i dit hjem køb. At investere lidt mere tid i udførelsen af ​​arbejdet selv er sandsynligvis at betale sig.