Airbnb, et websted hvor folk tilbyder og finder logi til leje, hævder mere end 1. 5 millioner lister i 34.000 byer over hele verden. Med et stadigt stigende udvalg af boliger (fra enkle huse til slotte til lystbåde) er det tiltalende for flere og flere mennesker som kilden til en ferie hjemmefra. For mere at se: Fordele og ulemper ved at bruge Airbnb .

Rejsen til et sommerhus begynder med en online søgning. Airbnb-webstedet er nemt at navigere og tilslutte din placering, datoer og antal gæster er ligetil. Sørg for at klikke på "Hele stedet" under værelsestypen for at sikre, at du kun er vist boliger - i modsætning til enkeltværelser, lejligheder og ejerlejligheder.

Og så? De følgende 10 tips hjælper med at sikre, at alt går glat ud herfra.

1. Sørg for, at det er juridisk

Selv om leje af enfamiliehjem er mindre tilbøjelige til at rejse juridiske spørgsmål end en lejlighed eller lejlighed, er det vigtigt at sikre, at din vært har ret til at leje til dig.

Områder, der er tilbøjelige til at indføre restriktive lovgivningsregler, omfatter byområder, især i store byer som New York City og San Francisco. Derudover tillader nogle boligejerforeninger ikke kortsigtede huslejer. Få et overblik på Airbnbs Responsible Hosting-side, som indeholder en omfattende liste over byer og deres regler samt generel information. Se også Top byer hvor Airbnb er juridisk eller ulovlig .

2. Læs anmeldelserne

Anmeldelser giver meget mere info end stjerneklassifikationer. Omhyggelig læsning kan afsløre små ting, som kan være vigtige for dig - f.eks. Om der er en vaskemaskine og tørretumbler til rådighed, hvad udsigten er, eller hvis der er meget trafik.

Hvis værten hyrede Airbnb-fotografer, vil der være et trekantet "A" vandmærke i øverste højre hjørne af fotos. Dette kan være meget nyttigt, når det kommer til at forstå præcis, hvad hjemmet og det omkringliggende område ser ud.

3. Kontroller annulleringspolitikken

Der er fem forskellige annulleringspolitikker til rådighed for Airbnb-værter, der spænder fra "Fleksibel" til "Super Strict" sammen med en langsigtet politik, der gælder for alle ophold på 28 nætter eller længere.

" Fleksibel "betyder, at hvis du afbestiller mere end 24 timer før dit planlagte ophold, vil du blive opkrævet servicegebyr, men ikke for opholdet selv." Super Strict 60 "opkræver en 50% gebyr, hvis du annullerer mere end 60 dage før din ankomst, annullering inden for 60 dage vil sandsynligvis resultere i ingen refusion overhovedet.

4. Kend sikkerhedsindskudsreglerne

Mange Airbnb-værter anmoder om et depositum (ud over lejen), som refunderes ved udgangen af Dit ophold. Siden alt går gennem webstedet - herunder de faktiske midler - kan værten kun beholde penge, forudsat at han eller hun indgiver et krav inden for 48 timer efter din udtjekning slutningen af ​​dit ophold.Derudover skal du, værten og Airbnb alle acceptere afgifterne.

5. Vær opmærksom på rengøringsgebyrer

Rengøringsgebyrer, hvis nogen, er en del af den sats, der vises på noteringssiden, når du udfører en søgning. Inden du sender en reservation, vil du dog se natprisen med rengøringsgebyret opført separat. For at undgå forvirring skal du sørge for at forstå denne sondring. Husk også, at et rengøringsgebyr, i modsætning til et depositum, ikke returneres til dig.

6. Bemærk, at webstedets Cut

Airbnb selv opkræver gebyrer for serviceydelser, alt fra 6% til 12% af den samlede leje, minus depositumet. Procentdelen reduceres, da den samlede lejegodtgørelse går op.

Det er vigtigt at bemærke, at servicegebyret kun gælder, hvis og hvornår, reservationen accepteres af Airbnb-vært. Hvis værten senere annullerer reservationen, får du servicegebyret tilbage. Hvis du afbestiller, er servicegebyret dog ikke refunderbart.

7. Kontakt værten

Kom i kontakt med den person, hvis diger du leaser. Du kan bruge Airbnbs messaging service til at introducere dig selv. Spørg om noget, der ikke er klart, eller at du vil have mere information om: kvarteret, parkering, offentlig transport og så videre. Hvis noteringen siger "trin fra stranden" spørg hvor mange. Sørg for, at du ved hvordan og hvor du vil afhente og returnere nøgler. Og hvis der er et sikkerhedssystem, skal du være sikker på, at du på forhånd kan vide, hvordan du betjener den.

Samtale eller messaging med værten kan også være en mulighed for at forhandle prisen. Den pris, der er anført på Airbnb, er ikke i alle tilfælde tilfældet.

8. Brug et kreditkort

Når du lægger din reservation, betaler du Airbnb, ikke værten. Værten modtager ikke midler før 24 timer efter at du har tjekket ind.

Det kan være nyttigt at bruge et kreditkort, når du foretager din reservation (mod et betalingskort eller en anden metode, der straks trækker midlerne fra din konto). Bare vær opmærksom på, at med ferieboliger ved hjælp af et kreditkort beskytter dig ikke, hvis du bare er "ulykkelig" med stedet, når du ankommer. Hvis du mistanke om en form for bedrageri, eller hvis du ikke er tilfreds med Airbnbs svar på et omstridt spørgsmål, anvender et kreditkort kortudstederen på din side. I det mindste kan papirsporet, der skabes ved hjælp af plastik, være nyttigt, hvis noget går galt.

9. Kontrollér meddelelser

Når du rejser, skal du være sikker på at logge ind, kontrollere e-mail og lytte til alle telefonmeddelelser. Det er usandsynligt, som det er, det er altid muligt, at værten vil have en form for nødsituation og skal annullere i sidste øjeblik. Hvis det sker eller hvis der er et andet problem, er det her, når Airbnbs refusionspolitik starter.

10. Forstå Refund Options

Airbnb giver beskyttelse for dig, hvis noget går galt. Dette kan omfatte alt fra værtsafbryderen til hjemmet, der er væsentligt anderledes end den beskrevne.

Så godt som Airbnbs refusions- og beskyttelsespolitik er der et krav om, at du kontakter Airbnb om eventuelle problemer inden for de første 24 timer efter check-in.På det tidspunkt vil Airbnb tilbageholde betalingen til værten, indtil problemet er løst.

For yderligere oplysninger, se: Er Airbnb Safe? Her er hvad du behøver at vide.

Bottom Line

Med en af ​​de mest omfattende gæstebeskyttelsesplaner rundt er Airbnb generelt en pålidelig mulighed for ferieboliger. Som med alle finansielle transaktioner skal mantraet "køber pas" altid være bagud.

Hvis du tager tid til at studere lister omhyggeligt, skal du læse alle regler og regs, og svare til din vært, du kan have en givende familieferie i et smukt hjem. Og normalt til en pris langt under hvad du ville betale for mange et luksushotel.