Hvis du ønsker at leje et feriehus, men ikke ved, hvor du skal starte, er du ikke alene. At finde det perfekte strandhus eller ferie villa er ikke let, men der er måder at sætte dig adskilt fra besætningen og garantere at du får den ferie du ønsker uden at bryde dit budget. Som med de fleste bestræbelser, planlægger man fremad og organiseres er nøglerne. Denne artikel vil nedbryde processen i ni nemme at følge trin, du skal tage for at sikre det hjem, du ønsker til en god pris. (For relateret læsning, tjek Timeshares: Dream Vacation eller Money Pit? )

1. Start din søgning tidligt Undgå nogle af de stress og overdrevne omkostninger, der kan gå med at forsøge at sikre et feriehus, især i højsæsonen og med kort varsel, ved at tænke, forske og planlægge mindst seks måneder (men helst et år ) på forhånd. Selv om dette kan virke overdrevent, husk at ferieboliger - i hvert fald de gode - normalt bog op hurtigt.

Hvis du ikke er sikker på, hvor du skal starte, skal dit første mål være at spyge ned på din destination og den omtrentlige tidspunkt for din rejse. Når du har lavet disse beslutninger, kan en ejendomsmægler, der specialiserer dig i din destination, være nyttigt med at finde en ferieboligudlejning. Overvej at kontakte populære mæglere, der har en stor tilstedeværelse eller leder efter individuelle agenter, der er kendt og respekteret i det område, du besøger.

Også online lokale aviser kan være en stor ressource (nogle huslejer går ikke gennem en ejendomsmægler), og det kan også websteder, der specialiserer sig i ferieboliger. For eksempel VacationRentals. com giver detaljer om udlejning i alle 50 stater og mange lande over hele verden. VacationRealty. com er et andet websted, der kan hjælpe dig med at sikre et feriehus tæt på de faciliteter, du ønsker. Craigslist annoncerer også ferieboliger. (For at lære mere, tjek Har du brug for en ejendomsmægler? )

2. Rådfør dig med flere kilder Det er meget vigtigt at konsultere en række kilder, når du hyrer feriehuse. Ved at shoppe rundt og tale med mange forskellige mennesker, vil du ikke kun lære mere om det område, du besøger, du kan også finde dig selv en bedre aftale. Lad dine muligheder åbne ved at tale med flere ejendomsmæglere og konsultere flere websteder.

Hvis du ikke bor for langt fra din feriedestination, kan du overveje at køre rundt i de kvarterer, hvor du søger at leje for at se, at der er nogen boliger, der reklamerer for sæsonen. Selvom disse strategier kan være en masse arbejde, kan det være billigere at finde huslejer på lang sigt, fordi der ikke er noget mæglergebyr involveret. Selvom ejeren er ansvarlig for at betale dette gebyr, vil denne pris typisk blive indregnet i boligens lejepris.(For at få et ejers perspektiv på ferieboliger, tjek Investering i et feriehus .)

3. Læs hele kontrakten Desværre er folk ofte så glade for, at de landede det feriehjem, de ønskede, og så ivrige efter at have det sjovt, at de overser vigtigheden af ​​kontrakten. Men dette dokument bør ikke ignoreres, da det forklarer, hvad du er på krogen for. Det vil skitsere ikke kun din betalingsplan, men også dit ansvar i tilfælde af skader eller hvis ekstra rengøring er nødvendig.

Kontroller, at du forstår, hvem der betaler for:

• Verktøjsregninger
• Internet
• Telefonservice
• Kabel
• Rengøring / husholdning
• Propan / gas - Husk på, at omkostningerne ved aircondition eller opvarmning af ferieboliger kan være betydelige, så sørg for at sætte dem ind i dit budget, hvis ejeren allerede har inkluderet dem i lejen. Du bør også være opmærksom på udlejerens politikker vedrørende kæledyr og underleasing. HomeAway har flere samarbejdsaftaler og fakturaer, så du kan få en fornemmelse for hvad du kan forvente.

Det er vigtigt at få tjekliste over, hvad der er inkluderet i lejen. For eksempel er strandstole og en grill del af aftalen? Hvis de er, kan det spare dig penge. Hvis ikke, faktor det i dit budget (eller overvej forhandlinger for dem - mere om det lidt).

Som hovedregel bør du overveje at undersøge en ferieudlejningsaftale, hvis du har underskrevet en kompetent og licenseret advokat, som du stoler på, helst en, der specialiserer dig i fast ejendom. Dette skal helt sikkert ske, hvis du er uklar om noget aspekt af kontrakten. Mens advokater kan være dyre, bruger et par hundrede dollars til en gennemgang af kontrakten fornuftigt, hvis det kommer til at sætte dig i fred og giver dig mulighed for fuldt ud at nyde din ferie. (For tips om at finde en god ejendomsadvokat, læs

Fordelene ved at bruge en ejendomsadvokat .) 4. Du kan altid forhandle

Næsten alle omkostninger ved en feriebolig er omsætningspapirer, fra beløbet for depositum til den ugentlige eller månedlige leje. Hvis den person, der lejer hjemmet, ikke er villig til at kigge på nogen af ​​disse ting, skal du se om de vil smide en ekstra dag eller uges leje til en lidt lavere pris. Hvis ejendommen ikke er reserveret, og du ved det, kan dette være et godt gearingspunkt, når du forhandler. (For at lære at komme ud over enhver forhandling, læs Få hvad du vil .) 5. Glem ikke depositumet

Sæsonbestemt leje kan kræve en stor sikkerhedsstillelse. Glem ikke at faktor dette i dit budget. Vær også opmærksom på den proces, hvormed dit depositum vil blive returneret. Forstå hvilke betingelser der skal opfyldes (f.eks. Hjemmet skal være rent og alle udbetalinger udbetales) for at du får dit depositum tilbage. Dette vil medvirke til at forhindre argumenter i slutningen af ​​lejekontraktperioden. 6. Spørg om Housekeeping Situationen

Nogle huslejer har en rengøringsservice ind på den sidste dag, og prisen er faktureret til den person, der lejer hjemmet.Andre kan have rengøringsmidler komme med jævne mellemrum. Find ud af, hvad husstandsplanen er, og hvem er ansvarlig for regningen. Find også ud af, hvilken tilstand ejendommen skal returneres til, for din fulde indbetaling skal refunderes. 7. Foto på dag et

For at sikre, at eksisterende skader dokumenteres, og at du ikke er skylden i noget, du ikke har gjort, skal du fotografere og / eller videobåndere ejendommen på dagen du ankommer. Sørg for at registrere eventuelle problemområder. Gør det samme på din sidste dag. Hvis der er et argument for en mægler eller en dommer senere, kan denne dokumentation komme til nytte. Det kan endda overbevise ejeren om ikke at tage dig til retten i første omgang. 8. Få et kontaktnummer

Det er godt, at du har fået nøglerne til dit sommerhus, og at du er klar til at nyde din tid, men sørg for at få ejeren eller udlejerens telefonnummer, bare hvis der er et problem som et udbrudt rør eller et tab af elektricitet. Du vil være glad for at du gjorde det! 9. Gør en gennemgang før Check Out

Før du tjekker, gå gennem lokalerne med ejeren eller udlejeren. Sørg for at han eller hun ikke ser noget problem med ejendommens tilstand. Dette kan forhindre ubehagelige overraskelser eller uventede regninger. Det kan også købe dig tid til at løse et problem, hvis man er afdækket. Bottom Line

Udlejning af ferieboliger behøver ikke at være stressende. Grundig og avanceret planlægning kan gøre din ferie mere fornøjelig og hjælpe med at sikre, at du vil kunne bestille det hjem du ønsker til en pris, du har råd til. Med disse ni trin skal du være i stand til at sikre, at din sommerhytte ikke gør din ferie til shambles. For at sikre uventede problemer må du ikke sætte dæmper på din rejse, læs

Rejseforslag til at holde dig og dine penge sikre og Sørg for din ferie er forsikret .