Indholdsfortegnelse:
En ejendom betragtes som investering, eller institutionel, lønklasse, hvis den tiltrækker store institutionelle købere, såsom forsikringsselskaber, private equity-selskaber eller ejendomsinvesteringer eller REIT'er. Da markedet for fast ejendom ændres konstant, er den præcise tærskel for hvad der udgør en investeringsklasse ejendom ikke konstant.
Karakteristik af investeringskvalitetsejendom
Store ejendomme har tendens til at have flere indtægtsgenererende muligheder end små ejendomme. Institutionelle investorer er mere interesserede i højere lejlighedskonstruktioner eller større ejendomme. De fleste større långivere har størrelsesbegrænsninger på lån til investeringsejendomme, fordi mindre ejendomme har tendens til at tiltrække mindre kapitalvækst.
Investering i fast ejendom er mere lukrativ, når ejendommen allerede er i stand til at generere indtægter eller kan ændres for at generere indtægter med relativt lille udgift. Dette betyder, at mange ejendomme med fast ejendom er lejere klar på købstidspunktet.
Placering er afgørende for fastlæggelsen af ejendomsværdi. De fleste institutionelle investorer er ikke interesserede i ejendom beliggende i landet, hvor køberens efterspørgsel er lav, og knaphed går ikke på at øge priserne.
Ligesom enhver anden investering
For at være klar, adskiller ejendomsinvesteringer sig fra kapitalmarkedsinvesteringer på mange vigtige måder. De principper, der gælder for gode investeringsbeslutninger, er dog ikke anderledes. Investeringsejendomme, som et godt lager, forventes at stige i markedsværdi over tid. Det bør repræsentere et aktiv, som er velforvaltet og giver forbrugerne værdi.
Investeringsejendomme har iboende risici svarende til aktier eller obligationer og bør diversificeres væk, når det er nødvendigt. Af denne grund udgør ejendomme med investeringskvalitet ofte kun en lille del af en større ejendomsportefølje.
Hvilke krav skal en trust opfylde for at være kvalificeret?
De krav, som en tillid skal opfylde for at være kvalificeret, er som følger: Tilliden skal være en gyldig tillid i henhold til statslovgivningen eller ville være undtagen for det faktum, at der ikke er noget corpus. Tilliden skal være uigenkaldelig eller vil efter dens vilkår blive uigenkaldelig ved pensionskontoens ejer.
Hvor mange nationer skal et firma handle for at blive betragtet som et multinationalt selskab?
Lær om de betingelser, som et selskab skal opfylde for at blive betragtet som multinationalt, og find ud af, hvornår investering i multinationale virksomheder er en god strategi.
Hvis jeg ruller min livrente til en IRA og modtager efter skatfordelinger, vil dette blive betragtet som skattepligtig indkomst?
Fordelinger efter skat beløb (beløb allerede beskattet) vil ikke være skattepligtige, når de distribueres til dig. Du skal dog anmelde beløbet på din selvangivelse som en ikke-skattepligtig fordeling. Planen skal sende dig en Form 1099-R, som bruges til at rapportere udlodninger fra pensionskonti.