a:

Den væsentlige forskel mellem et genoptagelses- og udlånslån har til formål at gøre med, hvilke aktiver en långiver kan gå efter, hvis en låntager undlader at tilbagebetale et lån. Som et princip, låntagere næsten altid favor non-recourse lån, mens långivere næsten altid favor begunstigede lån.

I begge typer lån er långiveren lov til at udnytte alle aktiver, der blev brugt som sikkerhedsstillelse for at sikre lånet. I de fleste tilfælde er sikkerhedsstillelsen det aktiv, der blev købt af lånet. For eksempel kan både långivere og lejere i husleje betale lånet, hvis låntageren misligholder.

Forskellen i begge typer lånevilkår kommer, hvis penge stadig skyldes, efter at sikkerhedsstillelsen er beslaglagt og solgt. I et tilgodehavende realkreditlån kan långiveren gå efter låntagerens øvrige aktiver eller sagsøge sig for at få hans eller hendes lønninger garneret. I et non-recourse pant, men långiveren er ude af lykke. Hvis aktivet ikke sælger i det mindste hvad låntageren skylder, skal långiveren absorbere forskellen og gå væk.

Selvom potentielle låntagere måske finder det attraktivt at holde fast ved lån uden genoptagelse, er det vigtigt at huske, at de kommer med højere rentesatser og er forbeholdt personer og virksomheder med den bedste kredit. Desuden kan manglende betaling af en ikke-tilbageholdende gæld give andre aktiver uberørt, men låntagerens kredit score vil blive påvirket på samme måde som en manglende tilbagebetaling af tilbageførselsgæld.

Læs dine forskelle ved at læse forskellen mellem standard og misligholdelse.