a:

For enhver investering er den laveste kapitaliseringsrate, før den bliver urentabel i netto termer, 0%. Fra et investeringsstyringssynspunkt betyder indtjening 0%, at kapital ikke engang holder op med inflationen. Hvis en investering mister værdi, kan den desuden have en kapitalisationsgrad på 0% eller mere og stadig være urentabel.

Fra og med 2015 er inflationen lav, men priserne kan ændre sig. At tjene en lav afkast, der bare holder op med inflation eller afkast lidt mere, er ønskelig for de mest lavrisikokonvesteringer som f.eks. Amerikanske statsobligationer og andre obligationer. Investorer, der tjener et nominelt afkast på 0%, tjener faktisk en reel sats på mindre end 0%. Realt set skal en kapitalisationsgrad, der er lig med eller højere end inflationen, beregnes ved brug af forbrugerprisindekset (KPI) for at en investering skal kunne være rentabel.

Traditionel ejendomsinvestering indebærer mere risiko og ejerinddragelse end at eje en regning eller en obligation. Investorer bør modtage højere afkast i fast ejendom, end de ville i regeringspapir for den risiko, de bærer, og den service, de udfører.

Hvis en investering har en positiv aktiveringsgrad på 5%, men investeringsværdien taber 20% i værdi det første år, vil kapitaliseringsraten stige til 6,25%. Investeringen som helhed har dog tabt 15% af dens værdi i det første år. Dette viser, at selv en positiv kapitalisering ikke garanterer rentabilitet, hvis værdien af ​​et aktiv falder.

En anden investering kan have samme kapitalisering på 5%, men i stedet få 20% i værdi. Kapitaliseringsrenten falder til 4 17%, men investeringen har opnået et overskud på 25% samlet set meget højere end kapitaliseringsrenten.

Nogle investorer kan se på fast ejendom eller andre aktiver med høje aktiveringsrenter som købskandidater og til aktiver med lav kapitalisationsgrad som salgskandidater. Investorer, der ønsker at generere indkomst, bedst tjener med aktiver med den højeste kreditkvalitet og likviditet, som har de højeste kapitaliseringstal.