a:

Et gældsforhold (DTI) er en personlig finansiel foranstaltning, der sammenligner mængden af ​​gæld du har på din samlede indkomst. Långivere, herunder realkreditinstitutter, bruger gældsindkomstforholdet som en måde at måle din evne til at styre de betalinger, du foretager hver måned, og tilbagebetale de penge, du har lånt.

For at beregne dit indkomstforhold opgør du din samlede tilbagevendende månedlige gæld (som f.eks. Realkreditlån, studielån, auto lån, børnebidrag og kreditkortbetalinger) og opdele efter din brutto månedlige indkomst (det beløb du tjener hver måned før skat og andre fradrag tages ud). Antag for eksempel, at du betaler $ 1, 200 for dit pant, $ 400 for din bil og $ 400 for resten af ​​din gæld hver måned. Dine månedlige gældsbetalinger vil være $ 2, 000 ($ 1, 200 + $ 400 + $ 400 = $ 2, 000). Hvis din bruttoindkomst i måneden er $ 6,000, vil din gældsindtægt være 33% ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0,33). Hvis din bruttoindkomst for måneden var lavere, siger $ 5, 000, vil din gældsindtægt være 40% ($ 2, 000 / $ 5, 000 = 0,4).

Et lavt gældsforhold viser en god balance mellem gæld og indkomst. Långivere som nummeret er lave, fordi det ifølge undersøgelser af realkreditlån er mere sandsynligt, at låntagere med et lavere gældsforhold vil kunne styre månedlige gældsbetalinger. Tværtimod viser et højt gældsindkomstforhold, at du måske har for meget gæld for det indkomstbeløb, du har, og långivere ser dette som et signal om, at du ikke ville være i stand til at påtage sig yderligere gæld. I de fleste tilfælde er 43% det højeste forhold, en låntager kan have og stadig får et kvalificeret realkreditlån. En gældsindtægt på mindre end 36% er imidlertid at foretrække, med ikke mere end 28% af den gæld, der går i retning af at servicere dit pant. Generelt, jo lavere antal, jo bedre er chancen for, at du vil kunne få lånet eller kreditten du ønsker.