Realkreditinstitutter vurderes ikke på en enkelt lineær metrisk. Sjældent er der en universel måde at angive objektivt på, at långiver A er "bedre" end långiver B. Hvis du er en låntager med fremragende kredit og en fejlfri historie med at foretage betalinger på tidligere realkreditlån, er den bedste långiver for dig måske ikke den bedste långiver for en første gang boligejer, der netop opstod fra konkurs. Det er på samme måde som det bedste kreditkort til Charles Koch (sandsynligvis American Express Co. (AXP AXPAmerican Express Co95. 37-0. 96% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) Centurion-kort, med sine personlige shoppere, verdensomspændende rejseforsikring og $ 2, 500 årlige gebyr) er ikke det bedste kreditkort til Jeff, klimaanlægget på din lokale Jiffy Lube. I hans tilfælde er det sandsynligvis et sikret Visa Inc. (V VVisa Inc112. 09 + 0. 15% Lavet med Highstock 4. 2. 6 ) kort med 20% rentesats og en $ 75 depositum krav.

Hvis du ser specifikt ud for en online pant långiver, antager vi, at du går ud af din måde at ikke beskæftige sig med en mursten-mørtler. Desværre starter de fleste fantasifulde og ikke-initiativrige låntagere processen ved at forsøge at få et pant med den samme bank, de bruger til check og indlån. Det er vanvittigt af flere grunde, hvoraf det ene er, at det er det andet årti af 21' st ^{århundrede, og vi bør udnytte teknologien ved hånden og gøre så meget som muligt online i stedet for at spilde dyrebare tidssikring et realkreditlån den arkaiske ansigt til ansigt måde. (For mere se:} 5 Secrets du ikke vidste om realkreditlån .)

Finde en god online långiver

Det ser ud til at være indlysende og simpelt, men først og fremmest spørg rundt. Hvis du har venner, der for nylig har sikret et realkreditlån, er chancerne gode, at disse venner er i samme demografiske som dig. De er nok omkring samme alder, de gør sandsynligvis tilsvarende beløb. Og de handlede sandsynligvis blandt flere virksomheder, før de valgte en og fortalte resten at tage en vandretur.

Men lad os sige, at du er i et mærkeligt ejendomsmarked, og alle dine venner er lejere. Er der kvantitative måder at adskille pant långivere, der fortjener et andet blik fra dem, der ikke? (For mere, se:

Sådan får du de bedste boliglånspriser. .) Dine skatdukker på arbejdspladsen

Forbrugerfinansieringsbureauet (CFPB) er det føderale agentur, der virker som et grædt håndklæde for låntagere for travlt til at læse fine print på deres lånedokumenter. Mens CFPB's bidrag til økonomien er svær at måle, er det en ting, agenturet gør, at holde registreringer over, hvem der klager over, hvilken pant långiver (e).

Selvfølgelig kan de største realkreditinstitutter være dem der inspirerer de fleste klager.Ikke bekymre dig, CFRB står for relative størrelse. CFB udsender hver måned en rapport, der beskriver virksomhederne med de største klagevolumener. Ofte gør de store långivere som Wells Fargo og Bank of America listen. For at læse mere, besøg deres hjemmeside.

De fleste af klagerne, som CFRB modtager, behandler klare spørgsmål. "Jeg kan ikke lide den måde, långiveren håndterede samlinger på." "Jeg kan ikke tro, at de er udelukket på mig, bare fordi jeg mangler en lille betaling" osv. Problemet er, at reglerne er ligefrem. Omfattende, ja, men ofte mere klar end uigennemsigtig. Hvad de fleste klagere undlader at værdsætte eller anerkende er, at det er mindre sandsynligt, at de blev skruet, end at de ikke kunne læse (eller ansætte nogen kompetente til at læse) papirarbejdet.

Forhandle og gå væk hvis nødvendigt

Parallellerne mellem at finansiere en bolig og købe en bil er klare. Et direktiv, der ofte anbefales til sidstnævnte, mindre for førstnævnte, får først en pris. Bilforhandlere har ikke monopol, og heller ikke realkreditinstitutter. Du ved allerede, at en forskel på et par basispunkter kan betyde titusindvis af dollars i besparelser i løbet af dit pant. Det er bare sund fornuft at starte med at finde en långiver, der er villig til at tilbyde dig den mest konkurrencedygtige pris. Når du har fået et skriftligt løfte om det pågældende nummer - hvad enten det er 4% for en 30-årig fast eller hvad som helst - det er op til dig, hvis du vil shoppe rundt. Hvis långiver C sværger det 4. 25% er det bedste, de kan gøre for en låntager i din situation, med fordel forklare, at du læner mod långiver D, som allerede tilbød dig den lavere rente. (For mere se:

Hvordan rentesatser arbejder på et realkreditlån .) Derfor er långivere, der håndterer store mængder af realkreditlån, og som har råd til at sænke deres margener lidt, nødvendigvis en fordel. Der er tid til at støtte dine lokale mor-og-pop-handlende, og shopping for et pant online er ikke en af ​​dem. En nem måde at finde de bedste realkreditrenter til rådighed er at bruge en realkreditberegner.

Det mindre arbejde, det bedre

Realkreditlån er et så stort marked med tusindvis af sælgere og millioner af købere, at priserne næsten har nået den teoretiske ligevægt. De succesrige online pant långivere har således avanceret fra at konkurrere om prisen for at konkurrere om andre kriterier. Tag privat lån til Quicken. Virksomheden bruger det storslåede slogan "Engineered to Amaze", hvilket lyder lidt forvirrende, når de er ansat til at sælge, hvad der altid vil være en dagligdags og unexciting service. (De sælger realkreditlån, ikke bygger ultralydsfly.) Men Quicken Loans har et punkt. Virksomhedens strategi minimerer nedetid og eliminerer behovet for at håndtere en mægler ansigt til ansigt. Hvis du kommer til at betale en lignende sats, uanset hvilken online pant långiver du bruger, kan du lige så godt gå med den, der strømlinerer processen så meget som muligt. Hvilket i Quicken Loans 'tilfælde betyder, at låntageren får til at gøre alt online, indtil det endelige dokument underskriver, hvilket er den eneste fase, der kræver fysisk interaktion med en virksomhedsrepræsentant.(For mere, se:

Hvordan Quicken Loans Mortgages Arbejder .) Bundlinjen

Så meget som hoteller og både (eller andre forbrugsvarer kommer til at tænke på det), jo flere penge du har jo flere muligheder du har til rådighed. Det kan ikke lyde opmuntrende, men hvis du vil have en bedre online pant långiver, være en bedre låntager. Få flere penge og betal dine forpligtelser til tiden, så du kan vælge mellem et større antal långivere. Når du gør det, kan du måske undre dig over, hvorfor nogen nogensinde ville genere sig for at ansøge om et realkreditlån via den gammeldags metode. (For mere, se:

Hvad er et godt kredit score? )