Når du laver et pantobetaling, er det betalte beløb en kombination af rentebetaling og hovedstol. I løbet af realkreditlånets levetid vil de dele af interesse for realkreditordre ændre sig.
I første omgang vil din betaling først og fremmest være interessant, med en lille del af hovedstol inkluderet. Da realkreditlånet modnes, vil den primære del af betalingen stige, og renten vil falde. Dette skyldes, at rentebeløbet beregnes ud fra den nuværende udestående saldo på realkreditlånet, som falder, da mere revisor er tilbagebetalt. Jo mindre realkreditinstitutter er, desto mindre renter opkræves. Se, hvordan rentesatserne kan variere baseret på revisor ved at bruge realkreditberegningen nedenfor.
Lad os eksempelvis undersøge et simpelt realkreditlån på $ 100.000 til en rente på 4% årligt og en løbetid på 24 år. Den årlige pant betaling er $ 6, 558. 68. Den første betaling vil bestå af et rentebeløb på $ 4, 000 ($ 100, 000 x 4%) og en hovedstol på $ 2558. 68 ($ 6, 558, 68 - $ 4, 000). Den udestående pantsaldo efter denne betaling er $ 97, 441. 32 ($ 100.000 - $ 2, 558. 68). Den næste betaling er lig med den første, $ 6558. 68, men vil nu have en anden andel af interesse for rektor. Renteafgiften for den anden betaling svarer til $ 3, 897. 65 ($ 97, 441, 32 x 4%), mens den primære forudbetaling er $ 2, 661. 03 ($ 6, 558, 68 - $ 3, 897, 65).
Hoveddelen af den anden betaling er ca. $ 100 større end den første. Dette skyldes, at du har betalt penge til hovedstol - reducere det - og den nye rentebetaling beregnes på det laveste hovedbeløb. Ved udgangen af realkreditlånet vil betalingerne primært blive primære tilbagebetalinger.
For at lære at begynde at betale din hovedstol hurtigere, skal du se Bliv hypoteks hurtigere .
Min mor arve min fars IRA. Da hun døde, modtog jeg en kontoansøgning, der noterede mig som modtager, samt bemærker, at min bror og jeg bliver nødt til at tage min mors krævede fordeling. Min bror er ingen steder at finde. Hvordan skal jeg
Hvis din bror ikke kan findes, vil du måske kontakte IRA-depot og / eller den finansielle rådgiver for at finde ud af, om IRA-plandokumentet indeholder bestemmelser for en sådan situation. For eksempel kan nogle IRA-dokumenter angive, at hvis en støttemodtager ikke kan findes, vil denne modtager blive behandlet som om han / hun ikke er en modtager af IRA.
Hvis min pant långiver går konkurs, skal jeg stadig betale mit pant?
Ja, hvis din realkreditinstitutter går konkurs, skal du stadig betale dit pantforpligtelse. Her sker der normalt i dette scenario.
Jeg er selvstændig og behøver ikke det meste af min IRA RMD for udgifter. Kan jeg geninvestere det i Roth IRA'er?
Du kan bruge dine nødvendige minimumsfordelinger (RMD'er) til at finansiere din Roth IRA som et Roth IRA-bidrag. Dette skyldes, at den kilde, hvorfra du tager kontanter til at finansiere din IRA, kan være fra enhver pulje, du har. IRS 'krav er, at du har tilstrækkelig skattepligtig kompensation til at dække bidraget, men den faktiske indbetaling af dit bidrag behøver ikke at komme direkte fra din lønseddel. Hvis du har råd til at betale skat, kan du tænke på at konvertere din traditionelle IRA t