De fleste amerikanere ønsker at eje et hjem, men den hårde nedbetaling, der kræves for at købe et hjem, gør ejendele til en rørdrøm for mange. Tross alt, medmindre du ønsker at betale privat pant forsikring, kræver de fleste långivere en 20% forskud på boliglånet. Medmindre du har mange penge gemt eller velhavende velfærdere, vil det være svært at komme op med 20% på en $ 250.000 eller $ 300.000.000 hus. Heldigvis ville-være boligejere have flere muligheder end at give op på drømmen om boligejer. Fra at få et deltidsjob til at sælge ejendele, er der mange ikke så almindelige måder at komme op på nedbetalingen.

Tillæg Din indkomst med en deltidsjob

Et af de biprodukter fra ejendomsmeltningen for nogle år siden er strengere krav til at få et pant. Langt væk er dagene med 100% finansierede realkreditlån og nul dokumentlån. I dag vil banker og långivere kræve en masse papirarbejde, en gældsindtægt på højst 43% og 20% ​​nede. Nogle långivere vil acceptere en lavere forskudsbetaling, men normalt betaler låntagere det i renten. Låntagere, der kommer til bordet med mindre end 20%, står typisk over for privat pantforsikring (PMI), der kan øge realkreditbetalingen med $ 100 eller mere hver måned. På grund af ekstraomkostningerne skal låntagere gøre alt, hvad de kan for at komme op med forskud og en mulighed er at få et deltidsjob til at supplere deres indkomst. Ved at få et andet job og sætte alle pengene ind i et opsparingsbil, der kun kan bruges til nedbetaling, vil de ikke kun kunne øge deres reden, men de vil være for travle med at arbejde for at bruge ekstra penge.

Se efter betalingshjælpeprogrammer

De fleste mennesker, der ikke har nok til nedbetalingen, accepterer privat pantforsikring som et nødvendigt ondt uden først at se, om de er berettiget til de mange hjælpeprogrammer der er tilgængelige. For eksempel kan veteraner og aktiv militær kvalificere sig til VA-lån givet af U. S. Department of Veterans Affairs. Disse realkreditlån kræver nul ned og typisk har en god rente knyttet til dem. Staterne tilbyder også forbrugerne forskudsbetaling via en række programmer. Mange af programmerne er rettet mod første gang hjemme købere, der opfylder visse kredit, indkomst og boligpris krav, men nogle er gearet mod at få folk til at købe hjem i et bestemt kvarter eller region.

Sælg nogle af dine tilhørigheder

Folk, der er klar til at tage skridtet ind i boligejendomme, har typisk mange ting, de har erhvervet undervejs. Disse ting kan virke værdiløse for ejeren, men en persons skrald er en andens skat, hvorfor det at sælge brugte varer er en måde at hæve hårdt tiltrængte kontanter til nedbetalingen.Internettet gør det nemt at sælge alt fra tøj til elektronik både lokalt og rundt om i verden. Nogle af webstederne giver dig mulighed for at gøre det gratis, mens andre tager et overskud på din fortjeneste, men hvis de designer jeans har hængt i dit skab i over et år og kunne få dig $ 100 gennem et hurtigt salg, der er $ 100 mindre, skal du bruge din forskud.

Sænk din livsstil

Hvis du vil frigøre kontanter for at spare til et hjem, men du ikke har tid til et deltidsjob, kan nedskæringen af ​​din livsstil i et stykke tid gå langt i at spare penge. Hvis boligejendom er noget, vil du snart så drastisk nedskæringer som at sælge din bil og tage offentlig transport eller handel med en to værelses lejlighed til en studie lejlighed kan opnå det. Hvis det er mere af et langsigtet ønske, så skære på spisning eller købe en kaffe, kan du tilføje og løbende øge det beløb, du sparer.

Bede om en gave fra familie

Det kan ikke virke som en ideel mulighed at spørge familie eller venner for penge, men hvis du har en yndlings tante, bedsteforælder eller kusine, der har mange penge, kan det være en win- vinde for jer begge. Hvis de giver dig noget eller hele din forskudsbetaling, vil de ikke kun gøre en god gerning, men de kan få en skattemæssig afskrivning fra den. Internal Revenue Service giver folk mulighed for at give gaver af flere tusinde dollars om året og ikke betale skat på det. Modtageren får også gaven skattefri. Denne skatteafgang er også åben for venner, så hvis du ikke kan finde et familiemedlem, der er villig til at hjælpe derude, kunne det være en velhavende ven klar til at gøre det. Hvis en gave er ude af spørgsmålet, skal du bede om at låne pengene og komme med en tilbagebetalingsplan, der også omfatter renter. På den måde løber den person, der låner penge, ikke på lånet, hvis det tager et par år at betale det tilbage.

The Bottom Line

Homeownership er drømmen for mange, men nedbetalingen forhindrer det i at ske langt mere, end det burde. Mens du kommer op med tusindvis af dollars, kan det virke umuligt at gøre det, det er det ikke. Der er mange ikke-traditionelle måder at hæve kontanter til din forskudsbetaling, uanset om det betyder at få et deltidsjob eller sluge din stolthed og bede om hjælp, hvis du er villig til at tænke uden for boksen.